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Maison jumelée à vendre 3 chambres à Rollingen
- Référence : 1432
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-156,96 m2
- Superficie terrain : +/- 3,44 ares
- Prix de vente : 1 465 000 €
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : Eté 2025
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
Maison Jumelée Moderne à Rollingen - Lotissement "Belle-Vue"Home Project SA vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale jumelée (Lot 08), située dans le nouveau lotissement "Belle-Vue" à Rollingen sur un terrain de 3,44ares à quelques minutes de Mersch et proche de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 156,96 m²
Surface totale: 211,43 m²
Terrain : 3,44 ares
Classe énergétique : Basse Énergie (AB)
Architecture moderne et espaces de vie optimisés
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
*Hall d'entrée(16,45m2)
*Buanderie(6,48m2)
*Local technique(15,15m2)
*Débarras(16,22m2)
*Garage double(18,03m2)
1ier étage:
*Hall de nuit (4,81m2)
*Bureau(10,59m2)
*WC séparé(2,05m2)
*Cuisine équipée ouverte(20m2)
*Living/salle à manger(32,31m2) avec accès sur la terrasse de 30,27 m²
2ième étage :
*Hall de nuit(5,43m2)
*Chambre parentale avec dressing(24m2)
*Deux chambres supplémentaires(15,53m2+11,98m2)
*Salle de douche(6,22m2)
*Salle de bains(6,57m2)
Confort optimal :
*Chauffage de sol
*Triple vitrage
*Volets électriques
*Ventilation mécanique contrôlée
*Revêtements et finitions de haute qualité
* 2 emplacements parking extérieur
Prix : TVA 3% et 17% incluses (conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002)
Disponibilité : Eté 2025
Modernes Reihenhaus in Rollingen - Wohnsiedlung "Belle-Vue"
Home Project SA bietet Ihnen ein wunderschönes Einfamilien-Doppelhaus (Lot 08) zum Verkauf an. Es befindet sich in der neuen Siedlung "Belle-Vue" in Rollingen auf einem Grundstück von 3,44ares, nur wenige Minuten von Mersch entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale :
Wohnfläche: 156,96 m².
Gesamtfläche: 211,43 m².
Grundstück: 3,44 Ar
Energieeffizienzklasse: Niedrigenergie (AB)
Moderne Architektur und optimierte Lebensräume
Zusammensetzung des Hauses :
Erdgeschoss :
*Eingangshalle(16,45m2)
*Waschküche(6,48m2)
*Technischer Raum(15,15m2)
*Speicherraum(16,22m2)
*Doppelgarage(18,03m2)
1?? Etage :
*Nachthalle(4,81m2)
*Büro(10,59m2)
*Separates WC(2,05m2)
*Offene Einbauküche(20m2)
*Wohn-/Esszimmer(32,31m2) mit Zugang zur 30,27 m² großen Terrasse
2? Etage :
*Nachthalle(5,43m2)
*Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer(24m2)
*Zwei weitere Schlafzimmer(15,53m2+11,98m2)
*Duschraum(6,22m2)
*Badezimmer(6,57m2)
Optimaler Komfort:
*Fußbodenheizung
*Dreifachverglasung
*Elektrische Fensterläden
*kontrollierte mechanische Belüftung
*Hochwertige Verkleidungen und Ausführungen.
* 2 Außenparkplätze
Preise: inkl. 3% und 17% MwSt. (gemäß der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002)
Verfügbarkeit: Sommer 2025
Modern semi-detached house in Rollingen - "Belle-Vue" housing estate
Home Project SA offers for sale a magnificent single-family semi-detached house (Lot 08), located in the new "Belle-Vue" housing estate in Rollingen on a 3.44-hectare plot just a few minutes from Mersch and close to all amenities.
Main features:
Living area: 156.96 m²
Total surface area: 211.43 m²
Land: 3.44 ares
Energy class: Low Energy (AB)
Modern architecture and optimized living spaces
House composition :
First floor:
*Entrance hall(16,45m2)
*Laundry room(6,48m2)
*Technical room(15,15m2)
*Storage room(16,22m2)
*Double garage(18,03m2)
1?? floor:
*Night hall(4,81m2)
*Office(10,59m2)
*Separate WC(2,05m2)
*Open fitted kitchen(20m2)
*Living/dining room(32,31m2) with access to 30,27 m² terrace
2? floor:
*Night hall(5,43m2)
*Master bedroom with dressing room(24m2)
*Two additional bedrooms(15,53m2+11,98m2)
*Shower room(6,22m2)
*Bathroom(6,57m2)
Optimal comfort:
*Underfloor heating
*Triple glazing
*Electric shutters
*Controlled mechanical ventilation
*High-quality coatings and finishes
* 2 outdoor parking spaces
Price: VAT 3% and 17% included (in accordance with Grand-Ducal regulation of July 30, 2002)
Availability: Summer 2025
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.44 ares
Terrasse30.27 m²
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2