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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

Découvrez cette maison située à Dudelange, dotée d'un agréable jardin à l'arrière et bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports publics, près du Stade John F. Kennedy et de l'École Brill. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et une surface totale d'environ 150 m², avec une distribution claire et fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Dispositions

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Débarras
- Salle de bains avec baignoire et lavabo
- Accès direct au garage d'environ 20 m²
- Chaufferie avec chaudière Viessmann (1990), entretien régulier

1er étage :
- Grand living/séjour lumineux
- Cuisine

2e étage :
- Chambre à coucher n°1
- Chambre à coucher n°2
- Chambre à coucher n°3
- WC avec bidet

Combles :
- Grenier / espace de stockage sous toiture

Caractéristiques techniques
- Dalles en béton
- Simple vitrage

Localisation
Située dans un excellent quartier, proche des écoles (dont l'École Brill), des commerces et des transports publics, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Home Project :
Mail : info@home-project.lu

Tél. : 26 36 11 12

Entdecken Sie dieses Haus in Dudelange mit einem angenehmen Garten hinter dem Haus und einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe des John F. Kennedy Stadiums und der Brill-Schule. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Gesamtfläche von ca. 150 m² mit einer klaren und funktionalen Aufteilung auf mehreren Ebenen.

Anordnungen

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Direkter Zugang zur ca. 20 m² großen Garage
- Heizraum mit Viessmann-Kessel (1990), regelmäßige Wartung

1. Stock:
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer
- Küche

2. Stock:
- Schlafzimmer Nr. 1
- Schlafzimmer Nr. 2
- Schlafzimmer Nr. 3
- WC mit Bidet

Dachgeschoss :
- Dachboden / Lagerraum unter dem Dach

Technische Merkmale
- Bodenplatten aus Beton
- Einfachverglasung

Standort
Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Gegend, in der Nähe von Schulen (darunter die Brill-Schule), Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet ein praktisches Umfeld für das tägliche Leben.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Home Project :
Mail: info@home-project.lu

Tel.: 26 36 11 12

Discover this house in Dudelange, with its pleasant rear garden and privileged location close to shops and public transport, near the John F. Kennedy Stadium and the Brill School. It offers approx. 120 m² of living space and a total floor area of approx. 150 m², with a clear, functional layout on several levels.

Layout

First floor :
- Entrance hall
- Separate WC
- Storeroom
- Bathroom with bath and washbasin
- Direct access to garage (approx. 20 m²)
- Boiler room with Viessmann boiler (1990), regular maintenance

1st floor :
- Large, bright living room
- Kitchen

2nd floor:
- Bedroom 1
- Bedroom 2
- Bedroom 3
- WC with bidet

Attic space :
- Attic/storage space under roof

Technical data
- Concrete slabs
- Single glazing

Location
Situated in an excellent neighborhood, close to schools (including École Brill), shops and public transportation, this home offers practical, everyday living.

For more information or to arrange a viewing, please contact Home Project :
Mail: info@home-project.lu

Tel: 26 36 11 12 Découvrez une maison jumelée située à Bissen. Elle développe une surface totale d'environ 201 m², dont 110 m² habitables. La propriété met à disposition 5 emplacements de stationnement au total, dont 2 dans un garage fermé, ainsi que des places extérieures pratiques pour le quotidien et les visites. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui facilite le quotidien des familles. À l'arrière, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison.

Dispositions

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Living lumineux de 29 m²
- Cuisine
- WC séparé

1er étage :
- Chambre à coucher 14,5 m²
- Chambre à coucher 14,5 m²
- Chambre à coucher 12 m²
- Salle de douche de plain-pied (pour les personnes à mobilité réduite)
- Accès au grenier

Sous les toits, un grand grenier d'environ 64 m² offre un vaste volume de stockage.

Sous-sol :
- Caves diverses
- Chaufferie avec chaudière Buderus (2018) au mazout
- 2 emplacements intérieurs possibles

Atouts supplémentaires
- Monte-escalier
- Beau jardin

Si vous souhaitez plus d'informations sur la maison ou organiser une visite, contactez Home Project :
Mail : info@home-project.lu
Tél. : 26 36 11 12

Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte, die sich in Bissen befindet. Sie entwickelt eine Gesamtfläche von ca. 201 m², von denen 110 m² bewohnbar sind. Das Anwesen stellt insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung, davon 2 in einer geschlossenen Garage, sowie praktische Außenstellplätze für den Alltag und für Besuche. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Schulen, was den Alltag von Familien erleichtert. Auf der Rückseite bildet der Garten eine echte Verlängerung des Hauses.

