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Retail to let in Ettelbruck
Description
Emplacement stratégique en plein centre-ville, au coeur de la zone piétonne d'Ettelbruck. Situé à l'angle de l'immeuble, le local bénéficie d'un flux piéton maximale important ? idéal pour capter l'attention des passants tout au long de la journée.Atouts du local
Surface : env. 48.5 m² au rez-de-chaussée
Petite pièce à l'arrière avec WC
Nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, boutique, services, accueil clientèle, etc.)
Accès de plain-pied
1 cave
Option
Possibilité de louer le local attenant (s'il est encore disponible) pour créer une surface plus importante et accroître la façade commerciale.
En bref
Un commerce très lumineux, modulable et parfaitement placé pour développer une activité retail ou de services, dans l'adresse commerciale la plus recherchée de la ville.
Conditions
Loyer : 1500 € / mois
Charges : 150 € / mois
Disponibilité : dès maintenant
Caution : 4500€ [3] mois
Certaines activités peuvent nécessiter des autorisations administratives. Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Home Project ? 26 36 11 12 48 ? info@home-project.lu
Strategische Lage im Stadtzentrum, im Herzen der Fußgängerzone von Ettelbrück. Das Lokal befindet sich an der Ecke des Gebäudes und profitiert von einem maximalen Fußgängerstrom - ideal, um den ganzen Tag über die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zu ziehen.
Vorteile des Lokals
Fläche: ca. 48.5 m² im Erdgeschoss.
Kleiner Raum im hinteren Bereich mit WC
Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (Showroom, Boutique, Dienstleistungen, Kundenempfang usw.).
Zugang auf gleicher Ebene
1 Keller
Option
Möglichkeit, das angrenzende Lokal zu mieten (falls es noch verfügbar ist), um eine größere Fläche zu schaffen und die Geschäftsfassade zu vergrößern.
In Kürze
Ein sehr helles, modulierbares und perfekt gelegenes Geschäft, um eine Einzelhandels- oder Dienstleistungsaktivität zu entwickeln, in der begehrtesten Geschäftsadresse der Stadt.
Bedingungen
Miete: 1500 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 4500€ [3] Monate
Für bestimmte Aktivitäten sind möglicherweise behördliche Genehmigungen erforderlich. Vollständiges Dossier auf Anfrage.
Besuche nach vorheriger Absprache.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu
Strategic downtown location in the heart of Ettelbruck's pedestrian zone. Located at the corner of the building, the premises benefit from maximum pedestrian flow - ideal for capturing the attention of passers-by throughout the day.
Key features
Surface area: approx. 48.5 m² on first floor
Small room at rear with WC
Numerous layout options (showroom, boutique, services, customer reception, etc.)
Level access
1 cellar
Option
Possibility of renting the adjoining premises (if still available) to create a larger surface area and increase the commercial frontage.
In brief
A bright, flexible business perfectly placed to develop a retail or service activity, in the city's most sought-after commercial address.
Conditions
Rent : 1500 € / month
Utilities : 150 € / month
Availability: immediately
Deposit : 4500€ [3] month
Certain activities may require administrative authorizations. Complete file on request.
Visits by appointment.
Home Project - 26 36 11 12 48 - info@home-project.lu
Specifications
Sanitary
Seperated toilet1