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Investment building to sell 3 bedrooms in Ettelbruck
Description
À vendre : Immeuble de commerce avec appartement - Opportunité d'investissement à Ettelbruck !Home-Project SA vous propose la vente d'un ensemble immobilier commercial idéalement situé 1, Rue Prince Henri, en plein coeur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare.
Caractéristiques du bien :
Au sous-sol:
Caves diverses, stockage, chaufferie
Surface de cave : 62 m²
Au rez-de-chaussée:
Surface commerciale de 80 m² (magasin) avec grandes vitrines
Au 1ier étage:
Bureaux divers et WC séparé (69 m²)
Au 2ième étage:
Chambre, salle de bains, débarras (69m²)
Au 3ième étage:
Cuisine équipée, salon avec salle à manger avec poêle, WC séparé (63m²)
Chauffage Urbain
Un quartier stratégique :
* Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale
* Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé, zone piétonne et transports publics
Zu verkaufen: Geschäftsgebäude mit Wohnung - Investitionsmöglichkeit in Ettelbrück!
Home-Project SA bietet Ihnen den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in idealer Lage 1, Rue Prince Henri, im Herzen von Ettelbruck an - einem dynamischen Viertel, das sich dank der zukünftigen Neugestaltung des Bahnhofs in einem tiefgreifenden Wandel befindet.
Merkmale der Immobilie :
Im Untergeschoss:
Verschiedene Keller, Lager, Heizraum.
Kellerfläche: 62 m².
Im Erdgeschoss:
Geschäftsfläche von 80 m² (Laden) mit großen Schaufenstern.
Im ersten Stock:
Verschiedene Büros und separates WC (69 m²).
Im zweiten Stock:
Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum (69m²)
Im dritten Stock:
Voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kaminofen, separates WC (63m²)
Städtische Heizung
Ein strategisches Viertel:
* Komplette Neugestaltung der Rue Prince Henri, Aufwertung der Fußgängerpassage und der kommerziellen Attraktivität.
* Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks, Gesundheitsdiensten, Fußgängerzone und öffentlichen Verkehrsmitteln
For sale: Commercial building with apartment - Investment opportunity in Ettelbruck!
Home-Project SA offers you the sale of a commercial property ideally located at 1, Rue Prince Henri, in the heart of Ettelbruck - a dynamic district undergoing major transformation thanks to the future redevelopment of the railway station.
Property features :
Basement:
Various cellars, storage, boiler room
Cellar area: 62 m²
First floor:
80 m² commercial space (store) with large windows
1st floor:
Miscellaneous offices and separate WC (69 m²)
2nd floor:
Bedroom, bathroom, storeroom (69 m²)
3rd floor:
Fitted kitchen, living room with dining area and wood-burning stove, separate WC (63m²)
District heating
A strategic neighborhood :
* Complete redevelopment of Rue Prince Henri, enhancing pedestrian access and commercial appeal
* Close proximity to schools, shops, parks, health services, pedestrian zone and public transport
Specifications
Sanitary
Shower rooms2
Seperated toilet1
Outside
Ground1.39 ares
Other
CellarYes
PetsYes