Anordnungen

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer von 29 m².
- Küche
- Separates WC

1. Stock:
- Schlafzimmer 14,5 qm
- Schlafzimmer 14,5 m²
- Schlafzimmer 12 m²
- Ebenerdiger Duschraum (für Menschen mit eingeschränkter Mobilität).
- Zugang zum Dachboden

Unter dem Dach befindet sich ein großer Dachboden mit ca. 64 m², der viel Stauraum bietet.

Untergeschoss :
- Diverse Kellerräume
- Heizraum mit Buderus Heizkessel (2018) für Öl.
- 2 Innenstellplätze möglich

Zusätzliche Pluspunkte
- Treppenlift
- Schöner Garten

Wenn Sie weitere Informationen über das Haus wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Home Project :
Mail: info@home-project.lu
Tel.: 26 36 11 12

Discover a semi-detached house in Bissen. It offers a total surface area of around 201 m², including 110 m² of living space. The property offers a total of 5 parking spaces, including 2 in a closed garage, as well as convenient outdoor parking spaces for everyday use and visits. The location is ideal, close to shops and schools, making daily life easier for families. The rear garden is a true extension of the house.

Layout

First floor :
- Entrance hall
- Bright 29 m² living room
- Kitchen
- Separate WC

1st floor :
- 14.5 m² bedroom
- 14.5 m² bedroom
- 12 m² bedroom
- Ground-level shower room (for people with reduced mobility)
- Access to attic

Under the roof, a large 64 m² attic offers ample storage space.

Basement :
- Various cellars
- Boiler room with oil-fired Buderus boiler (2018)
- 2 indoor parking spaces available

Additional benefits
- Stair lift
- Beautiful garden

If you would like more information about the house or to arrange a viewing, please contact Home Project :
Mail: info@home-project.lu
Phone : 26 36 11 12 Emplacement stratégique en plein centre-ville, directement sur l'artère principale très passante, assurant une forte visibilité et un flux piéton continu. 


Caractéristiques

Surface totale : env. 89.24. m² au rez-de-chaussée (réunion de deux unités attenantes)
Façade élargie : deux vitrines sur rue, excellente luminosité naturelle
Espace modulable : open space facilement aménageable 
Sanitaires : 1 WC privatif
Visibilité optimale pour retail ou services
2 caves


En bref

Un commerce lumineux et flexible de ± 90 m², idéal pour développer votre activité sur l'axe le plus fréquenté d'Ettelbruck.


Conditions

Loyer : 3000 € / mois
Charges : 300 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 9000€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategische Lage im Stadtzentrum, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Fußgängerstrom gewährleistet. 


Merkmale

Gesamtfläche: ca. 89.24. m² im Erdgeschoss (Zusammenlegung von zwei angrenzenden Einheiten).
Erweiterte Fassade: zwei Schaufenster zur Straße, ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse.
Modularer Raum: Open Space, der leicht umgestaltet werden kann. 
Sanitäranlagen: 1 private Toilette
Optimale Sichtbarkeit für Retail oder Dienstleistungen.
2 Keller


In Kürze

Ein helles und flexibles Geschäft von ± 90 m², ideal um Ihr Geschäft an der meistbefahrenen Achse von Ettelbrück zu entwickeln.


Bedingungen

Miete: 3000 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 9000€ [3] Monate

Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategic downtown location, directly on the busy main artery, ensuring high visibility and continuous pedestrian flow. 


Features

Total floor area: approx. 89.24 m² on first floor (combination of two adjoining units)
Extended frontage: two windows facing the street, excellent natural lighting
Modular space: open space that can be easily arranged 
Sanitary facilities: 1 private WC
Optimum visibility for retail or services
2 cellars


In brief

A bright, flexible business of ± 90 m², ideal for developing your business on Ettelbruck's busiest thoroughfare.


Conditions

Rent : 3000 € / month
Utilities : 300 € / month
Availability: immediately
Deposit : 9000€ [3] month

Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.

Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu Emplacement stratégique en plein centre-ville, directement sur l'artère principale très passante, assurant une forte visibilité et un flux piéton continu ? idéal pour toute activité de vente ou de services. (Sur la photo le commerce Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important ? idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée.


Atouts du local

Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée
Petite pièce à l'arrière avec WC
Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.)
Accès de plain-pied
1 cave


Option

Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale.


En bref

Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville.


Conditions

Loyer : 1500 € / mois
Charges : 150 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 4500€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project ? 26 36 11 12 48 ? info@home-project.lu

Strategische Lage im Stadtzentrum, im Herzen der Fußgängerzone von Ettelbrück. Das Lokal befindet sich an der Ecke des Gebäudes und profitiert von einem maximalen Fußgängerstrom - ideal, um den ganzen Tag über die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zu ziehen.


Vorteile des Lokals

Fläche: ca. 48.5 m² im Erdgeschoss.
Kleiner Raum im hinteren Bereich mit WC
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Showroom, Boutique, Dienstleistungen, Kundenempfang usw.).
Zugang auf gleicher Ebene
1 Keller


Option

Möglichkeit, das angrenzende Lokal zu mieten (falls es noch verfügbar ist), um eine größere Fläche zu schaffen und die Geschäftsfassade zu vergrößern.


In Kürze

Ein sehr helles, modulierbares und perfekt gelegenes Geschäft, um eine Einzelhandels- oder Dienstleistungsaktivität zu entwickeln, in der begehrtesten Geschäftsadresse der Stadt.


Bedingungen

Miete: 1500 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 4500€ [3] Monate

Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Besuche nach vorheriger Absprache.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategic downtown location in the heart of Ettelbruck's pedestrian zone. Located at the corner of the building, the premises benefit from maximum pedestrian flow - ideal for capturing the attention of passers-by throughout the day.


Key features

Surface area: approx. 48.5 m² on first floor
Small room at rear with WC
Numerous layout options (showroom, boutique, services, customer reception, etc.)
Level access
1 cellar


Option

Possibility of renting the adjoining premises (if still available) to create a larger surface area and increase the commercial frontage.


In brief

A bright, flexible business perfectly placed to develop a retail or service activity, in the city's most sought-after commercial address.


Conditions

Rent : 1500 € / month
Utilities : 150 € / month
Availability: immediately
Deposit : 4500€ [3] month

Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.

Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu Appartement 1 chambre avec balcon et vue dégagée sur la vallée de Diekirch

Home Project S.A. vous propose en vente un joli appartement de 70 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011, le long de la Sûre à Diekirch.

Points forts :
Balcon au dernier étage avec vue imprenable sur la vallée de Diekirch
2 caves privatives incluses
Emplacement intérieur pour voiture
Ascenseur
Disponible immédiatement

Composition :
Hall d'entrée accueillant
Salon lumineux avec accès au balcon
Cuisine équipée ouverte
Débarras pratique avec étagères
Chambre à coucher avec accès au balcon
Salle de bains avec WC, lavabo et douche italienne

Localisation :
À proximité immédiate de toutes les commodités : zone piétonne avec commerces, restaurants et pharmacies, supermarchés, banques, crèches, écoles et lycées.

Cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité - idéal pour une personne seule, même à mobilité réduite, ou comme investissement locatif.

Contact : +352 26361112 - info@home-project.lu

1-Schlafzimmer-Apartment mit Balkon und freiem Blick auf das Diekirch-Tal

Home Project S.A. bietet Ihnen eine hübsche 70 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich im 5? und letzten Stock einer gepflegten, 2011 erbauten Residenz entlang der Sauer in Diekirch befindet.

Highlights:
Balkon im obersten Stockwerk mit atemberaubendem Blick auf das Tal von Diekirch.
2 private Kellerräume inbegriffen
Innerer Stellplatz für Auto
Fahrstuhl
Sofort verfügbar

Zusammensetzung:
Einladende Eingangshalle
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene, voll ausgestattete Küche
Praktischer Abstellraum mit Regalen
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit WC, Waschbecken und italienischer Dusche

Standort:
In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Apotheken, Supermärkten, Banken, Kindergärten, Schulen und Gymnasien.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Funktionalität - ideal für eine Einzelperson, auch mit eingeschränkter Mobilität, oder als Mietinvestition.

Kontakt: +352 26361112 - info@home-project.lu

1-bedroom apartment with balcony and unobstructed view of the Diekirch valley

Home Project S.A. offers for sale a lovely 70 m² apartment, located on the 5? and top floor of a well-maintained residence built in 2011, along the Sûre river in Diekirch.

Highlights:
Top-floor balcony with breathtaking views over the Diekirch valley
2 private cellars included
Indoor car parking space
Elevator
Immediately available

Composition :
Welcoming entrance hall
Bright living room with access to balcony
Open-plan fitted kitchen
Practical storage room with shelves
Bedroom with access to balcony
Bathroom with WC, washbasin and Italian shower

Location:
Close to all amenities: pedestrian zone with shops, restaurants and pharmacies, supermarkets, banks, crèches, schools and colleges.

This apartment combines comfort, brightness and functionality - ideal for a single person, even with reduced mobility, or as a rental investment.

