Maison jumelée à vendre 4 chambres à Eltz

Description

Maison jumelée - 4 chambres - jardin aménagé - prestations haut de gamme HOME PROJECT S.A. vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de trois côtés, construite en 2023, offrant des prestations de standing et un confort énergétique exceptionnel (classe AA+). Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la propriété se situe au 57a, rue de Rédange, dans une rue calme et résidentielle du charmant village d'Eltz, commune de Rédange-sur-Attert. Grâce à son orientation idéale et ses larges baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Caractéristiques principales Surface totale : ± 331,05 m² Surface habitable : ± 307 m² Année de construction : 2023 Classe énergétique : AA+ Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Disposition des pièces *Sous-Sol Caves diverses/Rangements Buanderie Local technique *Rez-de-chaussée Hall d'entrée ± 15 m² WC séparé Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ± 44 m², accès terrasse ± 29 m² Garage pour 2 voitures ± 35 m² Débarras ± 8 m² *1er étage Hall de nuit Chambre 1 ± 24 m² Chambre 2 ± 23 m² Chambre 3 ± 25 m² avec grand dressing Salle de bains ± 16 m² *2e étage (retrait) Grande suite parentale ± 55 m² avec dressing, salle de bains et accès terrasse ± 19 m² Atouts et équipements Beau jardin aménagé avec vue dégagée Exposition optimale et luminosité naturelle toute l'année Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie Pompe à chaleur air/eau Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Volets et stores électriques Alarme installée Matériaux et finitions haut de gamme Construction à très basse consommation d'énergie (AA+) Prix de vente : 1.680.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - angelegter Garten - hochwertige Ausstattung HOME PROJECT S.A. bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, dreiseitig frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Sie bietet gehobene Ausstattung und einen außergewöhnlichen Energiekomfort (Klasse AA+). Die Immobilie befindet sich auf einem 6,45 Ar großen Grundstück in der Rue de Rédange 57a, in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Dorf Eltz, Gemeinde Rédange-sur-Attert. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfronten genießt dieses Haus den ganzen Tag über bemerkenswert viel natürliches Licht. Wichtigste Merkmale Gesamtfläche: ± 331,05 m². Wohnfläche: ± 307 m². Jahr der Fertigstellung: 2023 Energieeffizienzklasse: AA+ Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 2 Anordnung der Zimmer *Untergeschoss Verschiedene Keller/Abstellräume Waschküche Technischer Raum *Erdgeschoss Eingangshalle ± 15 m². Separate Toilette Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche ± 44 m², Zugang zur Terrasse ± 29 m². Garage für 2 Autos ± 35 m². Abstellraum ± 8 m² *1. Stock Vorraum zum Schlafen Schlafzimmer 1 ± 24 m² Schlafzimmer 2 ± 23 m² Schlafzimmer 3 ± 25 m² mit großem Ankleidezimmer Badezimmer ± 16 m² *2. Stock (Rückzug) Große Mastersuite ± 55 m² mit Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Terrasse ± 19 m² Stärken und Ausstattung Schöner angelegter Garten mit freiem Blick Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit das ganze Jahr über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luft/Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) Elektrische Fensterläden und Jalousien Installierte Alarmanlage Hochwertige Materialien und Ausführungen Bauen mit sehr niedrigem Energieverbrauch (AA+) Verkaufspreis: 1.680.000 €. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu Semi-detached house - 4 bedrooms - landscaped garden - top-of-the-range amenities HOME PROJECT S.A. offers you an exclusive opportunity to purchase this superb three-sided semi-detached house, built in 2023, with top-of-the-range features and exceptional energy efficiency (class AA+). Set on a 6.45-acre plot, the property is located at 57a, rue de Rédange, in a quiet, residential street in the charming village of Eltz, in the commune of Rédange-sur-Attert. Thanks to its ideal orientation and large bay windows, this house benefits from remarkable natural light throughout the day. Key features Total surface area: ± 331.05 m² (approx. 2,775 sq. ft.) Living area: ± 307 m² Year of construction: 2023 Energy class : AA+ Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms: 2 Room layout *Basement Miscellaneous cellars/storage Laundry room Utility room *First floor Entrance hall ± 15 sq.m. Separate WC Living room with dining area and open kitchen ± 44 m², access to terrace ± 29 m² Garage for 2 cars ± 35 m² Storage room ± 8 m² *1st floor Night hall Bedroom 1 ± 24 m² Bedroom 2 ± 23 m² Bedroom 3 ± 25 m² with large dressing room Bathroom ± 16 m² *2nd floor (recess) Large master suite ± 55 m² with dressing room, bathroom and access to terrace ± 19 m². Features and amenities Beautifully landscaped garden with unobstructed view Optimal exposure and natural light all year round Underfloor heating in all living areas Air-to-water heat pump Controlled mechanical ventilation (VMC) Electric shutters and blinds Alarm system installed Top-of-the-range materials and finishes Very low energy consumption construction (AA+) Selling price: €1,680,000 For further information or to arrange a viewing, contact HOME PROJECT S.A. on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu