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Appartement à louer 3 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 1805
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-125 m2
  • Etage : 5
  • Loyer : 2 100 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 4 200 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
  • Honoraires d'agence : 2457.00 €
  • Année de construction : 1978
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique NC

Description

Ettelbruck - Spacieux appartement (sans balcon) 3 chambres au coeur du centre-ville

Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation. Disponible immédiate.

Home Project vous propose en location un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978.

Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour:
cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc.

Disponibilité : immédiate

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone
WC séparé
Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente
Cuisine séparée
3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation
Salle de douche avec WC
Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver
Cave privative
1 emplacement de parking intérieur

Les points forts :

Emplacement exceptionnel en centre-ville
Grande surface adaptable à un usage professionnel
Idéal pour cabinets et bureaux
Disponible immédiatement
Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces
Toiture refaite il y 10 ans
Ascenseur

Loyer + Charges: 2.100€+300€ = 2.400€
Caution: 4.200€
Frais d'agence: 2.457€ partagés 50/50 entre propriétaire et locataire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou info@home-project.lu.

Ettelbruck - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung(ohne Balkon) im Herzen der Innenstadt

Ideal für Freiberufler, Büronutzung oder als Wohnraum. Sofort verfügbar.

Home Project bietet Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung zur Miete an, die ideal im Zentrum von Ettelbruck im 5. Stock eines 1978 erbauten Wohnhauses liegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie eignet sich perfekt für Wohn- oder Gewerbebedürfnisse, insbesondere für:
Arztpraxen, Physiotherapie, Anwalts- oder Notariatskanzleien, Büroräume usw.

Verfügbarkeit: sofort

Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangshalle mit Garderobe und neuer Videotürsprechanlage
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer, ideal als Empfangsbereich oder Wartezimmer
Separate Küche
3 Zimmer, die sich leicht zu Büros oder Sprechzimmern umgestalten lassen
Duschbad mit WC
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Privater Keller
1 Innenparkplatz

Die Highlights:

Hervorragende Lage im Stadtzentrum
Große Fläche, die für gewerbliche Zwecke angepasst werden kann
Ideal für Praxen und Büros
Sofort verfügbar
In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Geschäften
Dach vor 10 Jahren erneuert
Aufzug

Miete + Nebenkosten: 2.100 € + 300 € = 2.400 €
Kaution: 4.200 €
Maklergebühren: 2.457 €, die zu 50 % vom Eigentümer und zu 50 % vom Mieter getragen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 26361112 oder info@home-project.lu.

Ettelbruck - Spacious 3-bedroom apartment (without balcony) in the heart of downtown

Ideal for professionals, offices, or residential use.

Home Project is offering a beautiful, spacious apartment for rent, ideally located in the heart of Ettelbruck, on the 5th floor of a building constructed in 1978.

With a living area of approximately 125 m², this property stands out for its generous space, abundant natural light, and functional layout. It is perfectly suited for residential or professional use, particularly for:
medical practices, physical therapy clinics, law or notary offices, professional offices, etc.

Availability: Immediate

The layout is as follows:
Entrance hall with coat closet and new video intercom
Separate restroom
Large, bright living room, ideal for a reception area or waiting room
Separate kitchen
3 bedrooms, easily convertible into offices or consultation rooms
Shower room with restroom
Bathroom with bathtub and washing machine hookup
Private basement storage
1 indoor parking space

Key features:

Exceptional location in the city center
Large space adaptable for professional use
Ideal for practices and offices
Available immediately
Close proximity to all amenities, transportation, and shops
Roof redone 10 years ago
Elevator

Rent + Utilities: €2,100 + €300 = €2,400
Security deposit: €4,200
Agency fees: €2,457 split 50/50 between landlord and tenant.

For more information or to schedule a tour, contact us directly at 26361112 or info@home-project.lu.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

58B Grand-rue, L-9050, Ettelbruck