Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mertzig

Description

Maison unifamiliale ? 464.77 m² ? piscine intérieure, ascenseur & équipements haut de gamme À vendre en exclusivité : magnifique maison moderne offrant 388.41 m² de surface habitable, construite en 2008 et entretenue avec grand soin. Le bien se distingue par son excellent confort énergétique, ses nombreuses installations techniques ainsi que son accessibilité totale (ascenseur, maison entièrement de plain-pied par niveau). Implantée sur un terrain joliment aménagé avec jardin soigné et terrasse chauffée, la maison se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 388.41 m² Année de construction : 2008 maison de base & agrandissement en 2019 Maison entièrement accessible / sans barrières (ascenseur, portes adaptées) Piscine intérieure avec espace bien-être + bar et sauna Système énergétique moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques (10 kW) et solaire thermique pour l'eau chaude Disposition des pièces Rez-de-chaussée Hall d'entrée Chambre à coucher I. Spacieuse chambre à coucher II. avec dressing Grande salle de douche spacieuse avec double douche, 2 lavabos, baignoire et WC Garage Buanderie Local technique (avec alimentation de la piscine) Caves diverses 1er étage Chambre à coucher III. Chambre à coucher IV. Salle hobby avec toutes les arrivées nécessaires pour y créer une salle de bains supplémentaire (possibilité de la relier à la pièce adjacente) Piscine intérieure d'environ 10 m x 3,5 m, profondeur ± 1,5 m Espace de repos avec sauna Grand second espace de détente avec bar WC séparé 2e étage Grand espace de vie (living) lumineux Cuisine principale entièrement équipée avec équipements haut de gamme (dont chauffe-assiettes, four vapeur, etc...) WC séparé Seconde cuisine à l'arrière, également entièrement équipée (idéal pour préparation, catering, etc.) Grenier / espace de rangement pouvant servir de débarras Atouts et équipements Chauffage au sol Pompe à chaleur Façade isolante Installation photovoltaïque (10 kW) Installation solaire thermique pour l'eau chaude Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans tout le bâtiment Ascenseur Système domotique (BUS) haut-de-gamme pour les installations électriques Fenêtres en PVC avec double vitrage, partie agrandissement en triple vitrage Portes sans seuil Alarme installée Vidéophone pour l'ouverture de porte à distance Raccordement fibre optique dans le bâtiment Caméras extérieures pour plus de sécurité Jardin aménagé et terrasse avec chauffage extérieur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu Einfamilienhaus - 464.77 m² - Innenpool, Aufzug & gehobene Ausstattung Exklusiv zu verkaufen: Wunderschönes modernes Haus mit 388.41 m² Wohnfläche, das 2008 erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Das Objekt zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Energiekomfort, seine zahlreichen technischen Installationen sowie seine vollständige Zugänglichkeit aus (Aufzug, Haus komplett auf einer Ebene pro Ebene). Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit gepflegtem Garten und beheizter Terrasse in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Wichtigste Merkmale Wohnfläche: ± 388.41 m². Baujahr: 2008 Grundhaus & Erweiterung im Jahr 2019. Vollständig zugängliches / barrierefreies Haus (Aufzug, angepasste Türen). Innenpool mit Wellnessbereich + Bar und Sauna Modernes Energiesystem: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlagen (10 kW) und Solarthermie für Warmwasser Anordnung der Räume Erdgeschoss Eingangshalle Schlafzimmer I. Geräumiges Schlafzimmer II. mit Ankleidezimmer. Großes, geräumiges Duschbad mit Doppeldusche, 2 Waschbecken, Badewanne und WC. Garage Waschküche Technikraum (mit Stromversorgung für den Pool) Verschiedene Kellerräume 1. Stock Schlafzimmer III. Schlafzimmer IV. Hobbyraum mit allen nötigen Anschlüssen, um ein zusätzliches Badezimmer einzurichten (Möglichkeit, es mit dem angrenzenden Raum zu verbinden). Innenpool ca. 10 m x 3,5 m, Tiefe ± 1,5 m. Ruhebereich mit Sauna Großer zweiter Ruhebereich mit Bar Separates WC 2. Stock Großes, helles Wohnzimmer Vollständig ausgestattete Hauptküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Tellerwärmer, Dampfgarer, etc.). Separates WC Zweite Küche im hinteren Bereich, ebenfalls voll ausgestattet (ideal für Vorbereitung, Catering, etc.) Dachboden / Stauraum, der als Abstellraum genutzt werden kann Stärken und Ausstattung Fußbodenheizung Wärmepumpe Isolierende Fassade Photovoltaikanlage (10 kW) Thermische Solaranlage für Warmwasser Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) im gesamten Gebäude. Aufzug High-End-Hausautomationssystem (BUS) für die elektrischen Installationen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ausbauteil mit Dreifachverglasung Türen ohne Schwellen Alarmanlage installiert Videotelefon für Türöffnung aus der Ferne Glasfaseranschluss im Gebäude Außenkameras für zusätzliche Sicherheit Angelegter Garten und Terrasse mit Außenheizung Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu Single-family house - 464.77 m² - indoor pool, elevator & top-of-the-range amenities For exclusive sale: magnificent modern house offering 388.41 m² of living space, built in 2008 and meticulously maintained. The property stands out for its excellent energy efficiency, its numerous technical installations and its total accessibility (elevator, house entirely on one level). Set in beautifully landscaped grounds with manicured garden and heated terrace, the house is located in a quiet, pleasant residential environment. Main features Living area : ± 388.41 m² (388.41 sq.ft.) Year of construction: 2008 basic house & extension in 2019 Fully accessible / barrier-free home (elevator, adapted doors) Indoor pool with wellness area + bar and sauna Modern energy system: heat pump, underfloor heating, photovoltaic panels (10 kW) and solar thermal for hot water Room layout First floor Entrance hall Bedroom I. Spacious bedroom II. with dressing room Spacious shower room with double shower, 2 washbasins, bath and WC Garage Laundry room Utility room (with pool power supply) Various cellars 1st floor Bedroom III. Bedroom IV. Hobby room with all necessary connections to create an additional bathroom (can be connected to the adjacent room) Indoor swimming pool approx. 10 m x 3.5 m, depth ± 1.5 m Relaxation area with sauna Large second relaxation area with bar Separate WC 2nd floor Large, bright living room Fully-equipped main kitchen with top-of-the-range equipment (including plate warmer, steam oven, etc.) Separate WC Second kitchen at rear, also fully equipped (ideal for preparation, catering, etc.) Attic/storage space that can be used as a storeroom Features and equipment Underfloor heating Heat pump Insulating facade Photovoltaic system (10 kW) Solar thermal system for hot water Controlled mechanical ventilation (VMC) throughout the building Elevator Top-of-the-range home automation system (BUS) for electrical installations PVC double-glazed windows, triple-glazed extension windows Doors without threshold Alarm system installed Videophone for remote door opening Fiber optic connection throughout the building Exterior cameras for added security Landscaped garden and terrace with outdoor heating For further information or to arrange a viewing, contact HOME PROJECT S.A. on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu