Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

À vendre ? Maison d'architecte de caractère à Eschdorf (1830)

Nichée au bord, en pleine campagne du charmant village d'Eschdorf, cette magnifique maison de campagne datant de 1830 et complètement refait à neuf séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Érigée sur un vaste terrain arboré de 48 ares, la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

La maison offrant une surface habitable de 177m2 et une surface totale de 200m2 se compose compose comme suit:

Rez-de-Chaussée:
Hall d'entrée acceuillant
Vaste salon/salle à manger avec son pôele donnant accès sur la terrasse et au jardin
WC séparé
Cuisine équipée haut de gamme fermée avec des grandes vitres vers le hall
Garage et cave

A l'étage:
Hall ouvert avec bureau
Grand salon avec un deuxième poêle
2 chambres à coucher (18m2 chacune)
Salle de douche avec WC

Grenier:
Chambre au salle de loisir

À l'extérieur, un grand jardin aménagé, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante invitent à la détente.

Situation très calme
Triple vitrage

Cette propriété rare allie charme historique, tranquillité et potentiel ? une opportunité unique à saisir à Eschdorf.

Eschdorf est un village situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d'Esch-sur-Sûre, et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées d'Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch et de Redange/Attert.

Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d'Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité.
Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d'Eschdorf.
A noter que la gare ferroviaire d'Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l'autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.

Zu verkaufen ? Charaktervolles Architektenhaus in Eschdorf (1830)

Eingebettet am Rande des charmanten Dorfes Eschdorf, mitten auf dem Land, besticht dieses wunderschöne, vollständig renovierte Landhaus aus dem Jahr 1830 durch seine Authentizität und zeitlose Eleganz. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von 48 Ar und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Liebhaber der Natur und des Kulturerbes.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 177 m² und eine Gesamtfläche von 200 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separates WC
Hochwertig ausgestattete, geschlossene Küche mit großen Fenstern zur Eingangshalle
Garage und Keller

Obergeschoss:
Offener Flur mit Büro
2 Schlafzimmer (jeweils 18 m²)
Duschbad mit WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer oder Hobbyraum

Im Außenbereich laden ein großer, angelegter Garten, eine sonnige Terrasse und ein freier Blick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen ein.

Sehr ruhige Lage
Dreifachverglasung

Diese seltene Immobilie vereint historischen Charme, Ruhe und Potenzial ? eine einmalige Gelegenheit in Eschdorf.

Eschdorf ist ein ruhig gelegenes Dorf in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es gehört zur Gemeinde Esch-sur-Sûre und liegt in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Grundschulen, Kindertagesstätten, Maison Relais sowie der Gymnasien von Ettelbruck, Diekirch, Mersch und Redange/Attert.

Der Obersauer-See, eine touristische Hochburg des Landes mit seinen Wander- und Radwegen, seinem Stausee und den angrenzenden Stränden, insbesondere das Feriendorf Insenborn mit den schönsten Stränden des Obersauer-Sees, seinen Hotels (Spa und Wellness) und seinen lokalen Restaurants, liegt in der Nähe.
Der Standort Pommerloch, bekannt für seine Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen und Kinderspielplätze, die täglich geöffnet sind, liegt nur 15 Autominuten von Eschdorf entfernt.
Zu beachten ist, dass der Bahnhof von Ettelbruck 20 Autominuten entfernt ist und eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 bietet; das malerische Dorf Wiltz ist in 20 Minuten, Redange/Attert in 25 Minuten sowie Mersch in 30 Minuten erreichbar.

For Sale ? Characterful Architect-Designed Home in Eschdorf (1830)

Nestled on the outskirts of the charming village of Eschdorf, in the heart of the countryside, this magnificent country home dating from 1830?and completely renovated?captivates with its authenticity and timeless elegance. Set on a spacious, wooded lot of 48 ares, the property offers a peaceful living environment, ideal for lovers of nature and heritage.

The house, with a living area of 177 m² and a total area of 200 m², is laid out as follows:

Ground Floor:
Welcoming entryway
Spacious living/dining room with a wood-burning stove, opening onto the terrace and garden
Separate half-bath
High-end, fully equipped kitchen with large windows facing the entryway
Garage and cellar

Upstairs:
Open-concept hallway with an office
2 bedrooms (18 m² each)
Shower room with toilet

Attic:
Bedroom or hobby room

Outside, a large landscaped garden, a sunny terrace, and unobstructed views of the surrounding countryside invite you to relax.

