Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

Nouvelle Résidence de Prestige Location - Local commercial climatisé à Rédange-Attert

Home Project SA vous propose à la location un charmant local commercial climatisé de 164,33 m2 au sous-sol d'une résidence, en plein coeur de la Grand-rue à Rédange-Attert, à proximité immédiate de toutes commodités comme commerces, épicerie, restaurants etc.......

Le local est idéal pour des bureaux, agence de voyage, courtiers d'assurances, professions libérales, et autres activités similaires.

Le local  se compose comme suit:
 
- Grande surface commerciale 
- Cuisine 
- Sanitaires et WC
- Espace de stockage
- 3 places de parking extérieures

Loyer: 2.980€
Charges: 300€
Caution: 9.840€
Frais d'agence: 3.486,60€ partagés à part égal entre le propriétaire et le locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu.

Vermietung ? Klimatisierte Gewerbefläche in Rédange-Attert

Home Project SA bietet Ihnen eine charmante, klimatisierte Gewerbefläche von 164,33 m² im Untergeschoss einer Wohnanlage im Herzen der Grand-Rue in Rédange-Attert zur Miete an, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Lebensmittelgeschäften, Restaurants usw.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Reisebüros, Versicherungsmakler, Freiberufler und ähnliche Aktivitäten.

Die Räumlichkeiten  setzen sich wie folgt zusammen:
 
- Große Gewerbefläche 
- Küche 
- Sanitäranlagen und WC
- Lagerraum
- 3 Außenparkplätze

Miete: 2.980 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 9.840 €
Maklergebühren: 3.486,60 €, die zu gleichen Teilen zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgeteilt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail unter info@home-project.lu zur Verfügung.

Rental - Air-conditioned commercial space in Rédange-Attert

Home Project SA is offering a charming, air-conditioned commercial space measuring 164.33 m² for rent in the basement of a residence, right in the heart of Grand-rue in Rédange-Attert, close to all amenities such as shops, grocery stores, restaurants, etc.

The premises are ideal for offices, travel agencies, insurance brokers, liberal professions, and other similar activities.

The premises are composed as follows:
 
- Large commercial area 
- Kitchen 
- Bathroom and toilet
- Storage space
- 3 outdoor parking spaces

Rent: €2,980
Charges: €300
Deposit: €9,840
Agency fees: €3,486.60, shared equally between the owner and the tenant.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on +352 26 36 11 12 or by email at info@home-project.lu. Ettelbruck - Spacieux appartement 3 chambres au coeur du centre-ville

Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation.

Home Project vous propose en vente un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978.

Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour:
cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc.

Disponibilité : immédiate 

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone 
WC séparé
Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente 
Cuisine séparée
3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation
Salle de douche avec WC
Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver
Cave privative
1 emplacement de parking intérieur

Les points forts :

Emplacement exceptionnel en centre-ville
Grande surface adaptable à un usage professionnel
Idéal pour cabinets et bureaux
Disponible immédiatement
Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces
Toiture refaite il y 10 ans
Ascenseur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou info@home-project.lu.

Ettelbruck - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt

Ideal für Freiberufler, Büros oder Wohnzwecke.

Home Project bietet Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung zum Verkauf an, die ideal im Zentrum von Ettelbruck gelegen ist, im 5. Stock einer 1978 erbauten Wohnanlage.

Mit einer Wohnfläche von ± 125 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie eignet sich perfekt für Wohn- oder Geschäftszwecke, insbesondere für:
Arztpraxen, Physiotherapie, Anwalts- oder Notariatsbüros, Geschäftsräume usw.

Verfügbarkeit: sofort 

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Garderobe und neuem Videotelefon 
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer, ideal als Empfangsbereich oder Wartezimmer 
Separate Küche
3 Schlafzimmer, die leicht zu Büros oder Sprechzimmern umgestaltet werden können
Duschbad mit WC
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Privater Keller
1 Innenparkplatz

Die Stärken:

*Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum
 *Große Fläche, die für berufliche Zwecke angepasst werden kann
 *Ideal für Praxen und Büros
 *Sofort verfügbar
 *In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, *Verkehrsmitteln und Geschäften
*Dach vor 10 Jahren erneuert
*Aufzug


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 26361112 oder info@home-project.lu.

Ettelbruck - Spacious 3-bedroom apartment in the heart of the city center

Ideal for professionals, offices, or residential use.

Home Project is offering for sale a beautiful, spacious apartment, ideally located in the center of Ettelbruck, on the 5th floor of a residence built in 1978.

With a living area of ± 125 m², this property appeals with its generous volumes, beautiful light and functional layout. It is perfectly suited for residential or professional use, in particular for:
medical practices, physiotherapy, law or notary offices, professional offices, etc.

Availability: immediate 

It is composed as follows:
Entrance hall with cloakroom and new videophone 
Separate toilet
Large, bright living room, ideal for reception area or waiting room 
Separate kitchen
3 bedrooms, easily convertible into offices or consultation rooms
Shower room with toilet
Bathroom with bathtub and washing machine connection
Private cellar
1 indoor parking space

Highlights:

Exceptional location in the city center
Large space suitable for professional use
Ideal for offices and practices
Available immediately
Close to all amenities, transport, and shops
Roof redone 10 years ago
Elevator


For more information or to arrange a viewing, contact us directly at 26361112 or info@home-project.lu. Vichten -  Magnifique maison unifamiliale isolée à basse énergie (AA) - 4 chambres - situation calme

Home Project SA vous propose en vente une charmante maison individuelle à basse énergie (AA),  idéalement située dans une impasse, sur un terrain de 5,95 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison dispose d'une surface habitable de 127,02 m2, se compose comme suit:

* rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de douche avec WC, spacieux séjour double avec cuisine ouverte, donnant à une grande terrasse de 37,73 m2 et au jardin, grand garage double et deux emplacements parking extérieur.

* 1er étage: hall de nuit,  chambre parentale, salle  de douche avec WC , 3 chambres d'enfants.

* Combles: grand espace polyvalent à aménager: aire de jeux, espace de loisirs ou pièce de vie supplémentaire,  chaufferie/local technique,

Caractéristiques de la maison:
confort optimal et des espaces de vie de qualité:
chauffage par le sol, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique (VMC), revêtements et finitions de haute qualité, grande terrasse et jardin privatif. 

Environnement calme et résidentiel

Disponibilité à convenir.



Vichten ? Wunderschönes, freistehendes Niedrigenergiehaus (AA) - 4 Schlafzimmer - ruhige Lage

Home Project SA bietet Ihnen ein charmantes Niedrigenergie-Einfamilienhaus (AA) zum Verkauf an, das ideal in einer Sackgasse auf einem 5,95 Ar großen Grundstück gelegen ist und ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127,02 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Duschbad mit WC, geräumiges Doppelwohnzimmer mit offener Küche, Zugang zu einer großen Terrasse von 37,73 m² und zum Garten, große Doppelgarage und zwei Außenparkplätze.

* 1. Stock: Flur,  Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC , 3 Kinderzimmer.

* Dachgeschoss: großer, vielseitig nutzbarer Raum zum Ausbauen: Spielbereich, Freizeitraum oder zusätzlicher Wohnraum,  Heizungs-/Technikraum,

Merkmale des Hauses:
Optimaler Komfort und hochwertige Wohnräume:
Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, mechanische Belüftung (VMC), hochwertige Oberflächen und Ausstattungen, große Terrasse und privater Garten. 

Ruhige Wohnlage

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.



Vichten - Magnificent detached low-energy (AA) single-family home - 4 bedrooms - quiet location

Home Project SA is offering for sale a charming detached low-energy (AA) house, ideally located on a cul-de-sac, on a 5.95-acre plot, offering a peaceful and green living environment.

The house has a living area of 127.02 m², comprising:

* Ground floor: entrance hall, shower room with toilet, spacious double living room with open kitchen, opening onto a large 37.73 m² terrace and garden, large double garage and two outdoor parking spaces.

* First floor: night hall, master bedroom, shower room with toilet, three children's bedrooms.

* Attic: large multipurpose space to be converted: play area, leisure area or additional living room, boiler room/utility room.

Features of the house:
optimal comfort and high-quality living spaces:
underfloor heating, triple glazing, electric shutters, mechanical ventilation (CMV), high-quality finishes and fittings, large terrace and private garden. 

Quiet, residential neighborhood.

Availability to be agreed. L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose  en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence.
Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la Nouvelle Résidence de Prestige Nouvelle Résidence de Prestige Nouveau Cabinet / Local Professionnel ? Résidence Duplex 2 chambres avec terrasse - construite en 2023 à Niederfeulen

Home Project SA vous présente en exclusivité ce bel duplex 2 chambres situé au 1ier et 2ème étage dans une résidence construite en 2023. Avec une surface habitable de 75,18 m² ce bien se compose comme suit: 

1er niveau
Hall d'entrée 
WC séparé
Salle de douche avec douche italienne
2 chambres à coucher 
Débarras 

2ème niveau
Cuisine équipée ouverte
Vaste salon/salle à manger avec accès sur la terrasse

Buanderie commune
Cave privative 
2 emplacements parking extérieur 

Atouts du duplex :
Chauffage de sol
Passeport Energétique B/B
Triple vitrage
Volets roulants électriques

Niederfeulen est un village pittoresque et calme, typique du nord du Luxembourg, entouré de paysages verdoyants, collines, forêts et prairies. Il est souvent apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles ou les personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Il offre aussi de bonnes connexions routières vers les villes voisines (par exemple Ettelbruck, Diekirch).

