Home Project
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Home Project depuis 2005

La société Home Project S.A. fut créée en 2005 et reprise par Monsieur Patrick Collé en 2008, pouvant faire preuve de son savoir-faire depuis 1998 dans le domaine de l' immobilier.
Home Project S.A. vise non seulement la simple vente et location de biens immobiliers, mais se distingue également par ses projets de rénovations et de maisons clés en main.

Home Project S.A. est garant d'une qualité et d'une finition sans faille, et ceci grâce à ses sous-traitants luxembourgeois, minutieusement choisis en souci de satisfaire au mieux les attentes de ses clients.

Nous sommes donc constamment à la recherche de terrains ou d'immeubles à démolir afin de réaliser nos projets de résidences, lotissements et maisons unifamiliales.

Nous vous proposons également pour la reprise en vente ou en location de votre bien immobilier, et ceci après une estimation gratuite basée sur des conseils professionnels et compétents.

Notre sélection de bien immobilier

Appartement 1 chambre avec balcon et vue dégagée sur la vallée de Diekirch

Home Project S.A. vous propose en vente un joli appartement de 70 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011, le long de la Sûre à Diekirch.

Points forts :
Balcon au dernier étage avec vue imprenable sur la vallée de Diekirch
2 caves privatives incluses
Emplacement intérieur pour voiture
Ascenseur
Disponible immédiatement

Composition :
Hall d'entrée accueillant
Salon lumineux avec accès au balcon
Cuisine équipée ouverte
Débarras pratique avec étagères
Chambre à coucher avec accès au balcon
Salle de bains avec WC, lavabo et douche italienne

Localisation :
À proximité immédiate de toutes les commodités : zone piétonne avec commerces, restaurants et pharmacies, supermarchés, banques, crèches, écoles et lycées.

Cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité - idéal pour une personne seule, même à mobilité réduite, ou comme investissement locatif.

Contact : +352 26361112 - info@home-project.lu

1-Schlafzimmer-Apartment mit Balkon und freiem Blick auf das Diekirch-Tal

Home Project S.A. bietet Ihnen eine hübsche 70 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich im 5? und letzten Stock einer gepflegten, 2011 erbauten Residenz entlang der Sauer in Diekirch befindet.

Highlights:
Balkon im obersten Stockwerk mit atemberaubendem Blick auf das Tal von Diekirch.
2 private Kellerräume inbegriffen
Innerer Stellplatz für Auto
Fahrstuhl
Sofort verfügbar

Zusammensetzung:
Einladende Eingangshalle
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Offene, voll ausgestattete Küche
Praktischer Abstellraum mit Regalen
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit WC, Waschbecken und italienischer Dusche

Standort:
In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Apotheken, Supermärkten, Banken, Kindergärten, Schulen und Gymnasien.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Funktionalität - ideal für eine Einzelperson, auch mit eingeschränkter Mobilität, oder als Mietinvestition.

Kontakt: +352 26361112 - info@home-project.lu

1-bedroom apartment with balcony and unobstructed view of the Diekirch valley

Home Project S.A. offers for sale a lovely 70 m² apartment, located on the 5? and top floor of a well-maintained residence built in 2011, along the Sûre river in Diekirch.

Highlights:
Top-floor balcony with breathtaking views over the Diekirch valley
2 private cellars included
Indoor car parking space
Elevator
Immediately available

Composition :
Welcoming entrance hall
Bright living room with access to balcony
Open-plan fitted kitchen
Practical storage room with shelves
Bedroom with access to balcony
Bathroom with WC, washbasin and Italian shower

Location:
Close to all amenities: pedestrian zone with shops, restaurants and pharmacies, supermarkets, banks, crèches, schools and colleges.

This apartment combines comfort, brightness and functionality - ideal for a single person, even with reduced mobility, or as a rental investment.

Contact: +352 26361112 - info@home-project.lu Maison unifamiliale jumelée ? Nouvelle construction à Kehmen (Commune de Bourscheid)

Home Project S.A. vous propose, en future construction, une maison unifamiliale jumelée située à Kehmen, dans la charmante commune de Bourscheid, au coeur du canton de Diekirch.

