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Maison jumelée à louer 3 chambres à Rollingen

  • Référence : 1766
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-156,96 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,44 ares
  • Loyer : 3 400 €
  • Dépôt de garantie : 6 800 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
  • Honoraires d'agence : 3978.00 €
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique B

Description

Maison jumelée toute neuve à Rollingen - Lotissement "Belle-Vue"

Home Project SA vous propose à la location une magnifique maison unifamiliale jumelée à 3 chambres, située dans le nouveau lotissement "Belle-Vue" à Rollingen sur un terrain de 3,44ares à quelques minutes de Mersch et proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 180,20 m²
Surface totale: 211,43 m²
Terrain : 3,44 ares
Classe énergétique : Basse Énergie (AB)
Architecture moderne et espaces de vie optimisés

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

*Hall d'entrée(19,36m2)
*Buanderie(4,83m2)
*Local technique(15,15m2)
*Garage double(34,25m2)

1ier étage:

*Hall de nuit (5,12m2)
*Bureau(10,53m2)
*WC séparé(2,09m2)
*Cuisine équipée ouverte(21,70m2)
*Living/salle à manger(32,31m2) avec accès sur la terrasse de 29,98 m²

2ième étage :

*Hall de nuit(5,34m2)
*Chambre parentale avec dressing(20m2)
*Deux chambres supplémentaires(15,52m2+16,36m2)
*Salle de douche(6,14m2)
*Salle de bains(6,58m2)

Confort optimal :
*Chauffage de sol
*Triple vitrage
*Volets électriques
*Ventilation mécanique contrôlée
*Revêtements et finitions de haute qualité
* 2 emplacements parking extérieur
Disponible de suite.

Loyer: 3.400€
Caution: 6.800€
Frais d'agence: 3.978€ partagés moitié-moitié entre le propriétaire et le locataire.












Brandneue Doppelhaushälfte in Rollingen - Siedlung "Belle-Vue".

Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilien-Doppelhaus zur Miete an. Es befindet sich in der neuen Siedlung "Belle-Vue" in Rollingen auf einem Grundstück von 3,44ares, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale :

Wohnfläche: 180,20 m².
Gesamtfläche: 211,43 m².
Grundstück: 3,44 Ar
Energieeffizienzklasse: Niedrigenergie (AB)
Moderne Architektur und optimierte Lebensräume

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss :

*Eingangshalle(19,36m2)
*Waschküche(4,83m2)
*Technischer Raum(15,15m2)
*Doppelgarage(34,25m2)

1. Stock:

*Nachthalle (5,12m2)
*Büro(10,53m2)
*Separates WC(2,09m2)
*Offene Einbauküche(21,70m2)
*Wohn-/Esszimmer(32,31m2) mit Zugang zur 29,98 m² großen Terrasse

2. Stockwerk :

*Nachthalle(5,34m2)
*Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer(20m2)
*Zwei weitere Schlafzimmer(15,52m2+16,36m2)
*Duschraum(6,14m2)
*Badezimmer(6,58m2)

Optimaler Komfort:
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung
*Elektrische Fensterläden
*kontrollierte mechanische Belüftung
*Hochwertige Verkleidungen und Ausführungen.
* 2 Parkplätze im Freien
Sofort verfügbar.

Miete: 3.400€.
Kaution: 6.800€.
Maklerkosten: 3.978€, geteilt zwischen dem Eigentümer und dem Mieter.












Brand new semi-detached house in Rollingen - "Belle-Vue" housing estate

Home Project SA offers you a magnificent semi-detached single-family home for rent, located in the new "Belle-Vue" housing estate in Rollingen on a 3.44-hectare plot just a few minutes from Mersch and close to all amenities.

Main features:

Living area: 180,20 m²
Total surface area: 211.43 m²
Land: 3.44 ares
Energy class: Low Energy (AB)
Modern architecture and optimized living spaces

House composition :

First floor:

*Entrance hall(19,36m2)
*Laundry room(4,83m2)
*Technical room(15,15m2)
*Double garage(34,25m2)

1st floor:

*Night hall (5,12m2)
*Office(10,53m2)
*Separate WC(2,09m2)
*Open fitted kitchen(21,70m2)
*Living/dining room(32,31m2) with access to 29.98 m² terrace

2nd floor :

*Night hall(5,34m2)
*Master bedroom with dressing room(20m2)
*Two additional bedrooms(15,52m2+16,36m2)
*Shower room(6,14m2)
*Bathroom(6,58m2)

Optimal comfort:
*Underfloor heating
*Triple glazing
*Electric shutters
*Controlled mechanical ventilation
*High-quality coatings and finishes
* 2 outdoor parking spaces
Available immediately.

Rent: €3,400
Deposit: €6,800
Agency fees: 3.978€ shared half and half between owner and tenant.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.44 ares
Terrasse30.27 m²
Nb de parking externe2

Voiture

Places de parking2

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+352 26 36 11 12

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Localisation

4 rue Félix Thyes, L-7527, Rollingen