Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

Home Project SA vous propose un beau duplex rénové de 106 m² au sol, situé aux dernières étages, (3ième et 4ième) d'une charmante résidence sise à LAROCHETTE.

Ce duplex vous offre :
3ième étage:
- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger 
- Cuisine équipée 
- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos
- 2 chambres à coucher 

4ième étage:
- Grenier de +/- 11m² aménagé

Atouts supplémentaires:
- Ascenseur
- Pas de voisins au dessus
- Cave privative
- 1 emplacement parking intérieur
- 30 min de Kirchberg, proche des commodités (Arrêt de bus, Restaurants, Boulangerie, Station d'essence, Supermarché, Ecole, Post)

Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite:
Tél.: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu





Home Project SA bietet Ihnen ein schönes, renoviertes Duplex-Apartment mit 106 m² Wohnfläche in den obersten Etagen (3. und 4.) einer charmanten Residenz in Larochette.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen :
3. Etage:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer 
- Voll ausgestattete Küche 
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- 2 Schlafzimmer 

4. Stockwerk:
- Ausgebauter Dachboden von +/- 11m².

Zusätzliche Vorteile:
- Fahrstuhl
- Keine Nachbarn über dem Haus
- Eigener Keller
- 1 Innenparkplatz
- 30 min von Kirchberg, nah an allen Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Restaurants, Bäckerei, Tankstelle, Supermarkt, Schule, Post)

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Tel.: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu





Home Project SA offers you a beautifully renovated duplex with 106 m² of floor space, located on the last floors (3rd and 4th) of a charming residence in LAROCHETTE.

This duplex offers:
3rd floor:
- Entrance hall
- Living/dining room 
- Fully equipped kitchen 
- Bathroom with bath, shower, WC and 2 washbasins
- 2 bedrooms 

4th floor:
- Attic of +/- 11m² converted

Additional features:
- Elevator
- No upstairs neighbors
- Private cellar
- 1 indoor parking space
- 30 min from Kirchberg, close to amenities (bus stop, restaurants, bakery, gas station, supermarket, school, post office)

Contact us for further information or to arrange a viewing:
Phone: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Home Project vous propose cette charmante ferme de 1933 restaurée en 2020.
Un mélange parfait de caractère historique et de modernité
Découvrez cette belle ferme,située sur un vaste terrain de 25 ares, dont 17 ares sont constructibles, cette propriété offre une vue imprenable sur les champs et bénéficie d'une belle tranquillité.

La maison se compose de deux espaces distincts : 
la maison principale et un charmant duplex/triplex.

La maison principale se distribue comme suit :

?	Au rez-de-chaussée : 
Belle cuisine équipée, avec un poêle à bois installé en 2016
Salon spacieux, également doté d'un poêle à bois
WC séparé

?	À l'étage :
4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing
Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un WC

?	Le grenier de 75 m², 
facilement aménageable, offre un vaste potentiel supplémentaire selon vos besoins.

?	La cave 
est composée de 5 pièces, dont une buanderie et un atelier, offrant un grand espace de rangement et de stockage.

?	Le garage 
peut accueillir 2 voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. 
Au-dessus du garage, vous trouverez une salle de sport spacieuse, qui peut être transformée en bureau ou en chambre selon vos envies.

Atouts supplémentaires :
?	Grand jardin
?	L'allée spacieuse pouvant accueillir entre 10 et 15 voitures
?	partiellement chauffage au sol 
?	Panneaux solaires 
?	Rénovation électrique complète
?	Fibre optique pour un accès rapide et fiable à Internet.

Charmant Duplex/Triplex neuf

Le duplex/triplex se compose comme suit :

?	Rez-de-chaussée : 
Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin

?	Mezzanine : 
1 chambre, 
1 salle de douche 
1 bureau ou espace personnel, ainsi qu'un salon supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email info@home-project.lu dès aujourd'hui !




Home Project bietet Ihnen diesen charmanten Bauernhof aus dem Jahr 1933, der 2020 restauriert wurde.
Eine perfekte Mischung aus historischem Charakter und Moderne.
Entdecken Sie dieses schöne Bauernhaus, das auf einem großen Grundstück von 25 Ar liegt, von denen 17 Ar bebaubar sind. Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder und genießt eine schöne Ruhe.