Contact: +352 26361112 - info@home-project.lu Maison unifamiliale jumelée ? Nouvelle construction à Kehmen (Commune de Bourscheid)

Home Project S.A. vous propose, en future construction, une maison unifamiliale jumelée située à Kehmen, dans la charmante commune de Bourscheid, au coeur du canton de Diekirch.

Implantée sur un terrain de 4,07 ares, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,69 m²
Surface brute totale : 225,07 m²
Disponibilité : 2026

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC séparé
Débarras
Carport pour 1 voiture
Cuisine ouverte sur un lumineux living, avec accès direct à une terrasse de 24 m²

1er étage :
Hall de nuit
Bureau ouvert
3 chambres à coucher
1 salle de bains
WC séparé

Combles:
Grand grenier aménageable
Local technique (chaufferie)

Intéressé(e) ?  Pour consulter les plans et le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter notre bureau :
Tél. : (+352) 26 36 11 12
Email : info@home-project.lu



Einfamilien-Doppelhaushälfte - Neubau in Kehmen (Gemeinde Bourscheid)

Home Project S.A. bietet Ihnen als zukünftigen Neubau ein Einfamilien-Doppelhaus in Kehmen, in der charmanten Gemeinde Bourscheid, im Herzen des Kantons Diekirch.

Die Immobilie befindet sich auf einem 4,07 Ar großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Wichtigste Merkmale :
Wohnfläche: 134,69 m².
Gesamtbruttofläche: 225,07 m².
Verfügbarkeit: 2026

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle.
Separates WC
Abstellraum
Carport für 1 Auto
Offene Küche mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse

1. Stock:
Schlafhalle
Offenes Büro
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Separates WC

Dachgeschoss:
Großer ausbaubarer Dachboden
Technikraum (Heizungsraum)

Um die Pläne und Spezifikationen einzusehen, wenden Sie sich bitte an unser Büro:
Tel.: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu



Single-family semi-detached house - New construction in Kehmen (Municipality of Bourscheid)

Home Project S.A. offers you a new-build semi-detached single-family home in Kehmen, in the charming commune of Bourscheid, in the heart of the Diekirch canton.

Set on a 4.07-acre plot, this property enjoys unobstructed views of the surrounding countryside, in a peaceful, green setting.

Main features:
Living area: 134.69 m²
Total gross floor area: 225.07 m²
Availability : 2026

Composition :
First floor:
Welcoming entrance hall
Separate WC
Storage room
Carport for 1 car
Kitchen opening onto a bright living room, with direct access to a 24 m² terrace

1st floor :
Night hall
Open-plan study
3 bedrooms
1 bathroom
Separate WC

Attic space:
Large convertible attic
Boiler room

If you are interested, please contact our office for plans and specifications:
Tel: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Maison unifamiliale jumelée ? Nouvelle construction à Kehmen (Commune de Bourscheid)

Home Project S.A. vous propose, en future construction, une maison unifamiliale jumelée isolée située à Kehmen, dans la charmante commune de Bourscheid, au coeur du canton de Diekirch.

Implantée sur un terrain de 4,26 ares, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,69 m²
Surface brute totale : 225,07 m²
Disponibilité : 2026

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC séparé
Débarras
Carport pour 1 voiture
Cuisine ouverte sur un lumineux living, avec accès direct à une terrasse de 24 m²

1er étage :
Hall de nuit
Coin Bureau
3 chambres à coucher
1 salle de bains
WC séparé

Combles:
Grand grenier aménageable
Local technique (chaufferie)

Intéressé(e) ?  Pour consulter les plans et le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter notre bureau :
Tél. : (+352) 26 36 11 12
Email : info@home-project.lu



Einfamilien-Doppelhaushälfte - Neubau in Kehmen (Gemeinde Bourscheid)

Home Project S.A. bietet Ihnen als zukünftigen Bau ein freistehendes Einfamilien-Doppelhaus in Kehmen, in der charmanten Gemeinde Bourscheid, im Herzen des Kantons Diekirch.

Die Immobilie befindet sich auf einem 4,26 Ar großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Wichtigste Merkmale :
Wohnfläche: 134,69 m².
Gesamtbruttofläche: 225,07 m².
Verfügbarkeit: 2026

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle.
Separates WC
Abstellraum
Carport für 1 Auto
Offene Küche mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse

1. Stock:
Schlafhalle
Ecke Büro
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Separates WC

Dachgeschoss:
Großer ausbaubarer Dachboden
Technikraum (Heizungsraum)

Um die Pläne und Spezifikationen einzusehen, wenden Sie sich bitte an unser Büro:
Tel.: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu



Single-family semi-detached house - New construction in Kehmen (Municipality of Bourscheid)

Home Project S.A. offers you a detached, semi-detached single-family home for future construction, located in Kehmen, in the charming commune of Bourscheid, in the heart of the Diekirch canton.

