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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Schieren

  • Référence : 1754
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-134 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,9 ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 598 000 €
  • Année de construction : 1950
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique NC

Description

Home Project vous présente cette spacieuse maison de ville à rénover(électricité, sanitaire) avec une surface totale de 260 m², dont 134 m² surface habitables, une annexe avec plusieurs caves de 37m² avec un garage de 20m² et au dernier étage 85m² d'espace de stockage aménageable sont disponibles, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus la propriété bénéficie également d'un jardin généreux de 143 m², situé juste en face. La maison est située sur un terrain de 1.9Ar dans un endroit favorable à proximité d'Ettelbruck avec toutes les commodités importantes directement à proximité.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée :
cuisine
salon
débarras pratique
garage, idéal pour une voiture (20m²)

Étage supérieur :
3 chambres à coucher lumineuses
dressing d'une surface de 7m² directement attenant à la chambre principale
salle de bains avec lavabo, douche et WC

Grenier :
85m² de surface, aménageable individuellement - idéal pour un espace de vie supplémentaire

Annexe sur deux niveaux :
1er niveau :
Cave (22m²)
Atelier attenant avec (10m²) parfait comme atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
2e niveau :
Rangements divers

Avantages particuliers :
Système de chauffage de la marque Viessmann
Chauffage datant de 2010
Fenêtres PVC , double vitrage
Potentiel d'aménagement dans les combles
Plan offrant une grande liberté d'aménagement

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Home Project au 2636112 ou par e-mail info@home-project.lu dès aujourd'hui!



Home Project präsentiert Ihnen dieses geräumige Stadthaus zum Renovieren (Elektrik, Sanitär) mit einer Gesamtfläche von 260 m², davon 134 m² Wohnfläche, einem Anbau mit mehreren Kellern von 37 m² mit einer Garage von 20 m² und im obersten Stockwerk 85 m² ausbaubarer Stauraum, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großzügigen Garten von 143 m², der sich direkt gegenüber befindet. Das Haus liegt auf einem 1,9 Ar großen Grundstück in günstiger Lage in der Nähe von Ettelbruck mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
praktischer Abstellraum
Garage, ideal für ein Auto (20 m²)

Obergeschoss:
3 helle Schlafzimmer
7 m² großes Ankleidezimmer direkt neben dem Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC

Dachboden:
85 m² Fläche, individuell ausbaubar ? ideal für zusätzlichen Wohnraum

Anbau auf zwei Ebenen:
1. Ebene:
Keller (22 m²)
Angrenzende Werkstatt (10 m²), ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
2. Ebene:
Verschiedene Stauräume

Besondere Vorteile:
Heizungssystem der Marke Viessmann
Heizung aus dem Jahr 2010
PVC-Fenster, Doppelverglasung
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Grundriss mit großer Gestaltungsfreiheit

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte noch heute an Home Project unter 2636112 oder per E-Mail an info@home-project.lu!



Home Project presents this spacious townhouse in need of renovation (electricity, plumbing) with a total surface area of 260 m², including 134 m² of living space, an annex with several cellars measuring 37 m² with a 20 m² garage, and 85 m² of convertible storage space on the top floor, offering numerous possibilities for conversion. In addition, the property also benefits from a generous 143 m² garden, located just opposite. The house is situated on a 1.9 Ar plot in a favorable location near Ettelbruck with all important amenities in the immediate vicinity.

Layout of the house:

Ground floor:
kitchen
living room
convenient storage room
garage, ideal for one car (20 m²)

Upper floor:
3 bright bedrooms
7 m² dressing room directly adjoining the master bedroom
bathroom with sink, shower, and toilet

Attic:
85 m² of space, individually convertible?ideal for additional living space

Annex on two levels:
1st level:
Cellar (22m²)
Adjoining workshop (10m²) perfect as a workshop, recreation room, or additional storage space.
2nd level:
Various storage spaces

Special features:
Viessmann heating system
Heating system installed in 2010
PVC windows, double glazing
Potential for conversion in the attic
Layout offering great freedom of design

For more information or to arrange a viewing, please contact Home Project at 2636112 or by email at info@home-project.lu today!

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrain1.90 ares
Jardin143 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

1 rue du X Septembre, L-9132, Schieren