Very quiet location
Triple-glazed windows

This rare property combines historic charm, tranquility, and potential?a unique opportunity not to be missed in Eschdorf.

Eschdorf is a village situated in a peaceful, beautiful natural setting. It is part of the municipality of Esch-sur-Sûre and is close to all daily amenities such as shops, restaurants, elementary schools, daycare centers, the Maison Relais, and the high schools in Ettelbruck, Diekirch, Mersch, and Redange/Attert.

The Upper Sûre Lake, a major tourist destination in the region thanks to its hiking and biking trails, its artificial lake, and its adjacent beaches?notably the tourist village of Insenborn, which boasts the most beautiful beaches on the Upper Sûre Lake, along with its hotels (spa and wellness) and local restaurants?is nearby.
Known for its commercial facilities, restaurants, gas stations, and children's playgrounds?open 7 days a week?the Pommerloch site is just a 15-minute drive from Eschdorf.
Note that the Ettelbruck train station is a 20-minute drive away, with direct access to the A7 highway; the picturesque village of Wiltz is 20 minutes away, Redange/Attert is 25 minutes away, and Mersch is 30 minutes away. A VENDRE- Magnifique Maison Jumelée Neuve à Haute Performance Energétique ( classe AB)

Disponible de suite!!
TVA 50.000€ récupérable!!

Home Project SA vous propose cette splendide maison jumelée toute neuve, idéalement  située dans la paisible rue du Camping. Implantée sur un terrain de 4,42 ares, cette propriété moderne allie confort, élégance et efficacité énergétique.

Avec une surface totale de 230 m² (dont environ 185 m² habitables), elle offre des espaces généreux et parfaitement agencés.

Disposition des Espaces:
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC séparé
Local technique/buanderie pratique
Vaste séjour/ living lumineux avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, donnant accès direct à une terrasse spacieuse de 38,78 m² et à un jardin aménagé.
Débarras pratique accessible par la cuisine, le garage et avec accès sur la terrasse
Grand Garage double

1er Étage :
Hall de nuit
Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative
Deux chambres d'enfants
Salle de douche
WC séparé

Étage en Retrait :
Grande pièce polyvalente (salle de séjour/hobby,
 bureau ou chambre supplémentaire)

Caractéristiques de la Maison :
Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison est équipée de 

Chauffage au sol
Panneaux solaires
Triple vitrage
Stores électriques
Ventilation mécanique contrôlée
Revêtements et finitions de haute qualité
Profitez d'une large terrasse et d'un joli jardin aménagé, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

Maison toute neuve, complétement terminée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, alliant qualité de vie et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Contact : Home Project SA
Téléphone : 26361112
Email : info@home-project.lu
Site web : www.home-project.lu




ZU VERKAUFEN - Wunderschönes, neues Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz (Klasse AB)

Sofort bezugsfertig!!
Mehrwertsteuer in Höhe von 50.000 € erstattungsfähig!!

Home Project SA bietet Ihnen dieses herrliche, brandneue Doppelhaus in idealer Lage in der ruhigen Rue du Camping. Auf einem 4,42 Ar großen Grundstück gelegen, vereint diese moderne Immobilie Komfort, Eleganz und Energieeffizienz.

Mit einer Gesamtfläche von 230 m² (davon ca. 185 m² Wohnfläche) bietet es großzügige und perfekt gestaltete Räume.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle
Separates WC
Praktischer Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger offener Einbauküche, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 38,78 m² und einem angelegten Garten.
Praktischer Abstellraum, zugänglich über die Küche und die Garage, mit Zugang zur Terrasse
Große Doppelgarage

1. Etage:
Flur zum Schlafbereich
Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad
Zwei Kinderzimmer
Duschbad
Separates WC

Zurückgesetzte Etage:
Großer Mehrzweckraum (Wohn-/Hobbyraum,
Büro oder zusätzliches Schlafzimmer)

Ausstattung des Hauses:
Dieses Haus wurde für optimalen Komfort konzipiert und ist ausgestattet mit 

Fußbodenheizung
Sonnenkollektoren
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Kontrollierte mechanische Lüftung
Hochwertige Oberflächen und Ausstattungen
Genießen Sie eine große Terrasse und einen schönen, angelegten Garten, ideal für entspannte Momente im Freien.

