Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

À Louer : Appartement spacieux de 81m2 avec grande terrasse à Diekirch ? Vue sur la Sûre

Home Project SA  vous propose en location  cet appartement spacieux de 81m2 au 2ième étage situé dans la rue Clairefontaine à Diekirch qui offre une vue imprenable sur la Sûre. Parfaitement agencé, il vous séduira par son confort et sa luminosité.

Caractéristiques principales :

- Salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse avec marquise
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Grande terrasse de 13m2 équipée d'une marquise, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Parking intérieur
- Cave 7m2
- Triple vitrage pour une isolation optimale

Vue dégagée sur la Sûre

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 750 €
Charges : 250 €
Caution : 3 500 €
Disponibilité : de suite

Contact :
Pour toute information ou visite, contactez :
HOME PROJECT SA
Tél: 26361112
Email:info@home-project.lu

Zu vermieten : Geräumige 81m2 Wohnung mit großer Terrasse in Diekirch - Blick auf die Sauer

Home Project SA bietet Ihnen diese geräumige 81m2-Wohnung im 2. Stock in der Rue Clairefontaine in Diekirch mit einem atemberaubenden Blick auf die Sauer zur Miete an. Die perfekt geschnittene Wohnung wird Sie mit ihrem Komfort und ihrer Helligkeit begeistern.

Hauptmerkmale :

- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer großen Terrasse mit Markise.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken
- Duschraum mit WC und Waschbecken
- Große Terrasse (13m2) mit Markise, ideal um zu jeder Jahreszeit den Außenbereich zu genießen.
- Parkplatz im Inneren
- Keller 7m2
- Dreifach verglaste Fenster für eine optimale Isolierung

Freier Blick auf die Sauer

Finanzielle Bedingungen :

Monatliche Miete: 1.750 €.
Nebenkosten: 250 €.
Kaution: 3.500 €.
Verfügbarkeit: ab sofort

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an :
HOME PROJECT SA
Tel: 26361112
Email:info@home-project.lu

For rent : Spacious 81m2 apartment with large terrace in Diekirch - View of the river Sûre

Home Project SA offers for rent this spacious 81m2 2nd-floor apartment on Rue Clairefontaine in Diekirch, with a breathtaking view of the river Sûre. Perfectly appointed, it will seduce you with its comfort and brightness.

Main features:

- Living/dining room with open-plan fitted kitchen and access to a large terrace with sunblind
- 2 bedrooms
- Bathroom with bath/shower, WC and washbasin
- Shower room with WC and washbasin
- Large 13m2 terrace with sunblind, ideal for enjoying the outdoors in all seasons
- Indoor parking
- Cellar 7m2
- Triple glazing for optimum insulation

Unobstructed view of the Sûre river

Financial conditions :

Monthly rent: €1,750
Service charges: €250
Deposit: €3,500
Availability : immediately

Contact :
For further information or a visit, please contact :
HOME PROJECT SA
Tel: 26361112
Email:info@home-project.lu Home Project SA vous propose en location un joli appartement lumineux de 87.35 m2, au 1ier étage d'une petite résidence construite en 2016 offrant un hall d' entrée, cuisine équipée ouverte avec living donnant sur une terrasse, 2 chambres à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cave, buanderie et deux  garages fermé. 
Disponibilité: 15.12.2024
Loyer + Charges: 1.500€ + 250€ = 1.750€
Caution: 3.000€
Frais d'agence: 1.755€ partagées entre propriétaire et locataire càd 877,50€

Home Project SA bietet Ihnen eine schöne, helle Wohnung von 87.35 m2 im 1. Stock einer kleinen Residenz, die 2016 erbaut wurde, zur Miete an. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, eine offene Einbauküche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Keller, Waschküche und zwei geschlossene Garagen. 
Verfügbarkeit: 15.12.2024
Miete + Nebenkosten: 1.500€ + 250€ = 1.750€.
Kaution: 3.000€.
Vermittlungsgebühr: 1.755€ geteilt zwischen Eigentümer und Mieter d.h. 877,50€.

