Local commercial à vendre 4 chambres à Ettelbruck

Description

ETTELBRUCK, PLEIN CENTRE, ZÔNE PIETONNE !!! Ce bâtiment plein de potentiel s'étend sur trois niveaux et convient parfaitement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant rénover et aménager selon leurs besoins. Rez-de-chaussée ? Surface commerciale Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'une bonne visibilité. 1er étage ? Surface d'habitation (env. 55 m²) Le premier étage propose une disposition fonctionnelle comprenant : Une chambre spacieuse d'environ 27 m² Vestiaire Cuisine WC séparé Une autre pièce Débarras 2e étage ? Espace supplémentaire (env. 55 m²) Le deuxième étage offre la même superficie, répartie comme suit : Trois chambres Salle de bains Structure & État du bâtiment Toiture refaite en 2015 Grandes Vitrines Bonne visibilité ETTELBRUCK, MITTEN IM ZENTRUM, FUSSGÄNGERZONE!!! Dieses Gebäude mit viel Potenzial erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Investoren, Handwerker oder Käufer, die es nach ihren Bedürfnissen renovieren und ausbauen möchten. Erdgeschoss - Gewerbliche Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Gewerbefläche, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und gut einsehbar ist. 1. Stock - Wohnfläche (ca. 55 m²). Die erste Etage bietet ein funktionales Layout, das Folgendes umfasst: Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 27 m²). Ankleidezimmer Küche Separates WC Ein weiterer Raum Abstellraum 2. Stock - Zusätzlicher Raum (ca. 55 m²) Die zweite Etage bietet die gleiche Fläche, die sich wie folgt aufteilt: Drei Schlafzimmer Badezimmer Struktur & Zustand des Gebäudes Dach wurde 2015 neu gedeckt Große Schaufenster Gute Sichtbarkeit ETTELBRUCK, RIGHT IN THE CENTER, PEDESTRIAN ZONE !!! This building full of potential extends over three levels and is ideally suited to investors, craftsmen or buyers wishing to renovate and fit out according to their needs. First floor - Commercial space On the first floor is a commercial space of approx. 58 m², offering numerous layout possibilities and benefiting from good visibility. 1st floor - Living space (approx. 55 m²) The second floor offers a functional layout comprising : A spacious bedroom (approx. 27 m²) Checkroom Kitchen Separate WC Another room Storage room 2nd floor - Additional space (approx. 55 m²) The second floor offers the same surface area, distributed as follows: Three bedrooms bathroom Building structure & condition Roof redone in 2015 Large display windows Good visibility