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Maison jumelée à vendre 5 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 1768
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-180 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,29 ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 940 000 €
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée idéalement située à Ettelbruck sur un terrain de presque 8 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, crèches/Kitas, etc. Un bien familial offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Composition

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Living/séjour
- Cuisine entièrement équipée
- WC séparé
- Terrasse

1er étage
- Hall de nuit
- Chambre 1 : ~14 m²
- Chambre 2 : ~10,5 m²
- Chambre 3 : ~14,5 m²
- Salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC

2e étage
- Hall
- Chambre 4 : ~16,5 m²
- Chambre 5 : ~17 m²
- Accès au grenier

Sous-sol
- Caves diverses
- Chaufferie avec système de chauffage au mazout Buderus (1996)
- Cuve d'une capacité maximale de 4 000 l
- Accès vers le jardin

Atouts & informations techniques
- Beau jardin aménagé
- Monte-escalier fixé par collage (sans perçage)
- Menuiseries en simple vitrage
- Installation électrique conforme aux normes selon le propriétaire

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface habitable et un grand terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les services du quotidien.

Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par
Mail: info@home-project.lu
Tel: 26 36 11 12

Home Project bietet Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte in idealer Lage in Ettelbruck auf einem Grundstück von fast 8 Ar, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Kindergärten/Kitas, etc. Ein Familienobjekt, das großzügige Räume und eine funktionale Aufteilung auf mehreren Ebenen bietet.

Zusammensetzung

Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Living/Wohnzimmer
- Vollständig ausgestattete Küche
- Separates WC
- Terrasse

1. Stock
- Halle zum Schlafen
- Schlafzimmer 1: ~14 m².
- Schlafzimmer 2: ~10,5 m².
- Schlafzimmer 3: ~14,5 m².
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

2. Stock
- Flur
- Schlafzimmer 4: ~16,5 m².
- Schlafzimmer 5: ~17 m².
- Zugang zum Dachboden

Untergeschoss
- Verschiedene Kellerräume
- Heizraum mit Buderus Ölheizsystem (1996).
- Tank mit einem maximalen Fassungsvermögen von 4.000 l.
- Zugang zum Garten

Stärken & technische Informationen
- Schön angelegter Garten
- Treppenlift durch Kleben befestigt (ohne Bohren)
- Tischlerei mit Einfachverglasung
- Normgerechte Elektroinstallation nach Angaben des Eigentümers

Ein seltenes Objekt in der Gegend, das eine schöne Wohnfläche und ein großes Grundstück bietet. Ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz und Nähe zu den Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte per
Mail: info@home-project.lu
Tel: 26 36 11 12

Home Project offers you this spacious semi-detached house ideally located in Ettelbruck on a plot of almost 8 ares, in the immediate vicinity of all amenities: supermarkets, shops, crèches/Kitas, etc. A family property offering spacious, functional layouts on several levels.

Composition

First floor
- Entrance hall
- Living room
- Fully equipped kitchen
- Separate WC
- Terrace

1st floor
- Night hall
- Bedroom 1: ~14 m²
- Bedroom 2: ~10.5 m²
- Bedroom 3: ~14.5 m²
- Spacious bathroom with bath, double washbasin and WC

2nd floor
- Hall
- Bedroom 4: ~16.5 m²
- Bedroom 5: ~17 m²
- Access to attic

Basement
- Various cellars
- Boiler room with Buderus oil-fired heating system (1996)
- Tank capacity up to 4,000 l
- Access to garden

Assets & technical information
- Beautifully landscaped garden
- Stairlift glued in place (no drilling required)
- Single-glazed windows
- Electrical installation to owner's specifications

A rare property in the area, offering good living space and a large plot of land, ideal for a family looking for space and proximity to everyday amenities.

For more information or to arrange a viewing, please contact us by
Mail: info@home-project.lu
Tel: 26 36 11 12

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain7.29 ares
JardinOui

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

31 Rue Michel Weber, L-9089, Ettelbruck