Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

À vendre : Maison de charme à Consthum ? Alliant confort moderne et authenticité

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Consthum.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée

Living/salon chaleureux (±36 m²) : Un espace convivial avec poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.

Cuisine haut de gamme (±26 m²) : Entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

WC séparé (±2 m²) 

Garage (±18 m²) avec accès direct au local technique.

1er étage

Suite parentale (±17 m²) : Chambre spacieuse avec dressing intégré pour un confort optimal.

Chambre/Bureau (±10 m²) : Un espace polyvalent selon vos besoins.

Salle de bain luxueuse (±17 m²) : Équipée d'une baignoire centrale, d'une douche moderne et d'un WC pour un véritable espace bien-être.

Buanderie spacieuse (±21 m²) : Offrant tout le confort nécessaire pour une gestion pratique du quotidien.

2? étage(Grenier)

Espaces pour la famille ou invités : Deux chambres lumineuses (±11 et ±16 m²) accompagnées d'une salle de douche avec WC (±7 m²).

Espace cosy (±38 m²) : Idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture.

Extérieur

Jardin privatif (±60 m²) : Un espace verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
2 places de parking extérieur

Atouts supplémentaires

? Rénovation de qualité : Des matériaux nobles et des finitions soignées.
? Environnement calme et verdoyant : Une atmosphère paisible pour un cadre de vie agréable.
? Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, piscine et du Parc à Hosingen, ainsi que des transports.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite au numéro de téléphone 26361112 ou par mail info@home-project.lu.



Zu verkaufen: Charmantes Haus in Consthum - Verbindung von modernem Komfort und Authentizität

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das komplett mit edlen Materialien renoviert wurde und einen ruhigen und grünen Lebensraum in Consthum bietet.

Wichtigste Merkmale

Erdgeschoss

Gemütliches Wohn-/Esszimmer (±36 m²): Ein geselliger Bereich mit Holzofen, ideal für Abende mit der Familie oder Freunden.

Hochwertige Küche (±26 m²): Vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, perfekt für Gourmetliebhaber.

Separates WC (±2 m²) 

Garage (±18 m²) mit direktem Zugang zum Technikraum.

1. Stock

Mastersuite (±17 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer für optimalen Komfort.

Schlafzimmer/Büro (±10 m²): Ein vielseitiger Raum je nach Ihren Bedürfnissen.

Luxuriöses Badezimmer (±17 m²): Ausgestattet mit einer zentralen Badewanne, einer modernen Dusche und einer Toilette für einen echten Wellnessbereich.

Geräumiger Hauswirtschaftsraum (±21 m²): Bietet allen Komfort, den Sie brauchen, um Ihren Alltag praktisch zu bewältigen.

2? Etage(Dachboden)

Bereiche für die Familie oder Gäste: Zwei helle Schlafzimmer (±11 und ±16 m²), begleitet von einem Duschbad mit WC (±7 m²).

Cosy Space (±38 m²): Ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder eine Leseecke.

Außenbereich

Privatgarten (±60 m²): Ein grüner Bereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
2 Parkplätze im Freien

Zusätzliche Pluspunkte

? Qualitätsrenovierung: Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung.
? Ruhige und grüne Umgebung : Eine friedliche Atmosphäre für ein angenehmes Lebensumfeld.
? Nähe zu Annehmlichkeiten: In der Nähe von Geschäften, Schulen, Schwimmbad und dem Park in Hosingen sowie Verkehrsanbindungen gelegen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 26361112 oder per E-Mail info@home-project.lu.



For sale: Charming house in Consthum - Combining modern comfort and authenticity

Discover this superb house entirely renovated with noble materials, offering a peaceful, green living environment in Consthum.

Main features

First floor

Cosy living room (±36 m²): a convivial space with wood-burning stove, ideal for evenings out with family or friends.

High-end kitchen (±26 m²): Fully equipped with quality appliances, perfect for gourmets.

Separate WC (±2 m²) 

Garage (±18 m²) with direct access to utility room.

1st floor

Master suite (±17 m²): Spacious bedroom with built-in dressing room for optimum comfort.

Bedroom/Office (±10 m²): A versatile space to suit your needs.

Luxurious bathroom (±17 m²): Equipped with a central bathtub, modern shower and WC for a true wellness area.

Spacious laundry room (±21 m²): Offering all the comfort needed for practical day-to-day management.

2? floor(Attic)

Spaces for family or guests: Two bright bedrooms (±11 and ±16 m²) accompanied by a shower room with WC (±7 m²).

Cosy space (±38 m²): Ideal for a games room, office or reading corner.

Exterior

Private garden (±60 m²): A lush green space to enjoy the sunny days in peace and quiet.
2 outdoor parking spaces

Additional benefits

? Quality renovation: Noble materials and meticulous finishes.
? Quiet, leafy surroundings: A peaceful atmosphere for a pleasant living environment.
? Close to amenities: Located close to shops, schools, swimming pool and Parc à Hosingen, as well as transport.

Interested? Contact us now for a viewing at 26361112 or by e-mail info@home-project.lu. HOME PROJECT SA a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison mitoyenne située au 17, Rue de Welscheid à Warken.

Description de la propriété :

Construite en 1967, cette maison en bon état offre une surface habitable d'environ 165 m² (surface totale de +/- 280 m²) et est implantée sur un terrain de 2a92ca.

Composition de la maison :

*Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Caves diverses
Garage (1 voiture)
Chaufferie
Débarras
Buanderie

*1?? étage

Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
Salon
Salle à manger
WC séparé
Débarras

*2? étage

3 chambres (dont une avec accès à une terrasse)
Salle de bains avec WC et lavabo

*3? étage
Grand grenier aménageable

Rénovations effectuées :
Fenêtres remplacées en 2013
Façade refaite en 2020
Cuisine équipée (Schmitt) installée en 2007
Chaudière à mazout datant de 1993

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26361112 ou via email à info@home-project.lu.

HOME PROJECT SA freut sich, Ihnen ein charmantes Reihenhaus in 17, Rue de Welscheid in Warken zum Verkauf anbieten zu können.

Beschreibung der Immobilie :

Dieses 1967 erbaute Haus in gutem Zustand bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² (Gesamtfläche +/- 280 m²) und steht auf einem Grundstück von 2a92ca.

Zusammensetzung des Hauses :

*Erdgeschoss

Eingangshalle
Verschiedene Kellerräume
Garage (1 Auto)
Heizraum
Abstellraum
Waschküche

*1?? Etage

Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wohnzimmer
Esszimmer
Separates WC
Abstellraum

*2? Etage

3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse)
Badezimmer mit WC und Waschbecken

*3? Obergeschoss
Großer ausbaufähiger Dachboden

Durchgeführte Renovierungen:
Fenster 2013 ausgetauscht
Fassade wurde 2020 erneuert
Einbauküche (Schmitt) wurde 2007 eingebaut.
Ölkessel aus dem Jahr 1993

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26361112 oder per E-Mail an info@home-project.lu.

HOME PROJECT SA is pleased to offer for sale a charming semi-detached house at 17, Rue de Welscheid in Warken.

Property description:

Built in 1967, this house in good condition offers approx. 165 m² of living space (total surface area +/- 280 m²) and is set on a 2a92ca plot.

House composition:

*Ground floor

Entrance hall
Various cellars
Garage (1 car)
Boiler room
Storage room
Laundry

*1?? floor

Fitted kitchen with access to terrace and garden
Living room
Dining room
Separate WC
Storage room

*2? floor

3 bedrooms (one with access to a terrace)
Bathroom with WC and washbasin

*3? floor
Large attic for conversion

Renovations carried out:
Windows replaced in 2013
Facade redone in 2020
Fitted kitchen (Schmitt) installed in 2007
Oil-fired boiler dating from 1993

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26361112 or email info@home-project.lu. Home Project SA vous propose un bel appartement de 69.51 m², situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence sise à DIEKIRCH.

