Home Project
Votre agence immobilière depuis 2005
RECHERCHE

Local commercial à louer à Ettelbruck

  • Référence : 1761
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-48 m2
  • Loyer : 1 500 €
  • Provision sur charges : 150 €
  • Dépôt de garantie : 4 500 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
  • Honoraires d'agence : 1500.00 €
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important ? idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée.


Atouts du local

Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée
Petite pièce à l'arrière avec WC
Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.)
Accès de plain-pied
1 cave


Option

Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale.


En bref

Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville.


Conditions

Loyer : 1500 € / mois
Charges : 150 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 4500€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project ? 26 36 11 12 48 ? info@home-project.lu

Strategische Lage im Stadtzentrum, im Herzen der Fußgängerzone von Ettelbrück. Das Lokal befindet sich an der Ecke des Gebäudes und profitiert von einem maximalen Fußgängerstrom - ideal, um den ganzen Tag über die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zu ziehen.


Vorteile des Lokals

Fläche: ca. 48.5 m² im Erdgeschoss.
Kleiner Raum im hinteren Bereich mit WC
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Showroom, Boutique, Dienstleistungen, Kundenempfang usw.).
Zugang auf gleicher Ebene
1 Keller


Option

Möglichkeit, das angrenzende Lokal zu mieten (falls es noch verfügbar ist), um eine größere Fläche zu schaffen und die Geschäftsfassade zu vergrößern.


In Kürze

Ein sehr helles, modulierbares und perfekt gelegenes Geschäft, um eine Einzelhandels- oder Dienstleistungsaktivität zu entwickeln, in der begehrtesten Geschäftsadresse der Stadt.


Bedingungen

Miete: 1500 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 4500€ [3] Monate

Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Besuche nach vorheriger Absprache.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategic downtown location in the heart of Ettelbruck's pedestrian zone. Located at the corner of the building, the premises benefit from maximum pedestrian flow - ideal for capturing the attention of passers-by throughout the day.


Key features

Surface area: approx. 48.5 m² on first floor
Small room at rear with WC
Numerous layout options (showroom, boutique, services, customer reception, etc.)
Level access
1 cellar


Option

Possibility of renting the adjoining premises (if still available) to create a larger surface area and increase the commercial frontage.


In brief

A bright, flexible business perfectly placed to develop a retail or service activity, in the city's most sought-after commercial address.


Conditions

Rent : 1500 € / month
Utilities : 150 € / month
Availability: immediately
Deposit : 4500€ [3] month

Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.

Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Toilette séparée1

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Ettelbruck