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Local commercial à louer à Ettelbruck

  • Référence : 1763
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-88 m2
  • Loyer : 3 000 €
  • Provision sur charges : 300 €
  • Dépôt de garantie : 9 000 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Emplacement stratégique en plein centre-ville, directement sur l'artère principale très passante, assurant une forte visibilité et un flux piéton continu.


Caractéristiques

Surface totale : env. 89.24. m² au rez-de-chaussée (réunion de deux unités attenantes)
Façade élargie : deux vitrines sur rue, excellente luminosité naturelle
Espace modulable : open space facilement aménageable
Sanitaires : 1 WC privatif
Visibilité optimale pour retail ou services
2 caves


En bref

Un commerce lumineux et flexible de ± 90 m², idéal pour développer votre activité sur l'axe le plus fréquenté d'Ettelbruck.


Conditions

Loyer : 3000 € / mois
Charges : 300 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 9000€ [3] mois

Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategische Lage im Stadtzentrum, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße, die eine hohe Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Fußgängerstrom gewährleistet.


Merkmale

Gesamtfläche: ca. 89.24. m² im Erdgeschoss (Zusammenlegung von zwei angrenzenden Einheiten).
Erweiterte Fassade: zwei Schaufenster zur Straße, ausgezeichnete natürliche Lichtverhältnisse.
Modularer Raum: Open Space, der leicht umgestaltet werden kann.
Sanitäranlagen: 1 private Toilette
Optimale Sichtbarkeit für Retail oder Dienstleistungen.
2 Keller


In Kürze

Ein helles und flexibles Geschäft von ± 90 m², ideal um Ihr Geschäft an der meistbefahrenen Achse von Ettelbrück zu entwickeln.


Bedingungen

Miete: 3000 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 9000€ [3] Monate

Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

Strategic downtown location, directly on the busy main artery, ensuring high visibility and continuous pedestrian flow.


Features

Total floor area: approx. 89.24 m² on first floor (combination of two adjoining units)
Extended frontage: two windows facing the street, excellent natural lighting
Modular space: open space that can be easily arranged
Sanitary facilities: 1 private WC
Optimum visibility for retail or services
2 cellars


In brief

A bright, flexible business of ± 90 m², ideal for developing your business on Ettelbruck's busiest thoroughfare.


Conditions

Rent : 3000 € / month
Utilities : 300 € / month
Availability: immediately
Deposit : 9000€ [3] month

Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.

Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu

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+352 26 36 11 12

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Localisation

Ettelbruck