Appartement à louer 3 chambres à Ettelbruck

Description

Ettelbruck - Spacieux appartement (sans balcon) 3 chambres au coeur du centre-ville Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation. Disponible immédiate. Home Project vous propose en location un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour: cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc. Disponibilité : immédiate Il se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone WC séparé Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente Cuisine séparée 3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation Salle de douche avec WC Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver Cave privative 1 emplacement de parking intérieur Les points forts : Emplacement exceptionnel en centre-ville Grande surface adaptable à un usage professionnel Idéal pour cabinets et bureaux Disponible immédiatement Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces Toiture refaite il y 10 ans Ascenseur Loyer + Charges: 2.100€+300€ = 2.400€ Caution: 4.200€ Frais d'agence: 2.457€ partagés 50/50 entre propriétaire et locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou info@home-project.lu. Ettelbruck - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung(ohne Balkon) im Herzen der Innenstadt Ideal für Freiberufler, Büronutzung oder als Wohnraum. Sofort verfügbar. Home Project bietet Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung zur Miete an, die ideal im Zentrum von Ettelbruck im 5. Stock eines 1978 erbauten Wohnhauses liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie eignet sich perfekt für Wohn- oder Gewerbebedürfnisse, insbesondere für: Arztpraxen, Physiotherapie, Anwalts- oder Notariatskanzleien, Büroräume usw. Verfügbarkeit: sofort Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangshalle mit Garderobe und neuer Videotürsprechanlage Separates WC Großes, helles Wohnzimmer, ideal als Empfangsbereich oder Wartezimmer Separate Küche 3 Zimmer, die sich leicht zu Büros oder Sprechzimmern umgestalten lassen Duschbad mit WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Privater Keller 1 Innenparkplatz Die Highlights: Hervorragende Lage im Stadtzentrum Große Fläche, die für gewerbliche Zwecke angepasst werden kann Ideal für Praxen und Büros Sofort verfügbar In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Geschäften Dach vor 10 Jahren erneuert Aufzug Miete + Nebenkosten: 2.100 € + 300 € = 2.400 € Kaution: 4.200 € Maklergebühren: 2.457 €, die zu 50 % vom Eigentümer und zu 50 % vom Mieter getragen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 26361112 oder info@home-project.lu. Ettelbruck - Spacious 3-bedroom apartment (without balcony) in the heart of downtown Ideal for professionals, offices, or residential use. Home Project is offering a beautiful, spacious apartment for rent, ideally located in the heart of Ettelbruck, on the 5th floor of a building constructed in 1978. With a living area of approximately 125 m², this property stands out for its generous space, abundant natural light, and functional layout. It is perfectly suited for residential or professional use, particularly for: medical practices, physical therapy clinics, law or notary offices, professional offices, etc. Availability: Immediate The layout is as follows: Entrance hall with coat closet and new video intercom Separate restroom Large, bright living room, ideal for a reception area or waiting room Separate kitchen 3 bedrooms, easily convertible into offices or consultation rooms Shower room with restroom Bathroom with bathtub and washing machine hookup Private basement storage 1 indoor parking space Key features: Exceptional location in the city center Large space adaptable for professional use Ideal for practices and offices Available immediately Close proximity to all amenities, transportation, and shops Roof redone 10 years ago Elevator Rent + Utilities: €2,100 + €300 = €2,400 Security deposit: €4,200 Agency fees: €2,457 split 50/50 between landlord and tenant. For more information or to schedule a tour, contact us directly at 26361112 or info@home-project.lu.