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Local commercial à louer à Ettelbruck

  • Référence : 1762
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-40 m2
  • Loyer : 1 500 €
  • Provision sur charges : 150 €
  • Dépôt de garantie : 4 500 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Emplacement stratégique en plein centre-ville, directement sur l'artère principale très passante, assurant une forte visibilité et un flux piéton continu ? idéal pour toute activité de vente ou de services. (Sur la photo le commerce "Jager junior")


Atouts du local

Surface : env. 40 m² au rez-de-chaussée
Large vitrine sur rue principale, excellente luminosité naturelle
Plan facile à aménager, nombreuses possibilités de configuration (boutique, showroom, services, accueil clientèle, etc.)
Accès de plain-pied
1 cave


Option

Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale.


En bref

Un commerce lumineux, modulable et parfaitement situé sur l'axe le plus fréquenté d'Ettelbruck ? idéal pour développer votre activité.


Conditions

Loyer : 1500 € / mois
Charges : 150 € / mois
Disponibilité : [date]
Caution : 4500€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategische Lage im Stadtzentrum, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Fußgängerstrom gewährleistet - ideal für jede Verkaufs- oder Dienstleistungstätigkeit. (Auf dem Foto das Geschäft "Jager junior")


Stärken des Lokals

Fläche: ca. 40 m² im Erdgeschoss.
Großes Schaufenster an der Hauptstraße, ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse.
Einfach einzurichtender Grundriss, zahlreiche Konfigurationsmöglichkeiten (Laden, Showroom, Dienstleistungen, Kundenempfang usw.).
Zugang auf einer Ebene
1 Keller


Option

Möglichkeit, das angrenzende Lokal zu mieten (falls es noch verfügbar ist), um eine größere Fläche zu schaffen und die Geschäftsfassade zu vergrößern.


In Kürze

Ein helles, modulierbares Geschäft in perfekter Lage an der meistbefahrenen Achse von Ettelbrück - ideal, um Ihr Geschäft auszubauen.


Bedingungen

Miete: 1500 € / Monat
Nebenkosten : 150 € / Monat
Verfügbarkeit: [Datum]
Kaution: 4500€ [3] Monate

Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Besuche nach vorheriger Absprache.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategic downtown location, directly on the busy main artery, ensuring high visibility and continuous pedestrian flow - ideal for any sales or service activity. (Pictured here is the "Jager junior" business)


Assets of the premises

Floor space: approx. 40 m² on first floor
Large shop window on main street, excellent natural lighting
Easy-to-arrange floor plan, numerous configuration options (store, showroom, services, customer reception, etc.)
Level access
1 cellar


Option

Possibility of renting the adjoining premises (if still available) to create a larger surface area and increase the commercial frontage.


In brief

A bright, flexible business perfectly located on Ettelbruck's busiest thoroughfare - ideal for expanding your business.


Conditions

Rent : 1500 € / month
Utilities : 150 € / month
Availability : [date]
Deposit : 4500€ [3] months

Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.

Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

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+352 26 36 11 12

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Localisation

Ettelbruck