Implantée sur un terrain de 4,07 ares, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,69 m²
Surface brute totale : 225,07 m²
Disponibilité : 2026

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC séparé
Débarras
Carport pour 1 voiture
Cuisine ouverte sur un lumineux living, avec accès direct à une terrasse de 24 m²

1er étage :
Hall de nuit
Bureau ouvert
3 chambres à coucher
1 salle de bains
WC séparé

Combles:
Grand grenier aménageable
Local technique (chaufferie)

Intéressé(e) ?  Pour consulter les plans et le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter notre bureau :
Tél. : (+352) 26 36 11 12
Email : info@home-project.lu



Einfamilien-Doppelhaushälfte - Neubau in Kehmen (Gemeinde Bourscheid)

Home Project S.A. bietet Ihnen als zukünftigen Neubau ein Einfamilien-Doppelhaus in Kehmen, in der charmanten Gemeinde Bourscheid, im Herzen des Kantons Diekirch.

Die Immobilie befindet sich auf einem 4,07 Ar großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Wichtigste Merkmale :
Wohnfläche: 134,69 m².
Gesamtbruttofläche: 225,07 m².
Verfügbarkeit: 2026

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle.
Separates WC
Abstellraum
Carport für 1 Auto
Offene Küche mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse

1. Stock:
Schlafhalle
Offenes Büro
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Separates WC

Dachgeschoss:
Großer ausbaubarer Dachboden
Technikraum (Heizungsraum)

Um die Pläne und Spezifikationen einzusehen, wenden Sie sich bitte an unser Büro:
Tel.: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu



Single-family semi-detached house - New construction in Kehmen (Municipality of Bourscheid)

Home Project S.A. offers you a new-build semi-detached single-family home in Kehmen, in the charming commune of Bourscheid, in the heart of the Diekirch canton.

Set on a 4.07-acre plot, this property enjoys unobstructed views of the surrounding countryside, in a peaceful, green setting.

Main features:
Living area: 134.69 m²
Total gross floor area: 225.07 m²
Availability : 2026

Composition :
First floor:
Welcoming entrance hall
Separate WC
Storage room
Carport for 1 car
Kitchen opening onto a bright living room, with direct access to a 24 m² terrace

1st floor :
Night hall
Open-plan study
3 bedrooms
1 bathroom
Separate WC

Attic space:
Large convertible attic
Boiler room

If you are interested, please contact our office for plans and specifications:
Tel: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Maison unifamiliale jumelée ? Nouvelle construction à Kehmen (Commune de Bourscheid)

Home Project S.A. vous propose, en future construction, une maison unifamiliale jumelée isolée située à Kehmen, dans la charmante commune de Bourscheid, au coeur du canton de Diekirch.

Implantée sur un terrain de 4,26 ares, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, dans un cadre verdoyant et paisible.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,69 m²
Surface brute totale : 225,07 m²
Disponibilité : 2026

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC séparé
Débarras
Carport pour 1 voiture
Cuisine ouverte sur un lumineux living, avec accès direct à une terrasse de 24 m²

1er étage :
Hall de nuit
Coin Bureau
3 chambres à coucher
1 salle de bains
WC séparé

Combles:
Grand grenier aménageable
Local technique (chaufferie)

Intéressé(e) ?  Pour consulter les plans et le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter notre bureau :
Tél. : (+352) 26 36 11 12
Email : info@home-project.lu



Einfamilien-Doppelhaushälfte - Neubau in Kehmen (Gemeinde Bourscheid)

Home Project S.A. bietet Ihnen als zukünftigen Bau ein freistehendes Einfamilien-Doppelhaus in Kehmen, in der charmanten Gemeinde Bourscheid, im Herzen des Kantons Diekirch.

Die Immobilie befindet sich auf einem 4,26 Ar großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Wichtigste Merkmale :
Wohnfläche: 134,69 m².
Gesamtbruttofläche: 225,07 m².
Verfügbarkeit: 2026

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle.
Separates WC
Abstellraum
Carport für 1 Auto
Offene Küche mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse

1. Stock:
Schlafhalle
Ecke Büro
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Separates WC

Dachgeschoss:
Großer ausbaubarer Dachboden
Technikraum (Heizungsraum)

Um die Pläne und Spezifikationen einzusehen, wenden Sie sich bitte an unser Büro:
Tel.: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu



Single-family semi-detached house - New construction in Kehmen (Municipality of Bourscheid)

Home Project S.A. offers you a detached, semi-detached single-family home for future construction, located in Kehmen, in the charming commune of Bourscheid, in the heart of the Diekirch canton.

Set on a 4.26-acre plot, this property enjoys uninterrupted views of the surrounding countryside, in a peaceful, green setting.

Main features:
Living area: 134.69 m²
Total gross floor area: 225.07 m²
Availability : 2026

Composition :
First floor:
Welcoming entrance hall
Separate WC
Storage room
Carport for 1 car
Kitchen opening onto a bright living room, with direct access to a 24 m² terrace

1st floor :
Night hall
Office area
3 bedrooms
1 bathroom
Separate WC

Attic space:
Large convertible attic
Boiler room

If you are interested, please contact our office for plans and specifications:
Tel: (+352) 26 36 11 12
Email: info@home-project.lu Home Project SA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant de Bissen.

A proximité immédiate de toutes les commodités essentielles au quotidien; transports publics, écoles et commerces 
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salle de douche (rénovée en 2023)
- Grand Garage
- Caves divers / Bureau

1ier étage: (Carrelage rénové en 2022)
- Cuisine équipée avec accès sur grande terrasse et grand jardin
- Salon, salle à manger avec accès sur terrasse couverte
- Wc séparé (rénovée en 2022)

2e étage:
- Salle de douche (rénovée en 2022)
- Chambre 1
- Chambre 2 avec petit balcon
- Chambre 3 avec petit balcon

Grenier aménageable de +/- 85,50m2 au sol (dalle isolée)
Surface habitable +/-145m2
Surface totale: +/-200m2

Fosse dans garage
Abri de jardin
Triple vitrage
Disponible de suite

Intéressé(e) ? 
Contactez dès aujourd'hui Home Project au +352 26 36 112 ou 
envoyez-nous un e-mail à info@home-project.lu À vendre : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Ettelbruck !

Home-Project SA vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé 1, Rue Prince Henri, en plein coeur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare.

Caractéristiques du bien :
Au sous-sol: 
Caves diverses, stockage, chaufferie
Surface de cave : 62 m²
Au rez-de-chaussée: 
Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec  grandes vitrines
Au 1ier étage: 
Bureaux divers et WC séparé (69 m²)
Au 2ième étage: 
Chambre, salle de bains, débarras  (69m²)
Au 3ième étage: 
Cuisine équipée, salon avec salle à manger avec poêle, WC séparé (63m²)

Chauffage Urbain

Un quartier stratégique :
* Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale
* Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé, zone piétonne et transports publics



Zu verkaufen: Geschäftsgebäude mit Wohnung - Investitionsmöglichkeit in Ettelbrück!

Home-Project SA bietet Ihnen den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in idealer Lage 1, Rue Prince Henri, im Herzen von Ettelbruck an - einem dynamischen Viertel, das sich dank der zukünftigen Neugestaltung des Bahnhofs in einem tiefgreifenden Wandel befindet.

Merkmale der Immobilie :
Im Untergeschoss: 
Verschiedene Keller, Lager, Heizraum.
Kellerfläche: 62 m².
Im Erdgeschoss: 
Geschäftsfläche von 80 m² (Laden) mit großen Schaufenstern.
Im ersten Stock: 
Verschiedene Büros und separates WC (69 m²).
Im zweiten Stock: 
Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum (69m²)
Im dritten Stock: 
Voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminofen, separates WC (63m²)

Städtische Heizung

Ein strategisches Viertel:
* Komplette Neugestaltung der Rue Prince Henri, Aufwertung der Fußgängerpassage und der kommerziellen Attraktivität.
* Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks, Gesundheitsdiensten, Fußgängerzone und öffentlichen Verkehrsmitteln



For sale: Commercial building with apartment - Investment opportunity in Ettelbruck!