Cet appartement vous offre :
- Hall d'entrée
- Salon/salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme ouverte avec accès sur la terrasse
- Salle de douche avec douche italienne
- 2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur la terrasse
- WC séparé
- Grande terrasse

Atouts supplémentaires:
- Cave privative
- Place dans la buanderie commune
- 1 emplacement parking intérieur
- Chauffage au sol
- Grande terrasse
- Passeport Energétique B/C
- Triple vitrage
- VMC
- Volets électriques

Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite:
Tél.: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu





Home Project SA bietet Ihnen eine schöne Wohnung von 69.51 m², die sich im Erdgeschoss einer charmanten Residenz in DIEKIRCH befindet.

Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche mit Zugang zur Terrasse.
- Duschraum mit italienischer Dusche
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC
- Große Terrasse

Zusätzliche Pluspunkte:
- Privater Keller
- Platz in der gemeinsamen Waschküche
- 1 Parkplatz im Haus
- Fußbodenheizung
- Große Terrasse
- Energetischer Pass B/C
- Dreifach verglaste Fenster
- VMC
- Elektrische Rollläden

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Tel.: +352 26 36 11 12
E-Mail: info@home-project.lu





Home Project SA offers you a beautiful 69.51 m² apartment, located on the first floor of a charming residence in DIEKIRCH.

This apartment offers :
- Entrance hall
- Living/dining room with open kitchen and access to terrace
- Shower room with Italian shower
- 2 bedrooms, 1 with access to terrace
- Separate WC
- Large terrace

Additional features:
- Private cellar
- Space in shared laundry room
- 1 indoor parking space
- Underfloor heating
- Large terrace
- Passeport Energétique B/C
- Triple glazing
- VMC
- Electric shutters

Contact us for further information or to arrange a visit:
Phone: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Home Project vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2018, offrant des équipements modernes et un confort de vie exceptionnel. La maison est idéalement située à Bascharage dans un quartier résidentiel calme et proche des axes autoroutiers et des commerces.

Sous-sol :
?	Salle de douche neuve (2023)
?	Spacieux garage de 85,83 m² (5 voitures)
?	Cave à vin
?	Buanderie
?	Local technique

Rez-de-chaussée :
?	Hall d'entrée
?	Cuisine équipée ouverte
?	Salle à manger
?	Bureau ou chambre
?	Dressing
?	WC séparé
?	Salle de douche neuve (2023)
?	Chambre 1
?	Chambre 2
?	Terrasse accessible depuis la salle à manger et le bureau/chambre, avec une pergola refermable sur 3 côtés, vous protégeant des courants d'air et des regards des voisins.

1ier Etage :
?	Hall
?	Chambre 3
?	Chambre 4

Garage extérieur
Beau Jardin

Caractéristiques principales :
?	Maison entièrement rénovée (2018 et 2023) et bien entretenue 
?	Rénovation des salles de douche et du WC séparé en 2023
?	Chauffage à gaz datant de 2015
?	Climatisation dans le living et dans toutes les chambres à coucher
?	Cuisine équipée d'une valeur d'environ 35 000 €
?	Photovoltaïque
?	Triple vitrage
?	Volets électriques
?	Système d'alarme

Disponibilité: à convenir
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Cette maison est une occasion rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email info@home-project.lu dès aujourd'hui !



Home Project bietet Ihnen dieses schöne Haus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und eine moderne Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in idealer Lage in Bascharage in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Autobahnachsen und Geschäften.

Untergeschoss :
- Neues Duschbad (2023).
- Geräumige Garage von 85,83 m² (5 Autos).
- Weinkeller
- Waschküche
- Technischer Raum

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene Einbauküche
- Esszimmer
- Büro oder Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Separates WC
- Neues Duschbad (2023)
- Schlafzimmer 1
- Zimmer 2
- Terrasse, die sowohl vom Esszimmer als auch vom Büro/Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Pergola, die auf drei Seiten verschließbar ist, schützt Sie vor Zugluft und den Blicken der Nachbarn.