Das Haus besteht aus zwei getrennten Bereichen: 
dem Haupthaus und einem charmanten Duplex/Triplex.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:

- Im Erdgeschoss: 
Schöne, voll ausgestattete Küche mit einem 2016 installierten Holzofen.
Geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Holzofen ausgestattet.
Separates WC

- Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Ankleidezimmer.
Ein Badezimmer mit einer italienischen Dusche, einer Badewanne sowie einem WC

- Der Dachboden von 75 m², 
leicht ausbaubar, bietet ein großes zusätzliches Potenzial je nach Ihren Bedürfnissen.

- Der Keller 
besteht aus 5 Räumen, darunter eine Waschküche und eine Werkstatt, und bietet viel Stauraum und Lagerfläche.

- Die Garage 
bietet Platz für 2 Autos und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. 
Über der Garage befindet sich ein geräumiger Fitnessraum, der je nach Wunsch in ein Büro oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Zusätzliche Pluspunkte :
- Großer Garten
- Die geräumige Einfahrt, die Platz für 10 bis 15 Autos bietet.
- teilweise Fußbodenheizung 
- Sonnenkollektoren 
- Komplette elektrische Renovierung
- Glasfaser für einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang.

Charmantes neues Duplex/Triplex

Das Duplex/Triplex setzt sich wie folgt zusammen:

- Erdgeschoss: 
Voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

- Mezzanine: 
1 Schlafzimmer, 
1 Duschbad 
1 Büro oder persönlicher Bereich, sowie ein zusätzliches Wohnzimmer.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Home Project unter 26361112 oder per E-Mail info@home-project.lu noch heute! Home Project SA vous propose un bel appartement de 69.51 m² avec grande terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence sise à DIEKIRCH.

Cet appartement vous offre :
- Hall d'entrée
- Salon/salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme ouverte avec accès sur la terrasse
- Salle de douche avec douche italienne
- 2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur la terrasse
- WC séparé
- Grande terrasse

Atouts supplémentaires:
- Cave privative
- Place dans la buanderie commune
- 1 emplacement parking intérieur
- Chauffage au sol
- Grande terrasse
- Passeport Energétique B/C
- Triple vitrage
- VMC
- Volets électriques

Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite:
Tél.: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu





Home Project SA bietet Ihnen eine schöne Wohnung von 69.51 m² mit großer Terrasse im Erdgeschoss einer charmanten Residenz in DIEKIRCH.

Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche mit Zugang zur Terrasse.
- Duschraum mit italienischer Dusche
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC
- Große Terrasse

Zusätzliche Pluspunkte:
- Privater Keller
- Platz in der gemeinsamen Waschküche
- 1 Parkplatz im Haus
- Fußbodenheizung
- Große Terrasse
- Energetischer Pass B/C
- Dreifach verglaste Fenster
- VMC
- Elektrische Rollläden

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
Tel.: +352 26 36 11 12
E-Mail: info@home-project.lu





Home Project SA offers you a beautiful 69.51 m² apartment with large terrace, located on the first floor of a charming residence in DIEKIRCH.

This apartment offers :
- Entrance hall
- Living/dining room with open-plan, fully-equipped kitchen and access to terrace
- Shower room with Italian shower
- 2 bedrooms, 1 with access to terrace
- Separate WC
- Large terrace

Additional features:
- Private cellar
- Space in shared laundry room
- 1 indoor parking space
- Underfloor heating
- Large terrace
- Passeport Energétique B/C
- Triple glazing
- VMC
- Electric shutters

Contact us for further information or to arrange a visit:
Phone: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Home Project SA vous propose en location un joli appartement lumineux de 60m2, en très bon état au rdch d'une petite résidence située dans une impasse  offrant un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte avec living donnant sur une grande terrasse, 1 chambre à coucher avec accès direct dans la salle de douche, 1 salle de douche avec WC, WC séparé, cave, place dans la buanderie commune et un garage pour 2 voitures. 

Pas d'animaux.
Disponibilité: de suite

Loyer et charges: 1.250€ + 220€ = 1.470€
Caution : 2.500€
Commission Agence: 1.462,50€ partagée entre propriétaire et locataire.

Home Project SA bietet Ihnen zur Miete eine schöne, helle Wohnung von 60m2, in sehr gutem Zustand im Erdgeschoss einer kleinen Residenz in einer Sackgasse gelegen, mit Eingangshalle, offener Einbauküche mit Wohnzimmer und Zugang zu einer großen Terrasse, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschraum, 1 Duschraum mit WC, separates WC, Keller, Platz in der gemeinsamen Waschküche und eine Garage für 2 Autos. 

Verfügbarkeit: ab sofort
Keine Haustiere erlaubt.

Miete und Nebenkosten: 1.250€ + 220€ = 1.470€.
Kaution: 2.500€.
Maklerprovision: 1.462,50€ geteilt zwischen Eigentümer und Mieter.

Home Project SA offers for rent a lovely, bright 60m2 apartment, in very good condition, on the ground floor of a small residence located in a cul-de-sac offering an entrance hall, open-plan fitted kitchen with living room opening onto a large terrace, 1 bedroom with direct access to the shower room, 1 shower room with WC, separate WC, cellar, space in the communal laundry room and a garage for 2 cars. 

Availability: immediately
No pets.

Rent and utilities: €1,250 + €220 = €1,470
Deposit: €2,500
Agency commission: 1.462,50€ shared between owner and tenant. HOME PROJECT SA vous propose en vente un bungalow plain-pied sur un terrain de 9,11 ares.

Construite en 1993, la maison a été rénovée en 2018/2020 et offre une surface habitable  de +/- 153 m2 et une surface totale de +/- 350 m2:

- au sous-sol: salle de sports, grand garage pour deux voitures, atelier, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin.

- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/salle à manger donnant accès sur la terrasse avec accès au jardin, cuisine équipée fermée avec accès sur la même terrasse, WC séparé, 3 chambres à coucher, salle de douche avec douche italienne WC double lavabo et un urinoir.

- combles: grand grenier aménageable.

Caractéristiques de la maison:

Grand jardin
Bungalow plain-pied isolé
Chauffage mazout

Disponibilité à convenir.

HOME PROJECT SA bietet Ihnen einen ebenerdigen Bungalow auf einem Grundstück von 9,11 Ar zum Verkauf an.

Das 1993 erbaute Haus wurde 2018/2020 renoviert und bietet eine Wohnfläche von +/- 153 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 350 m2:

- Im Untergeschoss: Sportraum, große Garage für zwei Autos, Werkstatt, Heizraum, verschiedene Kellerräume, Waschküche und Zugang zum Garten.

- Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Zugang zum Garten, geschlossene Einbauküche mit Zugang zur selben Terrasse, separates WC, 3 Schlafzimmer, Duschraum mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Urinal.

- Dachgeschoss: großer ausbaubarer Dachboden.

Eigenschaften des Hauses:

Großer Garten
Isolierter Bungalow im Erdgeschoss
Ölheizung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

HOME PROJECT SA offers for sale a single-storey bungalow on a 9.11 ares plot.

Built in 1993, the house was renovated in 2018/2020 and offers a living area of +/- 153 m2 and a total surface area of +/- 350 m2:

- basement: sports room, large two-car garage, workshop, boiler room, various cellars, laundry room and access to the garden.

- first floor: entrance hall, living/dining room with access to the terrace with access to the garden, closed fitted kitchen with access to the same terrace, separate WC, 3 bedrooms, shower room with Italian shower, WC, double washbasin and urinal.

- Attic: large convertible attic.

House features:

Large garden
Detached one-storey bungalow
Oil-fired heating

Availability to be agreed. Home Project vous propose un emplacement intérieur au sous-sol dans la résidence LOUISE, rue um Boeschel.

Disponible: de suite

Home Project bietet Ihnen einen Innenstellplatz im Untergeschoss in der Residenz LOUISE, rue um Boeschel.

Verfügbar: ab sofort

Home Project offers you an indoor basement parking space in the LOUISE residence, rue um Boeschel.

Available: immediately Home Project SA vous propose un bel appartement (état comme neuf) de 102 m² avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence construite par nos soins et achevée en 2018 sise à ESCHDORF.

Cet Appartement de 102m² se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée, ouverte sur le salon, salle à manger avec accès sur belle terrasse ainsi que sur le jardin
- Salle de douche
- 1 Wc séparé
- 2 Chambres
- 1 Bureau ou chambre

3 emplacements extérieurs
1 Garage fermé à l'intérieur de l'immeuble
Cave
Grand jardin privatif de 2,8 ares 
Abri de jardin

Caractéristiques:

Passeport Énergétique A-B
Triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée
Chauffage au sol
Jardin privatif

Contactez-nous, pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite:
Tél.: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu

Home Project SA bietet Ihnen eine schöne Wohnung (Zustand wie neu) von 102 m², die sich im Erdgeschoss einer charmanten Residenz in ESCHDORF befindet.

Diese 102m² große Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle
- Einbauküche, offen zum Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Büro oder Schlafzimmer

3 Stellplätze im Freien
1 Geschlossene Garage innerhalb des Gebäudes.
Keller
Großer privater Garten von 2,8 Ar. 
Gartenhaus

Merkmale
Energiepass A-B
Dreifach verglaste Fenster
Kontrollierte mechanische Belüftung
Fußbodenheizung
Privater Garten

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Tel.: +352 26 36 11 12
E-Mail: info@home-project.lu

Home Project SA offers you a 102 m² apartment (like-new condition) on the first floor of a charming residence in ESCHDORF.

This 102m² apartment is composed as follows:

- Entrance hall
- Equipped kitchen, open onto living room, dining room with access to terrace and garden
- Shower room
- 1 separate toilet
- 2 bedrooms
- 1 Office or bedroom

3 outdoor parking spaces
1 Garage inside the building
Cellar
Large private garden of 2.8 ares 
Garden shed

Features
A-B Energy Passport
Triple glazing
Controlled mechanical ventilation
Underfloor heating
Private garden

Contact us for further information or to arrange a viewing:
Phone: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu À vendre : Maison de charme à Consthum ? Alliant confort moderne et authenticité

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Consthum.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée

Living/salon chaleureux (±36 m²) : Un espace convivial avec poêle à bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.

Cuisine haut de gamme (±26 m²) : Entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

WC séparé (±2 m²) 

Garage (±18 m²) avec accès direct au local technique.

1er étage

Suite parentale (±17 m²) : Chambre spacieuse avec dressing intégré pour un confort optimal.

Chambre/Bureau (±10 m²) : Un espace polyvalent selon vos besoins.

Salle de bain luxueuse (±17 m²) : Équipée d'une baignoire centrale, d'une douche moderne et d'un WC pour un véritable espace bien-être.

Buanderie spacieuse (±21 m²) : Offrant tout le confort nécessaire pour une gestion pratique du quotidien.

2? étage(Grenier)

Espaces pour la famille ou invités : Deux chambres lumineuses (±11 et ±16 m²) accompagnées d'une salle de douche avec WC (±7 m²).

Espace cosy (±38 m²) : Idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture.

Extérieur

Jardin privatif (±60 m²) : Un espace verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
2 places de parking extérieur

Atouts supplémentaires

? Rénovation de qualité : Des matériaux nobles et des finitions soignées.
? Environnement calme et verdoyant : Une atmosphère paisible pour un cadre de vie agréable.
? Proximité des commodités : Située à proximité des commerces, écoles, piscine et du Parc à Hosingen, ainsi que des transports.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite au numéro de téléphone 26361112 ou par mail info@home-project.lu.



Zu verkaufen: Charmantes Haus in Consthum - Verbindung von modernem Komfort und Authentizität

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das komplett mit edlen Materialien renoviert wurde und einen ruhigen und grünen Lebensraum in Consthum bietet.

Wichtigste Merkmale

Erdgeschoss

Gemütliches Wohn-/Esszimmer (±36 m²): Ein geselliger Bereich mit Holzofen, ideal für Abende mit der Familie oder Freunden.

Hochwertige Küche (±26 m²): Vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, perfekt für Gourmetliebhaber.

Separates WC (±2 m²) 

Garage (±18 m²) mit direktem Zugang zum Technikraum.

1. Stock

Mastersuite (±17 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer für optimalen Komfort.

Schlafzimmer/Büro (±10 m²): Ein vielseitiger Raum je nach Ihren Bedürfnissen.

Luxuriöses Badezimmer (±17 m²): Ausgestattet mit einer zentralen Badewanne, einer modernen Dusche und einer Toilette für einen echten Wellnessbereich.

Geräumiger Hauswirtschaftsraum (±21 m²): Bietet allen Komfort, den Sie brauchen, um Ihren Alltag praktisch zu bewältigen.

2? Etage(Dachboden)

Bereiche für die Familie oder Gäste: Zwei helle Schlafzimmer (±11 und ±16 m²), begleitet von einem Duschbad mit WC (±7 m²).

Cosy Space (±38 m²): Ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder eine Leseecke.

Außenbereich

Privatgarten (±60 m²): Ein grüner Bereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
2 Parkplätze im Freien

Zusätzliche Pluspunkte

? Qualitätsrenovierung: Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung.
? Ruhige und grüne Umgebung : Eine friedliche Atmosphäre für ein angenehmes Lebensumfeld.
? Nähe zu Annehmlichkeiten: In der Nähe von Geschäften, Schulen, Schwimmbad und dem Park in Hosingen sowie Verkehrsanbindungen gelegen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 26361112 oder per E-Mail info@home-project.lu.



For sale: Charming house in Consthum - Combining modern comfort and authenticity

Discover this superb house entirely renovated with noble materials, offering a peaceful, green living environment in Consthum.

Main features

First floor

Cosy living room (±36 m²): a convivial space with wood-burning stove, ideal for evenings out with family or friends.

High-end kitchen (±26 m²): Fully equipped with quality appliances, perfect for gourmets.

Separate WC (±2 m²) 

Garage (±18 m²) with direct access to utility room.

1st floor

Master suite (±17 m²): Spacious bedroom with built-in dressing room for optimum comfort.

Bedroom/Office (±10 m²): A versatile space to suit your needs.

Luxurious bathroom (±17 m²): Equipped with a central bathtub, modern shower and WC for a true wellness area.

Spacious laundry room (±21 m²): Offering all the comfort needed for practical day-to-day management.

2? floor(Attic)

Spaces for family or guests: Two bright bedrooms (±11 and ±16 m²) accompanied by a shower room with WC (±7 m²).

Cosy space (±38 m²): Ideal for a games room, office or reading corner.

Exterior

Private garden (±60 m²): A lush green space to enjoy the sunny days in peace and quiet.
2 outdoor parking spaces

Additional benefits

? Quality renovation: Noble materials and meticulous finishes.
? Quiet, leafy surroundings: A peaceful atmosphere for a pleasant living environment.
? Close to amenities: Located close to shops, schools, swimming pool and Parc à Hosingen, as well as transport.

Interested? Contact us now for a viewing at 26361112 or by e-mail info@home-project.lu. HOME PROJECT SA a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison mitoyenne située au 17, Rue de Welscheid à Warken.

Description de la propriété :

Construite en 1967, cette maison en bon état offre une surface habitable d'environ 165 m² (surface totale de +/- 280 m²) et est implantée sur un terrain de 2a92ca.

Composition de la maison :

*Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Caves diverses
Garage (1 voiture)
Chaufferie
Débarras
Buanderie

*1?? étage

Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
Salon
Salle à manger
WC séparé
Débarras

*2? étage

3 chambres (dont une avec accès à une terrasse)
Salle de bains avec WC et lavabo

*3? étage
Grand grenier aménageable

Rénovations effectuées :
Fenêtres remplacées en 2013
Façade refaite en 2020
Cuisine équipée (Schmitt) installée en 2007
Chaudière à mazout datant de 1993

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26361112 ou via email à info@home-project.lu.

HOME PROJECT SA freut sich, Ihnen ein charmantes Reihenhaus in 17, Rue de Welscheid in Warken zum Verkauf anbieten zu können.

Beschreibung der Immobilie :

Dieses 1967 erbaute Haus in gutem Zustand bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² (Gesamtfläche +/- 280 m²) und steht auf einem Grundstück von 2a92ca.

Zusammensetzung des Hauses :

*Erdgeschoss

Eingangshalle
Verschiedene Kellerräume
Garage (1 Auto)
Heizraum
Abstellraum
Waschküche

*1?? Etage

Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wohnzimmer
Esszimmer
Separates WC
Abstellraum

*2? Etage

3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse)
Badezimmer mit WC und Waschbecken

*3? Obergeschoss
Großer ausbaufähiger Dachboden

Durchgeführte Renovierungen:
Fenster 2013 ausgetauscht
Fassade wurde 2020 erneuert
Einbauküche (Schmitt) wurde 2007 eingebaut.
Ölkessel aus dem Jahr 1993

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26361112 oder per E-Mail an info@home-project.lu.

HOME PROJECT SA is pleased to offer for sale a charming semi-detached house at 17, Rue de Welscheid in Warken.

Property description:

Built in 1967, this house in good condition offers approx. 165 m² of living space (total surface area +/- 280 m²) and is set on a 2a92ca plot.

House composition:

*Ground floor

Entrance hall
Various cellars
Garage (1 car)
Boiler room
Storage room
Laundry

*1?? floor

Fitted kitchen with access to terrace and garden
Living room
Dining room
Separate WC
Storage room

*2? floor

3 bedrooms (one with access to a terrace)
Bathroom with WC and washbasin

*3? floor
Large attic for conversion

Renovations carried out:
Windows replaced in 2013
Facade redone in 2020
Fitted kitchen (Schmitt) installed in 2007
Oil-fired boiler dating from 1993

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26361112 or email info@home-project.lu. Home Project vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2018, offrant des équipements modernes et un confort de vie exceptionnel. La maison est idéalement située à Bascharage dans un quartier résidentiel calme et proche des axes autoroutiers et des commerces.

Sous-sol :
?	Salle de douche neuve (2023)
?	Spacieux garage de 85,83 m² (5 voitures)
?	Cave à vin
?	Buanderie
?	Local technique

Rez-de-chaussée :
?	Hall d'entrée
?	Cuisine équipée ouverte
?	Salle à manger
?	Bureau ou chambre
?	Dressing
?	WC séparé
?	Salle de douche neuve (2023)
?	Chambre 1
?	Chambre 2
?	Terrasse accessible depuis la salle à manger et le bureau/chambre, avec une pergola refermable sur 3 côtés, vous protégeant des courants d'air et des regards des voisins.

1ier Etage :
?	Hall
?	Chambre 3
?	Chambre 4

Garage extérieur
Beau Jardin

Caractéristiques principales :
?	Maison entièrement rénovée (2018 et 2023) et bien entretenue 
?	Rénovation des salles de douche et du WC séparé en 2023
?	Chauffage à gaz datant de 2015
?	Climatisation dans le living et dans toutes les chambres à coucher
?	Cuisine équipée d'une valeur d'environ 35 000 €
?	Photovoltaïque
?	Triple vitrage
?	Volets électriques
?	Système d'alarme

Disponibilité: à convenir
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Cette maison est une occasion rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email info@home-project.lu dès aujourd'hui !



Home Project bietet Ihnen dieses schöne Haus zum Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und eine moderne Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in idealer Lage in Bascharage in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Autobahnachsen und Geschäften.

Untergeschoss :
- Neues Duschbad (2023).
- Geräumige Garage von 85,83 m² (5 Autos).
- Weinkeller
- Waschküche
- Technischer Raum

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene Einbauküche
- Esszimmer
- Büro oder Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Separates WC
- Neues Duschbad (2023)
- Schlafzimmer 1
- Zimmer 2
- Terrasse, die sowohl vom Esszimmer als auch vom Büro/Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Pergola, die auf drei Seiten verschließbar ist, schützt Sie vor Zugluft und den Blicken der Nachbarn.

1. Etage :
- Flur
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4

Garage im Freien
Schöner Garten

Hauptmerkmale:
- Komplett renoviertes (2018 und 2023) und gepflegtes Haus. 
- Renovierung der Duschbäder und des separaten WCs im Jahr 2023.
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
- Einbauküche im Wert von ca. 35.000 €.
- Photovoltaik (30 Paneele)
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Fensterläden
- Alarmanlage

Verfügbarkeit: nach Absprache
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Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen und funktionalen Lebensraum sind. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Home Project unter 26361112 oder per E-Mail info@home-project.lu noch heute!



Home Project offers for sale this beautiful house, completely renovated in 2018, offering modern amenities and exceptional living comfort. The house is ideally located in Bascharage, in a quiet residential area close to motorways and shops.

Basement:
- New shower room (2023)
- Spacious 85.83 m² garage (5 cars)
- Wine cellar
- Utility room
- Utility room

First floor :
- Entrance hall
- Open-plan fitted kitchen
- Dining room
- Study or bedroom
- Dressing room
- Separate WC
- New shower room (2023)
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- Terrace accessible from the dining room and study/bedroom, with a pergola that can be closed on 3 sides, protecting you from drafts and neighbors' glances.

1st floor :
- Hall
- Bedroom 3
- Bedroom 4

Outside garage
Nice garden

Main features:
- House fully renovated (2018 and 2023) and well maintained 
- Shower rooms and separate WC renovated in 2023
- Gas heating from 2015
- Air conditioning in living room and all bedrooms
- Fitted kitchen worth around €35,000
- Photovoltaic (30 panels)
- Triple glazing
- Electric shutters
- Alarm system

Availability: to be agreed
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This home is a rare opportunity for those seeking a modern, functional living environment. For more information or to arrange a viewing, contact Home Project at 26361112 or email info@home-project.lu today!