Home Project SA offers for rent a lovely, bright 87.35 m2 apartment on the 1st floor of a small residence built in 2016, featuring an entrance hall, open fitted kitchen with living room opening onto a terrace, 2 bedrooms, bathroom with shower and bath, separate toilet, cellar, laundry room and two closed garages. 
Availability: 15.12.2024
Rent + service charges: €1,500 + €250 = €1,750
Deposit: €3,000
Agency fee: 1.755€ shared between owner and tenant, i.e. 877,50€. Appartement rénové à Bergem ? Confort, calme et praticité

Home Project SA vous propose un superbe appartement rénové de 77,66 m², situé au 2? étage d'une charmante résidence sans ascenseur, dans la paisible rue Um Waisseraech à Bergem.

Caractéristiques principales

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
?	Hall d'entrée accueillant.
?	Living / Salle à manger spacieux et convivial.
?	WC séparé.
?	Cuisine équipée séparée avec accès direct au living.
?	Chambre à coucher confortable.
?	Salle de bains avec baignoire/douche.
?	Balcon avec vue imprenable
?	Grande cave pratique pour le rangement.
?	Emplacement voiture intérieur sécurisé.
Atouts supplémentaires:
?	Cage d'escalier spacieuse, charges mensuelles très bas.
?	Situation très calme dans une rue sans issue, à l'abri de tout trafic routier.
?	Chauffage neuf (2023) pour une meilleure performance énergétique.
?	Raccordement fibre optique, idéal pour le télétravail ou le streaming.
?	Proximité immédiate des aires de jeux, des pistes cyclables, et des sentiers pour promenades ou VTT.
Localisation privilégiée
Bergem, section de la commune de Mondercange, bénéficie d'un emplacement stratégique :
?	À 15 minutes de Luxembourg-Ville.
?	À proximité des zones commerciales de Foetz et de Wickrange.
?	Réseau autoroutier à 1 km, gare ferroviaire à 4 km, et arrêt de bus à 300 m.

Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, tranquillité et praticité dans un environnement calme et verdoyant.

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Votre futur chez-vous, au coeur d'un cadre paisible, vous attend à Bergem ! ?




Renovierte Wohnung in Bergem - Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit

Home Project SA bietet Ihnen eine wunderschöne renovierte Wohnung von 77,66 m², die sich im 2? Stock einer charmanten Residenz ohne Aufzug in der ruhigen Straße Um Waisseraech in Bergem befindet.

Wichtigste Merkmale

Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung bietet :
- Einladende Eingangshalle.
- Großzügiges und freundliches Wohn-/Esszimmer.
- Separates WC.
- Separate Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.
- Gemütliches Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
- Balkon mit atemberaubender Aussicht.
- Großer, praktischer Keller als Abstellraum.
- Sicherer PKW-Stellplatz im Innenbereich.
Zusätzliche Pluspunkte:
- Geräumiges Treppenhaus, sehr niedrige monatliche Kosten.
- Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, abseits von jeglichem Straßenverkehr.
- Neue Heizung (2023) für eine bessere Energieeffizienz.
- Glasfaseranschluss, ideal für Telearbeit oder Streaming.
- Unmittelbare Nähe zu Spielplätzen, Fahrradwegen und Pfaden für Spaziergänge oder Mountainbiking.
Bevorzugte Lage
Bergem, ein Teil der Gemeinde Mondercange, genießt eine strategische Lage:
- 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
- In der Nähe der Einkaufszonen von Foetz und Wickrange.
- Autobahnnetz in 1 km Entfernung, Bahnhof in 4 km Entfernung und Bushaltestelle in 300 m Entfernung.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung vereint.

Kontaktieren Sie uns
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :
Tél.:  +352 26361112
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Ihr zukünftiges Zuhause inmitten einer friedlichen Umgebung wartet in Bergem auf Sie! ?