Home-Project SA offers you the sale of a commercial property ideally located at 1, Rue Prince Henri, in the heart of Ettelbruck - a dynamic district undergoing major transformation thanks to the future redevelopment of the railway station.

Property features :
Basement: 
Various cellars, storage, boiler room
Cellar area: 62 m²
First floor: 
80 m² commercial space (store) with large windows
1st floor: 
Miscellaneous offices and separate WC (69 m²)
2nd floor: 
Bedroom, bathroom, storeroom (69 m²)
3rd floor: 
Fitted kitchen, living room with dining area and wood-burning stove, separate WC (63m²)

District heating

A strategic neighborhood :
* Complete redevelopment of Rue Prince Henri, enhancing pedestrian access and commercial appeal
* Close proximity to schools, shops, parks, health services, pedestrian zone and public transport Maison jumelée - 4 chambres - jardin aménagé - prestations haut de gamme

HOME PROJECT S.A. vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de trois côtés, construite en 2023, offrant des prestations de standing et un confort énergétique exceptionnel (classe AA+).

Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la propriété se situe au 57a, rue de Rédange, dans une rue calme et résidentielle du charmant village d'Eltz, commune de Rédange-sur-Attert.

Grâce à son orientation idéale et ses larges baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Caractéristiques principales

Surface totale : ± 331,05 m²
Surface habitable : ± 307 m²
Année de construction : 2023
Classe énergétique : AA+
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 2

Disposition des pièces

*Sous-Sol
Caves diverses/Rangements 
Buanderie
Local technique

*Rez-de-chaussée
Hall d'entrée ± 15 m²
WC séparé
Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ± 44 m², accès terrasse ± 29 m²
Garage pour 2 voitures ± 35 m²
Débarras ± 8 m²

*1er étage
Hall de nuit
Chambre 1 ± 24 m²
Chambre 2 ± 23 m²
Chambre 3  ± 25 m² avec grand dressing
Salle de bains ± 16 m²

*2e étage (retrait)
Grande suite parentale ± 55 m² avec dressing, salle de bains et accès terrasse ± 19 m²

Atouts et équipements
Beau jardin aménagé avec vue dégagée
Exposition optimale et luminosité naturelle toute l'année
Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
Pompe à chaleur air/eau
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Volets et stores électriques
Alarme installée
Matériaux et finitions haut de gamme
Construction à très basse consommation d'énergie (AA+)

Prix de vente : 1.680.000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu

Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - angelegter Garten - hochwertige Ausstattung

HOME PROJECT S.A. bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, dreiseitig frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Sie bietet gehobene Ausstattung und einen außergewöhnlichen Energiekomfort (Klasse AA+).

Die Immobilie befindet sich auf einem 6,45 Ar großen Grundstück in der Rue de Rédange 57a, in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Dorf Eltz, Gemeinde Rédange-sur-Attert.

Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfronten genießt dieses Haus den ganzen Tag über bemerkenswert viel natürliches Licht.

Wichtigste Merkmale

Gesamtfläche: ± 331,05 m².
Wohnfläche: ± 307 m².
Jahr der Fertigstellung: 2023
Energieeffizienzklasse: AA+
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2

Anordnung der Zimmer

*Untergeschoss
Verschiedene Keller/Abstellräume 
Waschküche
Technischer Raum

*Erdgeschoss
Eingangshalle ± 15 m².
Separate Toilette
Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche ± 44 m², Zugang zur Terrasse ± 29 m².
Garage für 2 Autos ± 35 m².
Abstellraum ± 8 m²

*1. Stock
Vorraum zum Schlafen
Schlafzimmer 1 ± 24 m²
Schlafzimmer 2 ± 23 m²
Schlafzimmer 3 ± 25 m² mit großem Ankleidezimmer
Badezimmer ± 16 m²

*2. Stock (Rückzug)
Große Mastersuite ± 55 m² mit Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Terrasse ± 19 m²

Stärken und Ausstattung
Schöner angelegter Garten mit freiem Blick
Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
Elektrische Fensterläden und Jalousien
Installierte Alarmanlage
Hochwertige Materialien und Ausführungen
Bauen mit sehr niedrigem Energieverbrauch (AA+)

Verkaufspreis: 1.680.000 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu

Semi-detached house - 4 bedrooms - landscaped garden - top-of-the-range amenities

HOME PROJECT S.A. offers you an exclusive opportunity to purchase this superb three-sided semi-detached house, built in 2023, with top-of-the-range features and exceptional energy efficiency (class AA+).

