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Maison jumelée à vendre 3 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 1410
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-260,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 442 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 425 000 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : décembre 2023
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 260m2 et une surface habitable d'environ 220 m2, se composant comme suit:

* rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double.

* 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d'enfants , une salle de douche et un WC séparé.

* étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau

La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité:
chauffage de sol, triple vitrage, volets extérieurs, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing.

Le prix s'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Disponibilité pour décembre 2023

Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt:

* Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage.

* 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

* Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet:
Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards.

Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Verfügbarkeit ab Dezember 2023

Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows

* first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage.

* 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children's bedrooms, a shower room and a separate toilet.

* floor: large living room/hobby, office

The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces:
floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications.

The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002.

Availability for December 2023

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain4.42 ares

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

Code postal : 9022

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.