Maison jumelée à vendre 3 chambres à Rollingen

Description

Maison Jumelée Moderne à Rollingen - Lotissement "Belle-Vue" Home Project SA vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale jumelée (Lot 08), située dans le nouveau lotissement "Belle-Vue" à Rollingen sur un terrain de 3,44ares à quelques minutes de Mersch et proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156,96 m² Surface totale: 211,43 m² Terrain : 3,44 ares Classe énergétique : Basse Énergie (AB) Architecture moderne et espaces de vie optimisés Composition de la maison : Rez-de-chaussée : *Hall d'entrée(16,45m2) *Buanderie(6,48m2) *Local technique(15,15m2) *Débarras(16,22m2) *Garage double(18,03m2) 1ier étage: *Hall de nuit (4,81m2) *Bureau(10,59m2) *WC séparé(2,05m2) *Cuisine équipée ouverte(20m2) *Living/salle à manger(32,31m2) avec accès sur la terrasse de 30,27 m² 2ième étage : *Hall de nuit(5,43m2) *Chambre parentale avec dressing(24m2) *Deux chambres supplémentaires(15,53m2+11,98m2) *Salle de douche(6,22m2) *Salle de bains(6,57m2) Confort optimal : *Chauffage de sol *Triple vitrage *Volets électriques *Ventilation mécanique contrôlée *Revêtements et finitions de haute qualité * 2 emplacements parking extérieur Prix : TVA 3% et 17% incluses (conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002) Disponibilité : Eté 2025 Modernes Reihenhaus in Rollingen - Wohnsiedlung "Belle-Vue" Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilien-Doppelhaus (Lot 08) zum Verkauf an. Es befindet sich in der neuen Siedlung "Belle-Vue" in Rollingen auf einem Grundstück von 3,44ares, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale : Wohnfläche: 156,96 m². Gesamtfläche: 211,43 m². Grundstück: 3,44 Ar Energieeffizienzklasse: Niedrigenergie (AB) Moderne Architektur und optimierte Lebensräume Zusammensetzung des Hauses : Erdgeschoss : *Eingangshalle(16,45m2) *Waschküche(6,48m2) *Technischer Raum(15,15m2) *Speicherraum(16,22m2) *Doppelgarage(18,03m2) 1?? Etage : *Nachthalle(4,81m2) *Büro(10,59m2) *Separates WC(2,05m2) *Offene Einbauküche(20m2) *Wohn-/Esszimmer(32,31m2) mit Zugang zur 30,27 m² großen Terrasse 2? Etage : *Nachthalle(5,43m2) *Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer(24m2) *Zwei weitere Schlafzimmer(15,53m2+11,98m2) *Duschraum(6,22m2) *Badezimmer(6,57m2) Optimaler Komfort: *Fußbodenheizung *Dreifachverglasung *Elektrische Fensterläden *kontrollierte mechanische Belüftung *Hochwertige Verkleidungen und Ausführungen. * 2 Außenparkplätze Preise: inkl. 3% und 17% MwSt. (gemäß der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002) Verfügbarkeit: Sommer 2025 Modern semi-detached house in Rollingen - "Belle-Vue" housing estate Home Project SA offers for sale a magnificent single-family semi-detached house (Lot 08), located in the new "Belle-Vue" housing estate in Rollingen on a 3.44-hectare plot just a few minutes from Mersch and close to all amenities. Main features: Living area: 156.96 m² Total surface area: 211.43 m² Land: 3.44 ares Energy class: Low Energy (AB) Modern architecture and optimized living spaces House composition : First floor: *Entrance hall(16,45m2) *Laundry room(6,48m2) *Technical room(15,15m2) *Storage room(16,22m2) *Double garage(18,03m2) 1?? floor: *Night hall(4,81m2) *Office(10,59m2) *Separate WC(2,05m2) *Open fitted kitchen(20m2) *Living/dining room(32,31m2) with access to 30,27 m² terrace 2? floor: *Night hall(5,43m2) *Master bedroom with dressing room(24m2) *Two additional bedrooms(15,53m2+11,98m2) *Shower room(6,22m2) *Bathroom(6,57m2) Optimal comfort: *Underfloor heating *Triple glazing *Electric shutters *Controlled mechanical ventilation *High-quality coatings and finishes * 2 outdoor parking spaces Price: VAT 3% and 17% included (in accordance with Grand-Ducal regulation of July 30, 2002) Availability: Summer 2025