Set on a 6.45-acre plot, the property is located at 57a, rue de Rédange, in a quiet, residential street in the charming village of Eltz, in the commune of Rédange-sur-Attert.

Thanks to its ideal orientation and large bay windows, this house benefits from remarkable natural light throughout the day.

Key features

Total surface area: ± 331.05 m² (approx. 2,775 sq. ft.)
Living area: ± 307 m²
Year of construction: 2023
Energy class : AA+
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2

Room layout

*Basement
Miscellaneous cellars/storage 
Laundry room
Utility room

*First floor
Entrance hall ± 15 sq.m.
Separate WC
Living room with dining area and open kitchen ± 44 m², access to terrace ± 29 m²
Garage for 2 cars ± 35 m²
Storage room ± 8 m²

*1st floor
Night hall
Bedroom 1 ± 24 m²
Bedroom 2 ± 23 m²
Bedroom 3 ± 25 m² with large dressing room
Bathroom ± 16 m²

*2nd floor (recess)
Large master suite ± 55 m² with dressing room, bathroom and access to terrace ± 19 m².

Features and amenities
Beautifully landscaped garden with unobstructed view
Optimal exposure and natural light all year round
Underfloor heating in all living areas
Air-to-water heat pump
Controlled mechanical ventilation (VMC)
Electric shutters and blinds
Alarm system installed
Top-of-the-range materials and finishes
Very low energy consumption construction (AA+)

Selling price: €1,680,000

For further information or to arrange a viewing, contact HOME PROJECT S.A. on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu Home Project vous présente cette spacieuse maison de ville à rénover avec une surface habitable totale de 215m² et un jardin généreux de 143m² juste en face de la maison. De plus, 85m² d'espace de stockage aménageable sont disponibles, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est située sur un terrain de 1.9Ar dans un endroit favorable à proximité d'Ettelbruck avec toutes les commodités importantes directement à proximité.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée :
cuisine
salon
débarras pratique
garage, idéal pour une voiture (20m²)

Étage supérieur :
3 chambres à coucher lumineuses
dressing d'une surface de 7m² directement attenant à la chambre principale
salle de bains avec lavabo, douche et WC

Grenier :
85m² de surface, aménageable individuellement - idéal pour un espace de vie supplémentaire

Annexe sur deux niveaux :
1er niveau :
Cave (22m²)
Atelier attenant avec (10m²) parfait comme atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
2e niveau :
Rangements divers

Avantages particuliers :
Système de chauffage de la marque Viessmann
Potentiel d'aménagement dans les combles
Plan offrant une grande liberté d'aménagement

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Home Project au 2636112 ou par e-mail info@home-project.lu dès aujourd'hui!



Home Project präsentiert Ihnen dieses geräumige, renovierungsbedürftige Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 215m² und einem großzügigen Garten von 143m² direkt vor dem Haus. Zusätzlich stehen 85m² ausbaufähige Lagerfläche zur Verfügung, was viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich auf einem 1.9Ar großen Grundstück in einer günstigen Lage in der Nähe von Ettelbrück mit allen wichtigen Annehmlichkeiten direkt in der Nähe.

Verteilung des Hauses :

Erdgeschoss :
Küche
Wohnzimmer
praktischer Abstellraum
Garage, ideal für ein Auto (20m²)

Obere Etage :
3 helle Schlafzimmer
Ankleidezimmer mit einer Fläche von 7m², das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt.
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoss:
85m² Fläche, individuell ausbaubar - ideal für zusätzlichen Wohnraum.

Nebengebäude auf zwei Ebenen:
1. Ebene:
Keller (22m²).
Angrenzendes Atelier mit (10m²) perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
2. Ebene:
Verschiedene Abstellräume

Besondere Vorteile:
Heizsystem der Marke Viessmann
Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss
Grundriss bietet viel Gestaltungsfreiheit

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Home Project unter 2636112 oder per E-Mail info@home-project.lu noch heute!