Renovated apartment in Bergem - Comfort, calm and convenience

Home Project SA offers you a superb 77.66 m² renovated apartment, located on the 2? floor of a charming residence without elevator, in the peaceful Um Waisseraech street in Bergem.

Main features

This bright and perfectly laid-out apartment offers:
- Welcoming entrance hall.
- Spacious, convivial living/dining room.
- Separate WC.
- Separate fitted kitchen with direct access to the living room.
- Comfortable bedroom.
- Bathroom with bath/shower.
- Balcony with breathtaking view
- Large, practical cellar for storage.
- Secure indoor car parking space.
Additional benefits:
- Spacious stairwell, very low monthly charges.
- Quiet location on a dead-end street, protected from traffic.
- New heating (2023) for improved energy efficiency.
- Fiber optic connection, ideal for telecommuting or streaming.
- In the immediate vicinity of playgrounds, bike paths, walking trails and mountain biking trails.
Privileged location
Bergem, part of the Mondercange commune, is strategically located:
- 15 minutes from Luxembourg-City.
- Close to the Foetz and Wickrange shopping areas.
- Motorway network 1 km away, train station 4 km, bus stop 300 m away.

Don't miss this great opportunity to combine comfort, tranquility and practicality in a quiet, green environment.

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Your future home, in the heart of a peaceful setting, awaits you in Bergem! ? Home Project offre en location un bel appartement lumineux au 1ier étage  dans la résidence HOME PROJECT SA vous propose en vente une belle maison jumelée dans la rue um Boeschel, située à proximité de l'autoroute ainsi que du centre d'Ettelbruck et de la zone piétonne avec toutes ses commodités. 
Construite en 1967, la maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable  de +/- 140 m2 et une surface totale de +/- 260 m2:

- au sous-sol: garage pour deux voitures, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin.

- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, living/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et salle de bains. 

- à l'étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, WC séparé  

Caractéristiques de la maison:
Jardin, Chauffage mazout datant de 1989, Vitrage simple, Façade non isolée, Toiture refaite il y a 15 ans.


Disponibilité de suite.

HOME PROJECT SA bietet Ihnen ein schönes Reihenhaus in der Rue um Boeschel zum Verkauf an. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn sowie des Zentrums von Ettelbrück und der Fußgängerzone mit all ihren Annehmlichkeiten. 
Das 1967 erbaute Haus wurde teilweise renoviert und bietet eine Wohnfläche von +/- 140 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 260 m2:

- Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Heizungsraum, verschiedene Kellerräume, Waschküche und Zugang zum Garten.

- Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Badezimmer. 

- Obergeschoss: Schlafraum, 4 Schlafzimmer, separates WC.  

Eigenschaften des Hauses:
Garten, Ölheizung aus dem Jahr 1989, Einfachverglasung, Unisolierte Fassade, Dach wurde vor 15 Jahren erneuert.


Verfügbarkeit ab sofort.

HOME PROJECT SA offers for sale a beautiful semi-detached house in the Rue um Boeschel, located close to the freeway as well as the center of Ettelbruck and the pedestrian zone with all its amenities. 
Built in 1967, the house has been partially renovated and offers a living area of +/- 140 m2 and a total surface area of +/- 260 m2:

- basement: two-car garage, boiler room, various cellars, laundry room and access to the garden.

- first floor: entrance hall, living/dining room, fitted kitchen with access to terrace and garden, bathroom. 

- upstairs: night hall, 4 bedrooms, separate WC  

House features:
Garden, Oil-fired heating dating from 1989, Single glazing, Uninsulated facade, Roof redone 15 years ago.


Immediate availability. Home Project vous offre en location un appartement (sans balcon) complètement rénové en 2024  au 2ième étage, d'une surface habitable de 77,70m2 dans un immeuble à 3 unités à Luxembourg-Belair, 15 avenue des Archiducs.