Brandneues, komplett fertiggestelltes Haus.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem modernen und komfortablen Haus zu wohnen, das Lebensqualität und Energieeffizienz vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute.

Kontakt: Home Project SA
Telefon: 26361112
E-Mail: info@home-project.lu
Website: www.home-project.lu




FOR SALE - Magnificent New Energy-Efficient Semi-Detached Home (Class AB)

Available immediately!!
€50,000 in VAT refundable!!

Home Project SA presents this splendid brand-new semi-detached home, ideally located on the peaceful Rue du Camping. Set on a 4.42-acre lot, this modern property combines comfort, elegance, and energy efficiency.

With a total floor area of 230 m² (including approximately 185 m² of living space), it offers generous and perfectly laid-out spaces.

Layout:
Ground Floor:
Welcoming entryway
Separate toilet
Practical utility/laundry room
Spacious, bright living room with a high-end open-concept kitchen, offering direct access to a spacious 38.78 m² terrace and a landscaped garden.
Practical storage room accessible from the kitchen and garage, with access to the terrace
Large double garage

First Floor:
Night hall
Master suite with bedroom, walk-in closet, and private bathroom
Two children's bedrooms
Shower room
Separate toilet

Mezzanine Level:
Large multipurpose room (living room/hobby room,
office, or additional bedroom)

Home Features:
Designed for optimal comfort, this home is equipped with 

Underfloor heating
Solar panels
Triple-pane windows
Electric blinds
Controlled mechanical ventilation
High-quality finishes and materials
Enjoy a spacious terrace and a lovely landscaped garden, perfect for relaxing outdoors.

Brand-new home, fully completed.
Don't miss this opportunity to live in a modern and comfortable home that combines quality of life with energy efficiency. For more information or to schedule a tour, contact us today.

Contact: Home Project SA
Phone: 26361112
Email: info@home-project.lu
Website: www.home-project.lu Appartement 2 chambres avec terrasse à Esch-sur-Alzette - Quartier Lallange

Home Project SA vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 chambres situé au 3ème étage dans la résidence Home Project SA vous propose à la vente un appartement actuellement loué, d'une surface de 87,67 m² au rez-de-chaussée, situé à Vichten, dans une petite résidence de 3 unités.

L'appartement se compose comme suit :
*Hall d'entrée
*Cuisine équipée séparée
*Salle de bains
*Salon avec salle à manger
*2 chambres à coucher
*Débarras

Sous-sol / annexes :
*Cave de 16 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
*Grenier d'environ 45 m²
*1 carport
*1 emplacement de parking extérieur

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 26 36 11 12.

Disponibilité immédiate.

Home Project SA bietet Ihnen eine derzeit vermietete Wohnung mit einer Fläche von 87,67 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an, die sich in Vichten in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten befindet.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
*Eingangsbereich
*Separate Einbauküche
*Badezimmer
*Wohnzimmer mit Essbereich
*2 Schlafzimmer
*Abstellraum

Keller / Nebenräume:
*Kellerraum von 16 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
*Dachboden von ca. 45 m²
*1 Carport
*1 Außenparkplatz

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter der Nummer 26 36 11 12.

Sofort verfügbar.

Home Project SA is offering for sale a currently rented apartment with a floor area of 87.67 m² on the ground floor, located in Vichten, in a small building with 3 units.

The apartment is laid out as follows:
*Entrance hall
*Separate fully equipped kitchen
*Bathroom
*Living room with dining area
*2 bedrooms
*Storage room

Basement / annexes:
*16 m² cellar with connections for a washer and dryer
*Attic of approximately 45 m²
*1 carport
*1 outdoor parking space

For more information or to schedule a viewing, please contact our agency at 26 36 11 12.

Available immediately. Home Project SA vous propose à la vente un appartement actuellement loué, d'une surface de 97,51 m² au 1ier étage, situé à Vichten, dans une petite résidence de 3 unités.

L'appartement se compose comme suit :
*Hall d'entrée
*Cuisine équipée séparée
*Salle de bains
*Salon avec salle à manger
*3 chambres à coucher
*WC séparé

Sous-sol / annexes :
*Cave de 8 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
*Grenier d'environ 45 m²
*1 carport
*1 emplacement de parking extérieur

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 26 36 11 12.



