Ferme à vendre 4 chambres à Rambrouch

Description

Avis aux promoteurs : POSSIBILITÉ DE FAIRE 7 UNITÉS ! Objectif : préserver la forme en U caractéristique (maison principale avec grange à gauche et à droite). Si l'une des deux variantes de transformation est réalisée, la cour intérieure devra impérativement être désignée comme copropriété (espace commun). Selon les retours actuels, la démolition des ajouts plus récents ainsi que de l'étable de droite est en principe possible ? sous réserve des autorisations administratives. Vos possibilités en un coup d'oeil - Environ 7 logements réalisables (conformes au zonage, le nombre exact dépend de la justification des places de stationnement). Variante A ? Orientée famille & polyvalente - Grange droite (côté rue) : env. 2 logements, avec possibilité d'extension de plain-pied vers l'arrière conformément au PAP-QE. - Maison principale : maison uni- ou bi-familiale avec jardin à l'arrière, adaptation de la limite parcellaire à l'arrière vraisemblablement réalisable. - Grange gauche : env. 3 logements (unifamiliaux). Solution de garages/places de stationnement à planifier. Variante B ? Composante immeuble collectif - Grange droite : comme dans la variante A (2 unités). - Maison principale : maison unifamiliale avec jardin, ici également, adaptation de la limite à l'arrière. - Grange gauche : immeuble collectif, le nombre d'unités dépend des places de stationnement disponibles. Structure & vie commune - Cour intérieure en copropriété : obligatoire en cas de mise en oeuvre d'une des variantes. - Aucun agrandissement supplémentaire recommandé sur le bâtiment voisin (2A, rue de Roodt), afin de préserver la qualité d'habitation et les réserves d'extension de la grange droite. Intéressé·e ? Nous mettons volontiers à votre disposition un dossier détaillé (état des lieux, vues aériennes/annexes, études préliminaires) et discutons des prochaines étapes : coordination avec l'INPA, conformité au PAP-QE ainsi que votre concept de stationnement. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite Sous réserve d'erreurs ou omissions. À vérifier avec les autorités compétentes. Hinweis für Bauherren: MÖGLICHKEIT, 7 EINHEITEN zu machen! Ziel: Die charakteristische U-Form (Haupthaus mit Scheune links und rechts) soll erhalten bleiben. Wenn eine der beiden Umbauvarianten realisiert wird, muss der Innenhof zwingend als Miteigentum (Gemeinschaftsfläche) ausgewiesen werden. Nach derzeitigem Feedback ist der Abriss der jüngeren Anbauten sowie des rechten Stalls grundsätzlich möglich - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick - Ca. 7 realisierbare Wohneinheiten (zonenkonform, genaue Anzahl hängt von der Begründung der Parkplätze ab). Variante A - Familienorientiert & vielseitig. - Rechte Scheune (Straßenseite): ca. 2 Wohneinheiten, mit der Möglichkeit einer ebenerdigen Erweiterung nach hinten gemäß PAP-QE. - Haupthaus: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten auf der Rückseite, Anpassung der Parzellengrenze auf der Rückseite wahrscheinlich realisierbar. - Linke Scheune: ca. 3 Wohneinheiten (Einfamilienhaus). Garagen-/Parkplatzlösung ist zu planen. Variante B - Komponente Mehrfamilienhaus. - Rechte Scheune: wie in Variante A (2 Einheiten). - Haupthaus: Einfamilienhaus mit Garten, auch hier Anpassung der Grenze nach hinten. - Scheune links: Mehrfamilienhaus, die Anzahl der Einheiten hängt von den verfügbaren Parkplätzen ab. Struktur & Gemeinschaftsleben - Innenhof im Miteigentum: obligatorisch bei Umsetzung einer der Varianten. - Kein zusätzlicher Ausbau auf dem Nachbargebäude (2A, Rue de Roodt) empfohlen, um die Wohnqualität und die Ausbaureserven der rechten Scheune zu erhalten. Sind Sie interessiert? Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Dossier (Bestandsaufnahme, Luftbilder/Anhänge, Vorstudien) zur Verfügung und besprechen die nächsten Schritte: Koordination mit der INPA, Einhaltung des PAP-QE sowie Ihr Parkplatzkonzept. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besuchstermin. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Wird mit den zuständigen Behörden überprüft. Notice to developers: POSSIBILITY TO MAKE 7 UNITS! Objective: to preserve the characteristic U-shape (main house with barn to left and right). If one of the two conversion variants is implemented, the inner courtyard will have to be designated as co-ownership (common space). Based on current feedback, demolition of the more recent additions and the barn on the right is possible in principle - subject to administrative approvals. Your possibilities at a glance - Approx. 7 dwellings feasible (according to zoning, exact number depends on parking justification). Variant A - Family-oriented & versatile - Right barn (street side): approx. 2 dwellings, with the possibility of a single-storey extension to the rear in accordance with PAP-QE. - Main house: single- or two-family house with rear garden, with adaptation of the plot boundary to the rear probably feasible. - Left barn: approx. 3 dwellings (single-family). Garage/parking space solution to be planned. Variant B - Apartment building component - Right barn: as in variant A (2 units). - Main house: single-family dwelling with garden, again with adaptation of the rear boundary. - Left barn: apartment building, number of units depends on available parking spaces. Structure & communal living - Condominium courtyard: mandatory if one of the variants is implemented. - No further expansion recommended on the neighboring building (2A, rue de Roodt), to preserve the living quality and expansion reserves of the right-hand barn. Interested? We'll be happy to provide you with a detailed dossier (site survey, aerial views/appendices, preliminary studies) and discuss the next steps: coordination with INPA, compliance with PAP-QE and your parking concept. Contact us for further information and to arrange a visit Errors and omissions excepted. To be verified with the relevant authorities.