Set on a 4.26-acre plot, this property enjoys uninterrupted views of the surrounding countryside, in a peaceful, green setting.

Main features:
Living area: 134.69 m²
Total gross floor area: 225.07 m²
Availability : 2026

Composition :
First floor:
Welcoming entrance hall
Separate WC
Storage room
Carport for 1 car
Kitchen opening onto a bright living room, with direct access to a 24 m² terrace

1st floor :
Night hall
Office area
3 bedrooms
1 bathroom
Separate WC

Attic space:
Large convertible attic
Boiler room

If you are interested, please contact our office for plans and specifications:
Tel: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Home Project SA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant de Bissen.

A proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien; transports publics, écoles et commerces 
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salle de douche (rénovée en 2023)
- Grand Garage
- Caves divers / Bureau

1ier étage: (Carrelage rénové en 2022)
- Cuisine équipée avec accès sur grande terrasse et grand jardin
- Salon, salle à manger avec accès sur terrasse couverte
- Wc séparé (rénovée en 2022)

2e étage:
- Salle de douche (rénovée en 2022)
- Chambre 1
- Chambre 2 avec petit balcon
- Chambre 3 avec petit balcon

Grenier aménageable de +/- 85,50m2 au sol (dalle isolée)
Surface habitable +/-145m2
Surface totale: +/-200m2

Fosse dans garage
Abri de jardin
Triple vitrage
Disponible de suite

Intéressé(e) ? 
Contactez dès aujourd'hui Home Project au +352 26 36 112 ou 
envoyez-nous un e-mail à info@home-project.lu À vendre : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Ettelbruck !

Home-Project SA vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé 1, Rue Prince Henri, en plein coeur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare.

Caractéristiques du bien :
Au sous-sol: 
Caves diverses, stockage, chaufferie
Surface de cave : 62 m²
Au rez-de-chaussée: 
Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec  grandes vitrines
Au 1ier étage: 
Bureaux divers et WC séparé (69 m²)
Au 2ième étage: 
Chambre, salle de bains, débarras  (69m²)
Au 3ième étage: 
Cuisine équipée, salon avec salle à manger avec poêle, WC séparé (63m²)

Chauffage Urbain

Un quartier stratégique :
* Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale
* Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé, zone piétonne et transports publics



Zu verkaufen: Geschäftsgebäude mit Wohnung - Investitionsmöglichkeit in Ettelbrück!

Home-Project SA bietet Ihnen den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in idealer Lage 1, Rue Prince Henri, im Herzen von Ettelbruck an - einem dynamischen Viertel, das sich dank der zukünftigen Neugestaltung des Bahnhofs in einem tiefgreifenden Wandel befindet.

Merkmale der Immobilie :
Im Untergeschoss: 
Verschiedene Keller, Lager, Heizraum.
Kellerfläche: 62 m².
Im Erdgeschoss: 
Geschäftsfläche von 80 m² (Laden) mit großen Schaufenstern.
Im ersten Stock: 
Verschiedene Büros und separates WC (69 m²).
Im zweiten Stock: 
Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum (69m²)
Im dritten Stock: 
Voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminofen, separates WC (63m²)

Städtische Heizung

Ein strategisches Viertel:
* Komplette Neugestaltung der Rue Prince Henri, Aufwertung der Fußgängerpassage und der kommerziellen Attraktivität.
* Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks, Gesundheitsdiensten, Fußgängerzone und öffentlichen Verkehrsmitteln



For sale: Commercial building with apartment - Investment opportunity in Ettelbruck!

Home-Project SA offers you the sale of a commercial property ideally located at 1, Rue Prince Henri, in the heart of Ettelbruck - a dynamic district undergoing major transformation thanks to the future redevelopment of the railway station.

Property features :
Basement: 
Various cellars, storage, boiler room
Cellar area: 62 m²
First floor: 
80 m² commercial space (store) with large windows
1st floor: 
Miscellaneous offices and separate WC (69 m²)
2nd floor: 
Bedroom, bathroom, storeroom (69 m²)
3rd floor: 
Fitted kitchen, living room with dining area and wood-burning stove, separate WC (63m²)

District heating

A strategic neighborhood :
* Complete redevelopment of Rue Prince Henri, enhancing pedestrian access and commercial appeal
* Close proximity to schools, shops, parks, health services, pedestrian zone and public transport