Home Project SA bietet Ihnen eine derzeit vermietete Wohnung mit einer Fläche von 97,51 m² im 1. Stock in Vichten zum Verkauf an, die sich in einem kleinen Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
*Eingangsbereich
*Separate Einbauküche
*Badezimmer
*Wohnzimmer mit Essbereich
*3 Schlafzimmer
*Separates WC

Keller / Nebenräume:
*8 m² großer Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
*Ca. 45 m² großer Dachboden
*1 Carport
*1 Außenparkplatz

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter der Nummer 26 36 11 12.



Home Project SA is offering for sale a currently rented apartment with a floor area of 97.51 m² on the first floor, located in Vichten, in a small building with 3 units.

The apartment is laid out as follows:
*Entrance hall
*Separate fully equipped kitchen
*Bathroom
*Living room with dining area
*3 bedrooms
*Separate toilet

Basement / annexes:
*8 m² storage room with connections for a washer and dryer
*Attic of approximately 45 m²
*1 carport
*1 outdoor parking space

For more information or to schedule a viewing, please contact our agency at 26 36 11 12. Maison jumelée - grand terrain 14,35 ares - 3 chambres + bureau - jardin & terrasse - équipements modernes

Home Project vous propose cette belle maison construite en 2007, partiellement rénovée en 2021. La maison est implantée sur un terrain de 14,35 ares, offrant de très beaux volumes, une excellente qualité de vie et de nombreux équipements techniques récents sur une surface habitable d'environ 225m2 et une surface totale d'environ 320m2.
Classe énergétique : B / E (selon certificat énergétique).
Grâce à ses espaces de vie lumineux, sa grande terrasse et son vaste jardin soigneusement aménagé, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations complètes.

Caractéristiques principales
*	Année de construction : 2007
*	Terrain : 14,35 ares
*	Chambres : 3 ( + salle de jeux/bureau pouvant faire office de 4e chambre selon besoins )
*	Salles de douches : 2
*	Salles de bains :1
*	Garage : 2 emplacements + pré-équipement / connexion pour voiture électrique
*	Confort : chauffage au sol, triple vitrage, façade isolée

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée
*	Hall d'entrée
*	Buanderie + espace de stockage
*	Garage 2 voitures avec connexion pour véhicule électrique
*       2 emplacements extérieurs
*	Débarras (aménageable en cave à vin)
*	Salle de bains

1er étage
*	Living spacieux avec cheminée
*	Cuisine ouverte entièrement équipée, avec grill intégré
*	Salle à manger très lumineuse
*	WC séparé
*	Salle de jeux pour enfants (ou bureau / pièce polyvalente)
*	Accès direct à une grande terrasse et au grand jardin

2e étage
*	Hall de nuit
*	Chambre parentale avec dressing + salle de douche privative
*	Deuxième salle de bains avec WC, douche, baignoire et lavabo
*	Chambre II
*	Chambre III

Atouts & équipements
*	Pompe à chaleur installée en 2024 (chauffage + eau chaude)
*	Panneaux photovoltaïques 9,1 kWp
*	Chauffage au sol dans toute la maison
*	Triple vitrage
*	Façade extérieure isolée
*	Fibre optique
*	Système d'alarme avec caméras
*	Jardin et extérieurs très bien aménagés
*	Cuisine hautement équipée, cheminée, pièce bureau/salle de jeux

La maison est disponible à partir du Juillet/Août!

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel : 26 36 11 12 ou Email : info@home-project.lu



Doppelhaushälfte ? großes Grundstück von 14,35 Ar ? 3 Schlafzimmer + Büro ? Garten & Terrasse ? moderne Ausstattung

Home Project bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 2007, das 2021 teilweise renoviert wurde. Das Haus steht auf einem 14,35 Ar großen Grundstück und bietet sehr schöne Räumlichkeiten, eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche moderne technische Ausstattungen auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Gesamtfläche von ca. 320 m².
Energieklasse: B / E (laut Energieausweis).
Dank seiner hellen Wohnräume, seiner großen Terrasse und seines weitläufigen, sorgfältig angelegten Gartens ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und eine umfassende Ausstattung sucht.