L'appartement est proche de toutes commodités comme écoles, lycées, transports en commun ( bus, tram), supermarchés, etc..... 

Il se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et ouverture sur salle à manger, séjour
- Salle de douche
- WC séparé
- Chambre 1
- Chambre 2
- 1cave privée au sous-sol
- Place dans la buanderie commune pour la machine à laver

Loyer + Charges : 2.000€ +250€ =2.250€
Caution: 4.000€
Frais d'agence (Loyer + TVA 17%) : 2.340€ partagées 50/50 entre propriétaire et locataire.

Home Project bietet Ihnen eine 2024 komplett renovierte Wohnung (ohne Balkon) im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 77,70m2 in einem Gebäude mit 3 Einheiten in Luxemburg-Belair, 15 avenue des Archiducs, zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Gymnasien, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn), Supermärkten, etc..... 

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Küche und Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer
- Duschraum
- Separates WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- 1privater Keller im Untergeschoss
- Platz in der gemeinsamen Waschküche für die Waschmaschine

Miete + Nebenkosten: 2.000€ +250€ =2.250€.
Kaution: 4.000€
Vermittlungsgebühr (Miete + 17% MwSt.): 2.340€ wird 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt.

Home Project offers for rent a 2nd-floor apartment (without balcony) completely renovated in 2024, with a living area of 77.70m2 in a 3-unit building in Luxembourg-Belair, 15 avenue des Archiducs.

The apartment is close to all amenities such as schools, high schools, public transport (bus, streetcar), supermarkets, etc..... 

It is composed as follows:

- Entrance hall
- Fitted kitchen opening onto dining room, living room
- Shower room
- Separate WC
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- 1 private basement cellar
- Space in shared laundry room for washing machine

Rent + Utilities: €2,000 + €250 = €2,250
Deposit: €4,000
Agency fees (Rent + 17% VAT): 2.340€ shared 50/50 between owner and tenant. **SOUS COMPROMIS**
Home Project offre en vente un magnifique penthouse non-fumeur au 2ième étage de 95m2 à Schieren dans la résidence Home Project SA vous propose en vente un joli appartement non-fumeur en très bon état dans la route d'Eppeldorf à BEAUFORT dans une résidence de 8 unités construite en 2021.
 
L'appartement qui est actuellement sous location jusqu'au 30 avril 2027 est situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +-100m2 se compose comme suit:
* hall d'entrée 
* séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès sur la terrasse (22,59 m2) et au jardin privatif (196,99 m2), 
* WC séparé 
* salle de bains 
* deux chambres à coucher
* cave privative
* garage fermé au sous-sol
* emplacement extérieur

Disponible de suite pour investisseur!
(sous contrat de bail jusqu'au 30 avril 2027)



Home Project SA bietet Ihnen eine hübsche Nichtraucherwohnung in sehr gutem Zustand in der Route d'Eppeldorf in BEAUFORT in einer Residenz mit 8 Einheiten, die 2021 gebaut wird, zum Verkauf an.
 
Die Wohnung, die derzeit bis zum 30. April 2027 vermietet wird, befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von +-100m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
* Eingangshalle 
* Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit Zugang zur Terrasse (22,59 m2) und zum Privatgarten (196,99 m2), 
* Separates WC 
* Badezimmer 
* zwei Schlafzimmer
* privater Keller
* Geschlossene Garage im Untergeschoss
* Außenstellplatz

Sofort verfügbar.



Home Project SA offers for sale an attractive non-smoking apartment in very good condition on Route d'Eppeldorf in BEAUFORT, in an 8-unit residence to be built in 2021.
 