Home Project presents this spacious townhouse for renovation with a total living area of 215m² and a generous 143m² garden right in front of the house. In addition, 85m² of convertible storage space is available, offering numerous design possibilities. The house is situated on a 1.9Ar plot in a favorable location close to Ettelbruck with all important amenities directly nearby.

House layout:

First floor :
kitchen
living room
practical storage room
garage, ideal for one car (20m²)

Upper floor:
3 bright bedrooms
7m² dressing room directly adjoining master bedroom
bathroom with washbasin, shower and WC

Attic :
85m² surface area, individually convertible - ideal for additional living space

Annex on two levels:
1st level :
Cellar (22m²)
Adjoining workshop with (10m²) perfect as workshop, hobby room or additional storage space.
2nd level:
Miscellaneous storage

Special benefits:
Viessmann heating system
Attic layout potential
Plan offers great freedom of design

For more information or to arrange a viewing, please contact Home Project on 2636112 or e-mail info@home-project.lu today! **SOUS COMPROMIS**
Appartement neuf - 2 chambres - balcon - prestations haut de gamme

À découvrir, ce superbe appartement neuf de 86,65 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Offrant des finitions soignées et un excellent confort thermique (Classe énergétique B), il séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Actuellement sous contrat de location.

Points forts :
Balcon/loggia de 9,46 m² pour vos moments de détente
Cuisine équipée incluse, ouverte sur un spacieux séjour
Chauffage au sol dans chaque pièce
Parking intérieur privatif + facilité de stationnement extérieur
Stores extérieurs à lamelles et VMC pour un confort optimal
Vidéophone pour plus de sécurité

Composition :
Hall d'entrée avec rangement intégré
WC séparé
Salon/séjour lumineux avec accès balcon
2 chambres à coucher
Salle de douche avec douche italienne et WC
Grand débarras
Cave privative spacieuse
Buanderie commune

Localisation idéale : proche des commodités, transports, commerces, écoles et restaurants..
En outre Erpeldange offre un certain nombre d'activités sportives. Vous en avez un centre sportif et culturel, un terrain de football et un court de tennis.

Neue Wohnung - 2 Schlafzimmer - Balkon - hochwertige Leistungen

Entdecken Sie diese wunderschöne neue Wohnung von 86,65 m², die sich im 1. Stock einer modernen Residenz mit Aufzug befindet. Sie bietet eine gepflegte Ausstattung und einen ausgezeichneten Wärmekomfort (Energieklasse B) und besticht durch ihre Helligkeit und ihre funktionelle Aufteilung.

Starke Punkte :
Balkon/Loggia von 9,46 m² für Ihre Entspannungsmomente.
Inklusive Einbauküche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer hin öffnet.
Fußbodenheizung in jedem Raum
Privater Innenparkplatz + einfacher Außenparkplatz
Außenjalousien mit Lamellen und Klimaanlage für optimalen Komfort
Videotelefon für mehr Sicherheit

Zusammensetzung:
Eingangshalle mit integriertem Stauraum
Separates WC
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Duschraum mit WC
Großer Abstellraum
Eigener geräumiger Keller
Gemeinsame Waschküche

Ideale Lage: in der Nähe von Annehmlichkeiten, Transport, Geschäften, Schulen und Restaurants...
Darüber hinaus bietet Erpeldange eine Reihe von sportlichen Aktivitäten. Sie haben davon ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz.

New apartment - 2 bedrooms - balcony - top-of-the-range amenities

Discover this superb new 86.65 m² apartment on the 1st floor of a modern residence with elevator. Offering meticulous finishes and excellent thermal comfort (Energy Class B), it will seduce you with its brightness and functional layout.

