Doppelhaushälfte zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Moestroff

Beschreibung

Maison jumelée ? grand terrain 14,35 ares ? 3 chambres + bureau ? jardin & terrasse ? équipements modernes Home Project vous propose cette belle maison construite en 2007, partiellement rénovée en 2021. La maison est implantée sur un terrain de 14,35 ares, offrant de très beaux volumes, une excellente qualité de vie et de nombreux équipements techniques récents sur une surface habitable d'environ 225m2 et une surface totale d'environ 320m2. Classe énergétique : B / E (selon certificat énergétique). Grâce à ses espaces de vie lumineux, sa grande terrasse et son vaste jardin soigneusement aménagé, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations complètes. Caractéristiques principales ? Année de construction : 2007 ? Terrain : 14,35 ares ? Chambres : 3 ( + salle de jeux/bureau pouvant faire office de 4e chambre selon besoins ) ? Salles de douches : 2 ? Salles de bains :1 ? Garage : 2 emplacements + pré-équipement / connexion pour voiture électrique ? Confort : chauffage au sol, triple vitrage, façade isolée Disposition des pièces Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée ? Buanderie + espace de stockage ? Garage 2 voitures avec connexion pour véhicule électrique ? 2 emplacements extérieurs ? Débarras (aménageable en cave à vin) ? Salle de bains 1er étage ? Living spacieux avec cheminée ? Cuisine ouverte entièrement équipée, avec grill intégré ? Salle à manger très lumineuse ? WC séparé ? Salle de jeux pour enfants (ou bureau / pièce polyvalente) ? Accès direct à une grande terrasse et au grand jardin 2e étage ? Hall de nuit ? Chambre parentale avec dressing + salle de douche privative ? Deuxième salle de bains avec WC, douche, baignoire et lavabo ? Chambre II ? Chambre III Atouts & équipements ? Pompe à chaleur installée en 2024 (chauffage + eau chaude) ? Panneaux photovoltaïques 9,1 kWp ? Chauffage au sol dans toute la maison ? Triple vitrage ? Façade extérieure isolée ? Fibre optique ? Système d'alarme avec caméras ? Jardin et extérieurs très bien aménagés ? Cuisine hautement équipée, cheminée, pièce bureau/salle de jeux La maison est disponible à partir du Juillet/Août! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tel : 26 36 11 12 ou Email : info@home-project.lu Doppelhaushälfte ? großes Grundstück von 14,35 Ar ? 3 Schlafzimmer + Büro ? Garten & Terrasse ? moderne Ausstattung Home Project bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 2007, das 2021 teilweise renoviert wurde. Das Haus befindet sich auf einem 14,35 Ar großen Grundstück und bietet sehr schöne Räumlichkeiten, eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche moderne technische Ausstattungen auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Gesamtfläche von ca. 320 m². Energieklasse: B / E (gemäß Energieausweis). Dank seiner hellen Wohnräume, seiner großen Terrasse und seines weitläufigen, sorgfältig angelegten Gartens ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und umfassende Ausstattung sucht. Hauptmerkmale ? Baujahr: 2007 ? Grundstück: 14,35 Ar ? Schlafzimmer: 3 (+ Spielzimmer/Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann) ? Duschräume: 2 ? Badezimmer: 1 ? Garage: 2 Stellplätze + Vorinstallation/Anschluss für Elektroauto ? Komfort: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, isolierte Fassade Raumaufteilung Erdgeschoss ? Eingangshalle ? Waschküche + Abstellraum ? Garage für 2 Autos mit Anschluss für Elektroauto ? 2 Außenstellplätze ? Abstellraum (kann zu einem Weinkeller umgebaut werden) ? Badezimmer 1. Stock ? Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin ? Voll ausgestattete offene Küche mit integriertem Grill ? Sehr helles Esszimmer ? Separates WC ? Kinderspielzimmer (oder Büro / Mehrzweckraum) ? Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum großen Garten 2. Stock ? Nachtflur ? Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer + eigenem Duschbad ? Zweites Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken ? Schlafzimmer II ? Schlafzimmer III Vorteile & Ausstattung ? 2024 installierte Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser) ? 9,1-kWp-Photovoltaikmodule ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Dreifachverglasung ? Isolierte Außenfassade ? Glasfaseranschluss ? Alarmanlage mit Kameras ? Sehr schön angelegter Garten und Außenbereich ? Hochwertig ausgestattete Küche, Kamin, Büro-/Spielzimmer Das Haus ist ab Juli/August verfügbar! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Tel.: 26 36 11 12 oder E-Mail: info@home-project.lu Semi-detached house ? large 14.35-acre plot ? 3 bedrooms + office ? garden & terrace ? modern amenities Home Project is offering this beautiful house built in 2007 and partially renovated in 2021. The house is set on a 14.35-acre plot, offering beautiful volumes, an excellent quality of life, and many recent technical amenities on a living area of approximately 225m² and a total area of approximately 320m². Energy class: B/E (according to energy certificate). With its bright living spaces, large terrace, and extensive, carefully landscaped garden, this property is ideal for a family seeking comfort, tranquility, and comprehensive amenities. Main features ? Year of construction: 2007 ? Land: 14.35 acres ? Bedrooms: 3 (+ games room/office that can be used as a 4th bedroom if required) ? Shower rooms: 2 ? Bathrooms: 1 ? Garage: 2 spaces + pre-equipment/connection for electric car ? Comfort: underfloor heating, triple glazing, insulated facade Room layout Ground floor ? Entrance hall ? Laundry room + storage space ? 2-car garage with connection for electric vehicle ? 2 outdoor parking spaces ? Storage room (can be converted into a wine cellar) ? Bathroom 1st floor ? Spacious living room with fireplace ? Fully equipped open kitchen with built-in grill ? Very bright dining room ? Separate toilet ? Children's playroom (or office/multipurpose room) ? Direct access to a large terrace and large garden 2nd floor ? Hallway ? Master bedroom with dressing room + private shower room ? Second bathroom with toilet, shower, bathtub, and sink ? Bedroom II ? Bedroom III Features & amenities ? Heat pump installed in 2024 (heating + hot water) ? 9.1 kWp photovoltaic panels ? Underfloor heating throughout the house ? Triple glazing ? Insulated exterior facade ? Fiber optics ? Alarm system with cameras ? Well-landscaped garden and outdoor areas ? Fully equipped kitchen, fireplace, office/playroom The house is available from July/August! For further information or to arrange a viewing: Tel: 26 36 11 12 or Email: info@home-project.lu