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès
aujourd'hui : Tél: +352 26 36 11 12
Email:  info@home-project.lu

Duplex 2 Schlafzimmer mit Terrasse - gebaut 2023 in Niederfeulen

Home Project SA präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stock in einer Residenz, die 2023 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 75,18 m² setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen: 

1. Ebene
Eingangshalle 
Separates WC
Duschraum mit italienischer Dusche
2 Schlafzimmer 
Abstellraum 

2. Ebene
Offene, voll ausgestattete Küche
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Gemeinsame Waschküche
Privater Keller 
2 Parkplätze im Freien 

Vorteile der Maisonettewohnung :
Fußbodenheizung
Energetischer Pass B/B
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden

Niederfeulen ist ein malerisches und ruhiges Dorf, das typisch für den Norden Luxemburgs ist und von grünen Landschaften, Hügeln, Wäldern und Wiesen umgeben ist. Es wird oft für seine Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur geschätzt, was es zu einem attraktiven Ort für Familien oder Menschen macht, die Abstand von der städtischen Hektik suchen. Es bietet auch gute Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten (z. B. Ettelbruck, Diekirch).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter
noch heute: Tel: +352 26 36 11 12
E-Mail: info@home-project.lu

2-bedroom maisonette with terrace - built in 2023 in Niederfeulen

Home Project SA is proud to present this beautiful 2-bedroom duplex apartment on the 1st and 2nd floors of a residence built in 2023. With a living area of 75.18 m², this property is composed as follows: 

1st level
Entrance hall 
Separate WC
Shower room with walk-in shower
2 bedrooms 
Storage room 

2nd level
Open-plan fitted kitchen
Spacious living/dining room with access to terrace

Shared laundry room
Private cellar 
2 outdoor parking spaces 

Benefits of the duplex :
Underfloor heating
Passeport Energétique B/B
Triple glazing
Electric roller shutters

Niederfeulen is a picturesque, quiet village, typical of northern Luxembourg, surrounded by lush green landscapes, hills, forests and meadows. It is often appreciated for its tranquility, quality of life and proximity to nature, making it an attractive location for families or people looking to get away from the hustle and bustle of the city. It also offers good road links to neighboring towns (e.g. Ettelbruck, Diekirch).

For further information or to arrange a visit, contact us today
today: Tel: +352 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Maison unifamiliale ? 464.77 m² ? piscine intérieure, ascenseur & équipements haut de gamme

À vendre en exclusivité : magnifique maison moderne offrant 388.41 m² de surface habitable, construite en 2008 et entretenue avec grand soin. Le bien se distingue par son excellent confort énergétique, ses nombreuses installations techniques ainsi que son accessibilité totale (ascenseur, maison entièrement de plain-pied par niveau).

Implantée sur un terrain joliment aménagé avec jardin soigné et terrasse chauffée, la maison se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 388.41 m²
Année de construction : 2008 maison de base & agrandissement en 2019 
Maison entièrement accessible / sans barrières (ascenseur, portes adaptées)
Piscine intérieure avec espace bien-être + bar et sauna
Système énergétique moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques (10 kW) et solaire thermique pour l'eau chaude

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Chambre à coucher I.
Spacieuse chambre à coucher II. avec dressing
Grande salle de douche spacieuse avec double douche, 2 lavabos, baignoire et WC
Garage
Buanderie
Local technique (avec alimentation de la piscine)
Caves diverses

1er étage

Chambre à coucher III.
Chambre à coucher IV.
Salle hobby avec toutes les arrivées nécessaires pour y créer une salle de bains supplémentaire (possibilité de la relier à la pièce adjacente)
Piscine intérieure d'environ 10 m x 3,5 m, profondeur ± 1,5 m
Espace de repos avec sauna
Grand second espace de détente avec bar 
WC séparé

2e étage

Grand espace de vie (living) lumineux
Cuisine principale entièrement équipée avec équipements haut de gamme (dont chauffe-assiettes, four vapeur, etc...)
WC séparé
Seconde cuisine à l'arrière, également entièrement équipée (idéal pour préparation, catering, etc.)
Grenier / espace de rangement pouvant servir de débarras

Atouts et équipements

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Façade isolante
Installation photovoltaïque (10 kW)
Installation solaire thermique pour l'eau chaude
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans tout le bâtiment
Ascenseur
Système domotique (BUS) haut-de-gamme pour les installations électriques
Fenêtres en PVC avec double vitrage, partie agrandissement en triple vitrage
Portes sans seuil 
Alarme installée
Vidéophone pour l'ouverture de porte à distance
Raccordement fibre optique dans le bâtiment
Caméras extérieures pour plus de sécurité
Jardin aménagé et terrasse avec chauffage extérieur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu

Einfamilienhaus - 464.77 m² - Innenpool, Aufzug & gehobene Ausstattung

Exklusiv zu verkaufen: Wunderschönes modernes Haus mit 388.41 m² Wohnfläche, das 2008 erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Das Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Energiekomfort, seine zahlreichen technischen Installationen sowie seine vollständige Zugänglichkeit aus (Aufzug, Haus komplett auf einer Ebene pro Ebene).

Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit gepflegtem Garten und beheizter Terrasse in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Wichtigste Merkmale
Wohnfläche: ± 388.41 m².
Baujahr: 2008 Grundhaus & Erweiterung im Jahr 2019. 
Vollständig zugängliches / barrierefreies Haus (Aufzug, angepasste Türen).
Innenpool mit Wellnessbereich + Bar und Sauna
Modernes Energiesystem: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen (10 kW) und Solarthermie für Warmwasser

Anordnung der Räume

Erdgeschoss

Eingangshalle
Schlafzimmer I.
Geräumiges Schlafzimmer II. mit Ankleidezimmer.
Großes, geräumiges Duschbad mit Doppeldusche, 2 Waschbecken, Badewanne und WC.
Garage
Waschküche
Technikraum (mit Stromversorgung für den Pool)
Verschiedene Kellerräume

1. Stock

Schlafzimmer III.
Schlafzimmer IV.
Hobbyraum mit allen nötigen Anschlüssen, um ein zusätzliches Badezimmer einzurichten (Möglichkeit, es mit dem angrenzenden Raum zu verbinden).
Innenpool ca. 10 m x 3,5 m, Tiefe ± 1,5 m.
Ruhebereich mit Sauna
Großer zweiter Ruhebereich mit Bar 
Separates WC

2. Stock

Großes, helles Wohnzimmer
Vollständig ausgestattete Hauptküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Tellerwärmer, Dampfgarer, etc.).
Separates WC
Zweite Küche im hinteren Bereich, ebenfalls voll ausgestattet (ideal für Vorbereitung, Catering, etc.)
Dachboden / Stauraum, der als Abstellraum genutzt werden kann

Stärken und Ausstattung

Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Isolierende Fassade
Photovoltaikanlage (10 kW)
Thermische Solaranlage für Warmwasser
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) im gesamten Gebäude.
Aufzug
High-End-Hausautomationssystem (BUS) für die elektrischen Installationen
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ausbauteil mit Dreifachverglasung
Türen ohne Schwellen 
Alarmanlage installiert
Videotelefon für Türöffnung aus der Ferne
Glasfaseranschluss im Gebäude
Außenkameras für zusätzliche Sicherheit
Angelegter Garten und Terrasse mit Außenheizung

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu

Single-family house - 464.77 m² - indoor pool, elevator & top-of-the-range amenities

For exclusive sale: magnificent modern house offering 388.41 m² of living space, built in 2008 and meticulously maintained. The property stands out for its excellent energy efficiency, its numerous technical installations and its total accessibility (elevator, house entirely on one level).

Set in beautifully landscaped grounds with manicured garden and heated terrace, the house is located in a quiet, pleasant residential environment.

Main features
Living area : ± 388.41 m² (388.41 sq.ft.)
Year of construction: 2008 basic house & extension in 2019 
Fully accessible / barrier-free home (elevator, adapted doors)
Indoor pool with wellness area + bar and sauna
Modern energy system: heat pump, underfloor heating, photovoltaic panels (10 kW) and solar thermal for hot water

Room layout

First floor

Entrance hall
Bedroom I.
Spacious bedroom II. with dressing room
Spacious shower room with double shower, 2 washbasins, bath and WC
Garage
Laundry room
Utility room (with pool power supply)
Various cellars

1st floor

Bedroom III.
Bedroom IV.
Hobby room with all necessary connections to create an additional bathroom (can be connected to the adjacent room)
Indoor swimming pool approx. 10 m x 3.5 m, depth ± 1.5 m
Relaxation area with sauna
Large second relaxation area with bar 
Separate WC

2nd floor

Large, bright living room
Fully-equipped main kitchen with top-of-the-range equipment (including plate warmer, steam oven, etc.)
Separate WC
Second kitchen at rear, also fully equipped (ideal for preparation, catering, etc.)
Attic/storage space that can be used as a storeroom

Features and equipment

Underfloor heating
Heat pump
Insulating facade
Photovoltaic system (10 kW)
Solar thermal system for hot water
Controlled mechanical ventilation (VMC) throughout the building
Elevator
Top-of-the-range home automation system (BUS) for electrical installations
PVC double-glazed windows, triple-glazed extension windows
Doors without threshold 
Alarm system installed
Videophone for remote door opening
Fiber optic connection throughout the building
Exterior cameras for added security
Landscaped garden and terrace with outdoor heating

For further information or to arrange a viewing, contact HOME PROJECT S.A. on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu