Appartement à vendre 3 chambres à Ettelbruck

Description

Ettelbruck - Spacieux appartement 3 chambres au coeur du centre-ville Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation. Home Project vous propose en vente un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour: cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc. Disponibilité : immédiate Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone WC séparé Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente Cuisine séparée 3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation Salle de douche avec WC Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver Cave privative 1 emplacement de parking intérieur Les points forts : ? Emplacement exceptionnel en centre-ville ? Grande surface adaptable à un usage professionnel ? Idéal pour cabinets et bureaux ? Disponible immédiatement ? Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces ? Toiture refaite il y 10 ans ? Ascenseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou info@home-project.lu. Ettelbruck ? Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt Ideal für Freiberufler, Büros oder Wohnzwecke. Home Project bietet Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung zum Verkauf an, die ideal im Zentrum von Ettelbruck gelegen ist, im 5. Stock einer 1978 erbauten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ± 125 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie eignet sich perfekt für Wohn- oder Geschäftszwecke, insbesondere für: Arztpraxen, Physiotherapie, Anwalts- oder Notariatsbüros, Geschäftsräume usw. Verfügbarkeit: sofort Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit Garderobe und neuem Videotelefon Separates WC Großes, helles Wohnzimmer, ideal als Empfangsbereich oder Wartezimmer Separate Küche 3 Schlafzimmer, die leicht zu Büros oder Sprechzimmern umgestaltet werden können Duschbad mit WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Privater Keller 1 Innenparkplatz Die Stärken: ? Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum ? Große Fläche, die für berufliche Zwecke angepasst werden kann ? Ideal für Praxen und Büros ? Sofort verfügbar ? In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Geschäften ? Dach vor 10 Jahren erneuert ? Aufzug Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 26361112 oder info@home-project.lu. Ettelbruck - Spacious 3-bedroom apartment in the heart of the city center Ideal for professionals, offices, or residential use. Home Project is offering for sale a beautiful, spacious apartment, ideally located in the center of Ettelbruck, on the 5th floor of a residence built in 1978. With a living area of ± 125 m², this property appeals with its generous volumes, beautiful light and functional layout. It is perfectly suited for residential or professional use, in particular for: medical practices, physiotherapy, law or notary offices, professional offices, etc. Availability: immediate It is composed as follows: Entrance hall with cloakroom and new videophone Separate toilet Large, bright living room, ideal for reception area or waiting room Separate kitchen 3 bedrooms, easily convertible into offices or consultation rooms Shower room with toilet Bathroom with bathtub and washing machine connection Private cellar 1 indoor parking space Highlights: ? Exceptional location in the city center ? Large space suitable for professional use ? Ideal for offices and practices ? Available immediately ? Close to all amenities, transport, and shops ? Roof redone 10 years ago ? Elevator For more information or to arrange a viewing, contact us directly at 26361112 or info@home-project.lu.