Highlights
9.46 m² balcony/loggia for your moments of relaxation
Fitted kitchen included, opening onto a spacious living room
Underfloor heating in every room
Private indoor parking + easy outdoor parking
External slatted blinds and VMC for optimum comfort
Videophone for added security

Layout :
Entrance hall with built-in storage
Separate WC
Bright living room with balcony access
2 bedrooms
Shower room with WC
Large storage room
Spacious private cellar
Shared laundry room

Ideal location: close to amenities, transport, shops, schools and restaurants.
Erpeldange also offers a number of sporting activities. There's a sports and cultural center, a soccer field and a tennis court. Appartement 2 chambres avec terrasses - Résidence PARC WELWERT à ERPELDANGE

Home Project S.A. vous propose en vente un appartement spacieux de 97,22 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue (PARC WELWERT - construite en 2004).

Points forts :
Rez-de-chaussée avec accès direct aux terrasses
Deux grandes terrasses idéales pour vos repas en extérieur
Garage fermé + cave privative inclus
Disponible immédiatement

Composition :
Hall d'entrée accueillant
Salon lumineux avec accès terrasse
Cuisine équipée séparée
Débarras pratique
Deux chambres à coucher avec accès terrasse
Salle de bains
WC séparé

Annexes et parties communes :
Buanderie commune
Jardin commun arboré
Garage fermé au premier sous-sol
Cave privative

Localisation : Situation calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun.

Cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif.

Contact : +352 26361112 - info@home-project.lu

Wohnung 2 Zimmer mit Terrassen - Résidence PARC WELWERT in ERPELDANGE

Home Project S.A. bietet Ihnen eine geräumige Wohnung von 97,22 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (PARC WELWERT - Baujahr 2004) befindet.

Starke Punkte :
Erdgeschoss mit direktem Zugang zu den Terrassen.
Zwei große Terrassen, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien.
Geschlossene Garage + privater Keller inbegriffen.
Sofort verfügbar

Zusammensetzung:
Einladende Eingangshalle
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate, voll ausgestattete Küche
Praktischer Abstellraum
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Badezimmer
Separates WC

Anhänge und Gemeinschaftsbereiche :
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Garten mit Bäumen
Geschlossene Garage im ersten Untergeschoss
Privater Keller

Lage: Ruhige und angenehme Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Sie ist perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder als Mietinvestition.

Kontakt: +352 26361112 - info@home-project.lu

2-bedroom apartment with terraces - Résidence PARC WELWERT in ERPELDANGE

Home Project S.A. offers for sale a spacious 97.22 m² apartment on the first floor of a well-maintained residence (PARC WELWERT - built in 2004).

Features
First floor with direct access to terraces
Two large terraces ideal for outdoor dining
Enclosed garage + private cellar included
Available immediately

Comprising :
Welcoming entrance hall
Bright living room with terrace access
Separate fitted kitchen
Practical storage room
Two bedrooms with terrace access
Bathroom
Separate WC

Annexes and communal areas :
Shared laundry room
Shared garden with trees
Closed garage in first basement
Private cellar

Location: Quiet, pleasant location close to shops, schools and public transport.

This apartment combines comfort, brightness and functionality, perfect for a couple, a small family or as a rental investment.

Contact: +352 26361112 - info@home-project.lu Opportunité Exceptionnelle à Ne Pas Manquer ! 

Home Project SA vous propose une magnifique place à bâtir de 4,07 ares (lot n°6) pour la construction d'une maison unifamiliale isolée.

Atouts principaux :

* Orientation plein sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée !
* Terrain proposé avec ou sans contrat de construction, selon vos préférences.
* Emplacement de choix dans un cadre paisible et résidentiel.
Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé !

Außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! 

Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück von 4,07 Ar (Los Nr. 6) für den Bau eines isolierten Einfamilienhauses an.

Hauptvorteile :

* Südausrichtung: Genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse!
* Grundstück wird mit oder ohne Bauvertrag angeboten, je nach Ihren Vorlieben.
* Erstklassige Lage in einer friedlichen Wohngegend.
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem ideal gelegenen Grundstück!

An exceptional opportunity not to be missed! 

Home Project SA offers you a magnificent building plot of 4.07 ares (lot n°6) for the construction of a detached single-family home.

Main assets:

* South-facing: Enjoy optimum light all day long!
* Land available with or without a building contract, depending on your preferences.
* Prime location in a peaceful residential setting.
Build the home of your dreams on this ideally located plot!