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Semi-detached house to sell 3 bedrooms in Rollingen

  • Reference : 1432
  • Type : Semi-detached house
  • Bedrooms : 3
  • Bathroom : 1
  • Shower room : 1
  • Surface : +/-156.96 m2
  • ground surface : +/- 3.44 ares
  • Selling price : 1,465,000 €
  • Year of construction : 2025
  • Availability : Eté 2025
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energy class
A
Thermal insulation class B

Description

Maison Jumelée Moderne à Rollingen - Lotissement "Belle-Vue"

Home Project SA vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale jumelée (Lot 08), située dans le nouveau lotissement "Belle-Vue" à Rollingen sur un terrain de 3,44ares à quelques minutes de Mersch et proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 156,96 m²
Surface totale: 211,43 m²
Terrain : 3,44 ares
Classe énergétique : Basse Énergie (AB)
Architecture moderne et espaces de vie optimisés

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

*Hall d'entrée(16,45m2)
*Buanderie(6,48m2)
*Local technique(15,15m2)
*Débarras(16,22m2)
*Garage double(18,03m2)

1ier étage:

*Hall de nuit (4,81m2)
*Bureau(10,59m2)
*WC séparé(2,05m2)
*Cuisine équipée ouverte(20m2)
*Living/salle à manger(32,31m2) avec accès sur la terrasse de 30,27 m²

2ième étage :

*Hall de nuit(5,43m2)
*Chambre parentale avec dressing(24m2)
*Deux chambres supplémentaires(15,53m2+11,98m2)
*Salle de douche(6,22m2)
*Salle de bains(6,57m2)

Confort optimal :
*Chauffage de sol
*Triple vitrage
*Volets électriques
*Ventilation mécanique contrôlée
*Revêtements et finitions de haute qualité
* 2 emplacements parking extérieur

Prix : TVA 3% et 17% incluses (conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002)

Disponibilité : Eté 2025





Modernes Reihenhaus in Rollingen - Wohnsiedlung "Belle-Vue"

Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilien-Doppelhaus (Lot 08) zum Verkauf an. Es befindet sich in der neuen Siedlung "Belle-Vue" in Rollingen auf einem Grundstück von 3,44ares, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale :

Wohnfläche: 156,96 m².
Gesamtfläche: 211,43 m².
Grundstück: 3,44 Ar
Energieeffizienzklasse: Niedrigenergie (AB)
Moderne Architektur und optimierte Lebensräume

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss :

*Eingangshalle(16,45m2)
*Waschküche(6,48m2)
*Technischer Raum(15,15m2)
*Speicherraum(16,22m2)
*Doppelgarage(18,03m2)

1?? Etage :

*Nachthalle(4,81m2)
*Büro(10,59m2)
*Separates WC(2,05m2)
*Offene Einbauküche(20m2)
*Wohn-/Esszimmer(32,31m2) mit Zugang zur 30,27 m² großen Terrasse

2? Etage :

*Nachthalle(5,43m2)
*Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer(24m2)
*Zwei weitere Schlafzimmer(15,53m2+11,98m2)
*Duschraum(6,22m2)
*Badezimmer(6,57m2)

Optimaler Komfort:
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung
*Elektrische Fensterläden
*kontrollierte mechanische Belüftung
*Hochwertige Verkleidungen und Ausführungen.
* 2 Außenparkplätze

Preise: inkl. 3% und 17% MwSt. (gemäß der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002)

Verfügbarkeit: Sommer 2025





Modern semi-detached house in Rollingen - "Belle-Vue" housing estate

Home Project SA offers for sale a magnificent single-family semi-detached house (Lot 08), located in the new "Belle-Vue" housing estate in Rollingen on a 3.44-hectare plot just a few minutes from Mersch and close to all amenities.

Main features:

Living area: 156.96 m²
Total surface area: 211.43 m²
Land: 3.44 ares
Energy class: Low Energy (AB)
Modern architecture and optimized living spaces

House composition :

First floor:

*Entrance hall(16,45m2)
*Laundry room(6,48m2)
*Technical room(15,15m2)
*Storage room(16,22m2)
*Double garage(18,03m2)

1?? floor:

*Night hall(4,81m2)
*Office(10,59m2)
*Separate WC(2,05m2)
*Open fitted kitchen(20m2)
*Living/dining room(32,31m2) with access to 30,27 m² terrace

2? floor:

*Night hall(5,43m2)
*Master bedroom with dressing room(24m2)
*Two additional bedrooms(15,53m2+11,98m2)
*Shower room(6,22m2)
*Bathroom(6,57m2)

Optimal comfort:
*Underfloor heating
*Triple glazing
*Electric shutters
*Controlled mechanical ventilation
*High-quality coatings and finishes
* 2 outdoor parking spaces

Price: VAT 3% and 17% included (in accordance with Grand-Ducal regulation of July 30, 2002)

Availability: Summer 2025

Specifications

Inside

Living roomYes
KitchenYes
Open kitchenYes

Sanitary

Bathroom1
Shower room1
Seperated toilet1

Outside

Ground3.44 ares
Terrace30.27 m²
__external_parking2

Car

Parking lots2

Contact us

+352 26 36 11 12

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Location

4 rue Félix Thyes, L-7527, Rollingen