The apartment, which is currently under lease until April 30, 2027, is located on the first floor and has a living area of +-100m2. It comprises
* entrance hall 
* living room with open-plan fitted kitchen opening onto the terrace (22.59 m2) and private garden (196.99 m2), 
* separate WC 
* bathroom 
* two bedrooms
* private cellar
* basement garage
* outdoor parking space

Available immediately. Home Project SA vous propose en vente un joli appartement (actuellement sous contrat de location jusqu'au fin juin 2025) en bon état et non-fumeur au 2ième étage d'une surface habitable de 98,15 m2 offrant:
un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon, un WC séparé, un débarras, une salle de douche et 3 chambres à coucher (18m2, 12m2, 11m2) ainsi qu'un grand grenier de 105,28m2 (non chauffé).
Cave privative , un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

Disponible de suite


Home Project SA bietet Ihnen eine hübsche Wohnung (derzeit unter Mietvertrag) in gutem Zustand und Nichtraucher im 2. Stock mit einer Wohnfläche von 98,15 m2 zum Verkauf an:
Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, separates WC, Abstellraum, Duschbad und 3 Schlafzimmer (18m2, 12m2, 11m2) sowie ein großer Dachboden von 105,28m2 (unbeheizt).
Privater Keller , ein Innen- und ein Außenstellplatz.

Sofort verfügbar


Home Project SA offers for sale an attractive apartment (currently rented) in good condition and non-smoking on the 2nd floor with 98.15 m2 of living space:
an entrance hall with checkroom, a living room with open kitchen opening onto the balcony, a separate toilet, a storage room, a shower room and 3 bedrooms (18m2, 12m2, 11m2) as well as a large attic of 105.28m2 (unheated).
Private cellar, one indoor and one outdoor parking space.

Available immediately. Home Project SA vous offre en vente une jolie maison unifamiliale en bon état avec un beau jardin aménagé dans une zone d'habitation à Diekirch, se trouvant à proximité de toutes commodités comme crèches, commerces, restaurants, transports en commun et non loin de la zone piétonne. Les écoles et lycées sont facilement accessibles à pied.
La salle de bains ainsi que le WC séparé ont été rénovés récemment.

Surface habitable :+- 130m2
Surface totale: +- 190m2

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC séparé (rénové)
- Garage
- Chaufferie (chauffage mazout)

- Buanderie
- Cave arrière

Rez-de-jardin:
- Hall de nuit
- Living/Salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de douche (rénovée)
- 3 chambres à coucher
Grenier
Disponible de suite.
Loyer : 2.500€
Caution: 5.000€
Frais d'agence partagées entre propriétaire et locataire (loyer + 17% TVA): 2.925€, soit 1.462,50€ pour le locataire. 


Home Project SA bietet Ihnen ein hübsches Einfamilienhaus in gutem Zustand in einem Wohngebiet in Diekirch zum Verkauf an. Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und nicht weit von der Fußgängerzone entfernt. Schulen und Gymnasien sind leicht zu Fuß zu erreichen.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden kürzlich renoviert.

Wohnfläche: +- 130m2
Gesamtfläche: +- 190m2

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoss:
- Flur
- Separates WC (renoviert)
- Garage
- Heizraum
- Waschküche
- Hinterer Keller

Auf der Gartenebene:
- Halle
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschraum (renoviert)
- 3 Schlafzimmer

Dachboden

Sofort verfügbar.

Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Home Project SA offers for sale an attractive single-family home in good condition in a residential area in Diekirch, close to all amenities such as crèches, shops, restaurants, public transport and not far from the pedestrian zone. Schools and colleges are within easy walking distance.
The bathroom and separate toilet have been recently renovated.

Living area: +- 130m2
Total surface area: +- 190m2

The house is composed as follows:

First floor:
- Hall
- Separate WC (renovated)
- Garage
- Boiler room
- Utility room
- Back cellar

Garden level:
- Hall
- Living room
- Kitchen
- Shower room (renovated)
- 3 bedrooms

Attic

Available immediately.

Please contact us on 26 36 11 12 or by email at info@home-project.lu for more information and to arrange a viewing.