Hauptmerkmale
*    Baujahr: 2007
*    Grundstück: 14,35 Ar
*	Schlafzimmer: 3 (+ Spielzimmer/Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann)
*    Duschräume: 2
*    Badezimmer: 1
*    Garage: 2 Stellplätze + Vorinstallation/Anschluss für Elektroauto
*    Komfort: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, isolierte Fassade

Raumaufteilung

Erdgeschoss
*    Eingangshalle
*    Waschküche + Abstellraum
*    Garage für 2 Autos mit Anschluss für Elektroauto
*       2 Außenstellplätze
*    Abstellraum (kann zu einem Weinkeller umgebaut werden)
*    Badezimmer

1. Stock
*    Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
*    Voll ausgestattete offene Küche mit integriertem Grill
*	Sehr helles Esszimmer
*    Separates WC
*    Kinderspielzimmer (oder Büro / Mehrzweckraum)
*    Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum großen Garten

2. Stock
*    Nachtflur
*    Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer + eigenem Duschbad
*    Zweites Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken
*	Schlafzimmer II
*    Schlafzimmer III

Vorteile & Ausstattung
*    2024 installierte Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser)
*    9,1-kWp-Photovoltaikmodule
*    Fußbodenheizung im gesamten Haus
*    Dreifachverglasung
*    Isolierte Außenfassade
*    Glasfaseranschluss
*	Alarmanlage mit Kameras
*    Sehr schön angelegter Garten und Außenbereich
*    Hochwertig ausgestattete Küche, Kamin, Büro-/Spielzimmer

Das Haus ist ab Juli/August verfügbar!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Tel.: 26 36 11 12 oder E-Mail: info@home-project.lu



Semi-detached house - large 14.35-acre plot - 3 bedrooms + office - garden & terrace - modern amenities

Home Project is offering this beautiful house built in 2007, partially renovated in 2021. The house is set on a 14.35-acre plot, offering beautiful volumes, an excellent quality of life, and many recent technical amenities on a living area of approximately 225m² and a total area of approximately 320m².
Energy class: B/E (according to energy certificate).
With its bright living spaces, large terrace, and extensive, carefully landscaped garden, this property is ideal for a family looking for comfort, tranquility, and comprehensive amenities.

Main features
*    Year of construction: 2007
*    Land: 14.35 acres
*	Bedrooms: 3 (+ games room/office that can be used as a 4th bedroom if required)
*    Shower rooms: 2
*    Bathrooms: 1
*    Garage: 2 spaces + pre-equipment/connection for electric car
*    Comfort: underfloor heating, triple glazing, insulated facade

Room layout

Ground floor
*    Entrance hall
*    Laundry room + storage space
*    2-car garage with connection for electric vehicle
*       2 outdoor parking spaces
*    Storage room (can be converted into a wine cellar)
*    Bathroom

1st floor
*    Spacious living room with fireplace
*    Fully equipped open kitchen with built-in grill
*	Very bright dining room
*    Separate toilet
*    Children's playroom (or office/multipurpose room)
*    Direct access to a large terrace and large garden

2nd floor
*    Hallway
*    Master bedroom with dressing room + private shower room
*    Second bathroom with toilet, shower, bathtub, and sink
*	Bedroom II
*    Bedroom III

Features & amenities
*    Heat pump installed in 2024 (heating + hot water)
*    9.1 kWp photovoltaic panels
*    Underfloor heating throughout the house
*    Triple glazing
*    Insulated exterior facade
*    Fiber optics
*	Alarm system with cameras
*    Well-landscaped garden and outdoor areas
*    Fully equipped kitchen, fireplace, office/games room

The house is available from July/August!

For further information or to arrange a viewing:
Tel: 26 36 11 12 or Email: info@home-project.lu Location - Local commercial climatisé à Rédange-Attert

Home Project SA vous propose à la location un charmant local commercial climatisé de 164,33 m2 au sous-sol d'une résidence, en plein coeur de la Grand-rue à Rédange-Attert, à proximité immédiate de toutes commodités comme commerces, épicerie, restaurants etc.......

Le local est idéal pour des bureaux, agence de voyage, courtiers d'assurances, professions libérales, et autres activités similaires.

Le local  se compose comme suit:
 
- Grande surface commerciale 
- Cuisine 
- Sanitaires et WC
- Espace de stockage
- 3 places de parking extérieures

Loyer: 2.980€
Charges: 300€
Caution: 9.840€
Frais d'agence: 3.486,60€ partagés à part égal entre le propriétaire et le locataire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu.

Vermietung ? Klimatisierte Gewerbefläche in Rédange-Attert

Home Project SA bietet Ihnen eine charmante, klimatisierte Gewerbefläche von 164,33 m² im Untergeschoss einer Wohnanlage im Herzen der Grand-Rue in Rédange-Attert zur Miete an, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Lebensmittelgeschäften, Restaurants usw.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Reisebüros, Versicherungsmakler, Freiberufler und ähnliche Aktivitäten.

Die Räumlichkeiten  setzen sich wie folgt zusammen:
 
- Große Gewerbefläche 
- Küche 
- Sanitäranlagen und WC
- Lagerraum
- 3 Außenparkplätze

Miete: 2.980 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 9.840 €
Maklergebühren: 3.486,60 €, die zu gleichen Teilen zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgeteilt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail unter info@home-project.lu zur Verfügung.

Rental - Air-conditioned commercial space in Rédange-Attert

Home Project SA is offering a charming, air-conditioned commercial space measuring 164.33 m² for rent in the basement of a residence, right in the heart of Grand-rue in Rédange-Attert, close to all amenities such as shops, grocery stores, restaurants, etc.

The premises are ideal for offices, travel agencies, insurance brokers, liberal professions, and other similar activities.

The premises are composed as follows:
 
- Large commercial area 
- Kitchen 
- Bathroom and toilet
- Storage space
- 3 outdoor parking spaces

Rent: €2,980
Charges: €300
Deposit: €9,840
Agency fees: €3,486.60, shared equally between the owner and the tenant.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on +352 26 36 11 12 or by email at info@home-project.lu. Ettelbruck - Spacieux appartement 3 chambres au coeur du centre-ville

Idéal pour professions libérales, bureaux ou habitation.

Home Project vous propose en vente un bel appartement spacieux, idéalement situé en plein centre d'Ettelbruck, au 5ème étage d'une résidence construite en 1978.

Avec une surface habitable de ± 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se prête parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel, notamment pour:
cabinets médicaux, kinésithérapie, études d'avocats ou de notaires, bureaux professionnels, etc.

Disponibilité : immédiate 

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec vestiaire et nouveau vidéophone 
WC séparé
Grand living lumineux, idéal pour espace de réception ou salle d'attente 
Cuisine séparée
3 chambres, facilement aménageables en bureaux ou salles de consultation
Salle de douche avec WC
Salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver
Cave privative
1 emplacement de parking intérieur

Les points forts :

Emplacement exceptionnel en centre-ville
Grande surface adaptable à un usage professionnel
Idéal pour cabinets et bureaux
Disponible immédiatement
Proximité directe de toutes commodités, transports, commerces
Toiture refaite il y 10 ans
Ascenseur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement au 26361112 ou info@home-project.lu.

Ettelbruck - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt

Ideal für Freiberufler, Büros oder Wohnzwecke.

Home Project bietet Ihnen eine schöne, geräumige Wohnung zum Verkauf an, die ideal im Zentrum von Ettelbruck gelegen ist, im 5. Stock einer 1978 erbauten Wohnanlage.

Mit einer Wohnfläche von ± 125 m² besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie eignet sich perfekt für Wohn- oder Geschäftszwecke, insbesondere für:
Arztpraxen, Physiotherapie, Anwalts- oder Notariatsbüros, Geschäftsräume usw.

Verfügbarkeit: sofort 

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Garderobe und neuem Videotelefon 
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer, ideal als Empfangsbereich oder Wartezimmer 
Separate Küche
3 Schlafzimmer, die leicht zu Büros oder Sprechzimmern umgestaltet werden können
Duschbad mit WC
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Privater Keller
1 Innenparkplatz

Die Stärken:

*Außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum
 *Große Fläche, die für berufliche Zwecke angepasst werden kann
 *Ideal für Praxen und Büros
 *Sofort verfügbar
 *In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, *Verkehrsmitteln und Geschäften
*Dach vor 10 Jahren erneuert
*Aufzug


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 26361112 oder info@home-project.lu.