1. Etage :
- Flur
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4

Garage im Freien
Schöner Garten

Hauptmerkmale:
- Komplett renoviertes (2018 und 2023) und gepflegtes Haus. 
- Renovierung der Duschbäder und des separaten WCs im Jahr 2023.
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
- Einbauküche im Wert von ca. 35.000 €.
- Photovoltaik (30 Paneele)
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Fensterläden
- Alarmanlage

Verfügbarkeit: nach Absprache
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Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Lebensraum sind. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Home Project unter 26361112 oder per E-Mail info@home-project.lu noch heute!



Home Project offers for sale this beautiful house, completely renovated in 2018, offering modern amenities and exceptional living comfort. The house is ideally located in Bascharage, in a quiet residential area close to motorways and shops.

Basement:
- New shower room (2023)
- Spacious 85.83 m² garage (5 cars)
- Wine cellar
- Utility room
- Utility room

First floor :
- Entrance hall
- Open-plan fitted kitchen
- Dining room
- Study or bedroom
- Dressing room
- Separate WC
- New shower room (2023)
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- Terrace accessible from the dining room and study/bedroom, with a pergola that can be closed on 3 sides, protecting you from drafts and neighbors' glances.

1st floor :
- Hall
- Bedroom 3
- Bedroom 4

Outside garage
Nice garden

Main features:
- House fully renovated (2018 and 2023) and well maintained 
- Shower rooms and separate WC renovated in 2023
- Gas heating from 2015
- Air conditioning in living room and all bedrooms
- Fitted kitchen worth around €35,000
- Photovoltaic (30 panels)
- Triple glazing
- Electric shutters
- Alarm system

Availability: to be agreed
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This home is a rare opportunity for those seeking a modern, functional living environment. For more information or to arrange a viewing, contact Home Project at 26361112 or email info@home-project.lu today! Home Project SA propose à la vente un bel appartement lumineux de classe énergétique A-B, situé au premier étage de la résidence Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité

Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem.

Caractéristiques principales

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
?	Hall d'entrée accueillant.
?	Living / Salle à manger spacieux et convivial.
?	WC séparé.
?	Cuisine équipée séparée avec accès direct au living.
?	Chambre à coucher confortable.
?	Salle de bains avec baignoire/douche.
?	Balcon avec vue imprenable
?	Grande cave pratique pour le rangement.
?	Emplacement voiture intérieur sécurisé.
Atouts supplémentaires:
?	Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas.
?	Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier.
?	Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique.
?	Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming.
?	Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT.
Localisation privilégiée
Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique :
?	À 15 minutes de Luxembourg-Ville.
?	À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange.
?	Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant.

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Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ?




Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit

Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet.

Wichtigste Merkmale

Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet :
- Einladende Eingangshalle.
- Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer.
- Separates WC.
- Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
- Balkon mit atemberaubender Aussicht.
- Großer, praktischer Keller als Abstellraum.
- Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten.
- Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr.
- Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz.
- Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming.
- Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking.
Bevorzugte Lage
Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage:
- 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
- In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange.
- Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint.

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Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ?




Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience

Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem.

Main features

This bright and perfectly laid-out apartment offers:
- Welcoming entrance hall.
- Spacious, convivial living/dining room.
- Separate WC.
- Separate fitted kitchen with direct access to the living room.
- Comfortable bedroom.
- Bathroom with bath/shower.
- Balcony with breathtaking view
- Large, practical cellar for storage.
- Secure indoor car parking space.
Additional benefits:
- Spacious stairwell, very low monthly charges.
- Quiet location on a dead-end street, protected from traffic.
- New heating (2023) for improved energy efficiency.
- Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming.
- In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails.
Privileged location
Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located:
- 15 minutes from Luxembourg-City.
- Close to the Foetz and Wickrange shopping areas.
- Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away.

Don't miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment.

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Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ? HOME PROJECT SA vous propose en vente une belle maison jumelée dans la rue um Boeschel, située à proximité de l'autoroute ainsi que du centre d'Ettelbruck et de la zone piétonne avec toutes ses commodités. 
Construite en 1967, la maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable  de +/- 140 m2 et une surface totale de +/- 260 m2:

- au sous-sol: garage pour deux voitures, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin.

- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, living/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et salle de bains. 

- à l'étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, WC séparé  

Caractéristiques de la maison:
Jardin, Chauffage mazout datant de 1989, Vitrage simple, Façade non isolée, Toiture refaite il y a 15 ans.


Disponibilité de suite.

HOME PROJECT SA bietet Ihnen ein schönes Reihenhaus in der Rue um Boeschel zum Verkauf an. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn sowie des Zentrums von Ettelbrück und der Fußgängerzone mit all ihren Annehmlichkeiten. 
Das 1967 erbaute Haus wurde teilweise renoviert und bietet eine Wohnfläche von +/- 140 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 260 m2:

- Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Heizungsraum, verschiedene Kellerräume, Waschküche und Zugang zum Garten.

- Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Badezimmer. 

- Obergeschoss: Schlafraum, 4 Schlafzimmer, separates WC.  

Eigenschaften des Hauses:
Garten, Ölheizung aus dem Jahr 1989, Einfachverglasung, Unisolierte Fassade, Dach wurde vor 15 Jahren erneuert.


Verfügbarkeit ab sofort.

HOME PROJECT SA offers for sale a beautiful semi-detached house in the Rue um Boeschel, located close to the freeway as well as the center of Ettelbruck and the pedestrian zone with all its amenities. 
Built in 1967, the house has been partially renovated and offers a living area of +/- 140 m2 and a total surface area of +/- 260 m2:

- basement: two-car garage, boiler room, various cellars, laundry room and access to the garden.

- first floor: entrance hall, living/dining room, fitted kitchen with access to terrace and garden, bathroom. 

- upstairs: night hall, 4 bedrooms, separate WC  

House features:
Garden, Oil-fired heating dating from 1989, Single glazing, Uninsulated facade, Roof redone 15 years ago.


Immediate availability. Home Project SA vous propose en vente un joli appartement non-fumeur en très bon état dans la route d'Eppeldorf à BEAUFORT dans une résidence de 8 unités construite en 2021.
 
L'appartement qui est actuellement sous location jusqu'au 30 avril 2027 est situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +-100m2 se compose comme suit:
* hall d'entrée 
* séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès sur la terrasse (22,59 m2) et au jardin privatif (196,99 m2), 
* WC séparé 
* salle de bains 
* deux chambres à coucher
* cave privative
* garage fermé au sous-sol
* emplacement extérieur

Disponible de suite pour investisseur!
(sous contrat de bail jusqu'au 30 avril 2027)



Home Project SA bietet Ihnen eine hübsche Nichtraucherwohnung in sehr gutem Zustand in der Route d'Eppeldorf in BEAUFORT in einer Residenz mit 8 Einheiten, die 2021 gebaut wird, zum Verkauf an.
 
Die Wohnung, die derzeit bis zum 30. April 2027 vermietet wird, befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von +-100m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
* Eingangshalle 
* Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (22,59 m2) und zum Privatgarten (196,99 m2), 
* Separates WC 
* Badezimmer 
* zwei Schlafzimmer
* privater Keller
* Geschlossene Garage im Untergeschoss
* Außenstellplatz

Sofort verfügbar.



Home Project SA offers for sale an attractive non-smoking apartment in very good condition on Route d'Eppeldorf in BEAUFORT, in an 8-unit residence to be built in 2021.
 
The apartment, which is currently under lease until April 30, 2027, is located on the first floor and has a living area of +-100m2. It comprises
* entrance hall 
* living room with open-plan fitted kitchen opening onto the terrace (22.59 m2) and private garden (196.99 m2), 
* separate WC 
* bathroom 
* two bedrooms
* private cellar
* basement garage
* outdoor parking space

Available immediately. **SOUS COMPROMIS**
Home Project SA vous propose en vente un joli appartement (actuellement sous contrat de location jusqu'au fin juin 2025) en bon état et non-fumeur au 2ième étage d'une surface habitable de 98,15 m2 offrant:
un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon, un WC séparé, un débarras, une salle de douche et 3 chambres à coucher (18m2, 12m2, 11m2) ainsi qu'un grand grenier de 105,28m2 (non chauffé).
Cave privative , un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

Disponible de suite


Home Project SA bietet Ihnen eine hübsche Wohnung (derzeit unter Mietvertrag) in gutem Zustand und Nichtraucher im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 98,15 m2 zum Verkauf an:
Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, separates WC, Abstellraum, Duschbad und 3 Schlafzimmer (18m2, 12m2, 11m2) sowie ein großer Dachboden von 105,28m2 (unbeheizt).
Privater Keller , ein Innen- und ein Außenstellplatz.

Sofort verfügbar


Home Project SA offers for sale an attractive apartment (currently rented) in good condition and non-smoking on the 2nd floor with 98.15 m2 of living space:
an entrance hall with checkroom, a living room with open kitchen opening onto the balcony, a separate toilet, a storage room, a shower room and 3 bedrooms (18m2, 12m2, 11m2) as well as a large attic of 105.28m2 (unheated).
Private cellar, one indoor and one outdoor parking space.

Available immediately. Home Project SA vous offre en location une jolie maison unifamiliale en bon état avec un beau jardin aménagé dans une zone d'habitation à Diekirch, se trouvant à proximité de toutes commodités comme crèches, commerces, restaurants, transports en commun et non loin de la zone piétonne. Les écoles et lycées sont facilement accessibles à pied.
La salle de bains ainsi que le WC séparé ont été rénovés récemment.

Surface habitable :+- 130m2
Surface totale: +- 190m2

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC séparé (rénové)
- Garage
- Chaufferie (chauffage mazout)

- Buanderie
- Cave arrière

Rez-de-jardin:
- Hall de nuit
- Living/Salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de douche (rénovée)
- 3 chambres à coucher
Grenier
Disponible de suite.
Loyer : 2.500€
Caution: 5.000€
Frais d'agence partagées entre propriétaire et locataire (loyer + 17% TVA): 2.925€, soit 1.462,50€ pour le locataire. 


Home Project SA bietet Ihnen zur Miete ein hübsches Einfamilienhaus in gutem Zustand mit einem schönen angelegten Garten in einem Wohngebiet in Diekirch an. Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und nicht weit von der Fußgängerzone entfernt. Schulen und Gymnasien sind leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden kürzlich renoviert.

Wohnfläche: +- 130m2
Gesamtfläche: +- 190m2

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC (renoviert)
- Garage
- Heizraum (Ölheizung)

- Waschküche
- Hinterer Keller

Auf der Gartenebene:
- Schlafhalle
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Ausgestattete Küche
- Duschraum (renoviert)
- 3 Schlafzimmer
Dachboden
Sofort verfügbar.
Miete: 2.500€.
Kaution: 5.000€.
Vermittlungsgebühr geteilt zwischen Eigentümer und Mieter (Miete + 17% MwSt.): 2.925€, d.h. 1.462,50€ für den Mieter. 


Home Project SA is offering for rent an attractive single-family home in good condition with a beautifully landscaped garden in a residential area in Diekirch, close to all amenities such as crèches, shops, restaurants, public transport and not far from the pedestrian zone. Schools and colleges are within easy walking distance.
The bathroom and separate toilet have been recently renovated.

Living area: +- 130m2
Total surface area: +- 190m2

The house is composed as follows:

First floor:
- Entrance hall
- Separate WC (renovated)
- Garage
- Boiler room (oil heating)

- Utility room
- Back cellar

Garden level:
- Night hall
- Living/dining room
- Fitted kitchen
- Shower room (renovated)
- 3 bedrooms
Attic
Available immediately.
Rent: €2,500
Deposit: €5,000
Agency fees shared between owner and tenant (rent + 17% VAT): 2.925€, i.e. 1.462,50€ for the tenant.