Ettelbruck - Spacious 3-bedroom apartment in the heart of the city center

Ideal for professionals, offices, or residential use.

Home Project is offering for sale a beautiful, spacious apartment, ideally located in the center of Ettelbruck, on the 5th floor of a residence built in 1978.

With a living area of ± 125 m², this property appeals with its generous volumes, beautiful light and functional layout. It is perfectly suited for residential or professional use, in particular for:
medical practices, physiotherapy, law or notary offices, professional offices, etc.

Availability: immediate 

It is composed as follows:
Entrance hall with cloakroom and new videophone 
Separate toilet
Large, bright living room, ideal for reception area or waiting room 
Separate kitchen
3 bedrooms, easily convertible into offices or consultation rooms
Shower room with toilet
Bathroom with bathtub and washing machine connection
Private cellar
1 indoor parking space

Highlights:

Exceptional location in the city center
Large space suitable for professional use
Ideal for offices and practices
Available immediately
Close to all amenities, transport, and shops
Roof redone 10 years ago
Elevator


For more information or to arrange a viewing, contact us directly at 26361112 or info@home-project.lu. Vichten -  Magnifique maison unifamiliale isolée à basse énergie (AA) construite en 2020 - 4 chambres - situation calme

Home Project SA vous propose en vente une charmante maison individuelle à basse énergie (AA),  idéalement située dans une impasse, sur un terrain de 5,95 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison dispose d'une surface habitable de 127,02 m2, se compose comme suit:

* rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de douche avec WC, spacieux séjour double avec cuisine ouverte, donnant à une grande terrasse de 37,73 m2 et au jardin, grand garage double et deux emplacements parking extérieur.

* 1er étage: hall de nuit,  chambre parentale, salle  de douche avec WC , 3 chambres d'enfants.

* Combles: grand espace polyvalent à aménager: aire de jeux, espace de loisirs ou pièce de vie supplémentaire,  chaufferie/local technique,

Caractéristiques de la maison:
confort optimal et des espaces de vie de qualité:
chauffage par le sol, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique (VMC), revêtements et finitions de haute qualité, grande terrasse et jardin privatif. 

Environnement calme et résidentiel

Disponibilité à convenir.



Vichten ? Wunderschönes, freistehendes Niedrigenergiehaus (AA) gebaut 2020 - 4 Schlafzimmer - ruhige Lage

Home Project SA bietet Ihnen ein charmantes Niedrigenergie-Einfamilienhaus (AA) zum Verkauf an, das ideal in einer Sackgasse auf einem 5,95 Ar großen Grundstück gelegen ist und ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 127,02 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Duschbad mit WC, geräumiges Doppelwohnzimmer mit offener Küche, Zugang zu einer großen Terrasse von 37,73 m² und zum Garten, große Doppelgarage und zwei Außenparkplätze.

* 1. Stock: Flur,  Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC , 3 Kinderzimmer.

* Dachgeschoss: großer, vielseitig nutzbarer Raum zum Ausbauen: Spielbereich, Freizeitraum oder zusätzlicher Wohnraum,  Heizungs-/Technikraum,

Merkmale des Hauses:
Optimaler Komfort und hochwertige Wohnräume:
Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, mechanische Belüftung (VMC), hochwertige Oberflächen und Ausstattungen, große Terrasse und privater Garten. 

Ruhige Wohnlage

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.



Vichten - Magnificent detached low-energy (AA) single-family home built in 2020  - 4 bedrooms - quiet location

Home Project SA is offering for sale a charming detached low-energy (AA) house, ideally located on a cul-de-sac, on a 5.95-acre plot, offering a peaceful and green living environment.

The house has a living area of 127.02 m², comprising:

* Ground floor: entrance hall, shower room with toilet, spacious double living room with open kitchen, opening onto a large 37.73 m² terrace and garden, large double garage and two outdoor parking spaces.

* First floor: night hall, master bedroom, shower room with toilet, three children's bedrooms.

* Attic: large multipurpose space to be converted: play area, leisure area or additional living room, boiler room/utility room.

Features of the house:
optimal comfort and high-quality living spaces:
underfloor heating, triple glazing, electric shutters, mechanical ventilation (CMV), high-quality finishes and fittings, large terrace and private garden. 

Quiet, residential neighborhood.

Availability to be agreed. L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose  en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence.
Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la