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Bureau à vendre à Luxembourg-Kohlenberg
- Référence : 1726
- Type : Bureau
- Surface habitable : +/-73,48 m2
- Prix de vente : 1 028 000 €
- Année de construction : 2026
- Disponibilité : 2027
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Nouveau Cabinet / Local Professionnel ? Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-CessangeSitué au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence neuve "K135", le Lot 2 est un local de 73,48 m2 idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité professionnelle nécessitant une adresse de qualité dans un quartier résidentiel recherché.
Profitez d'un cadre moderne et élégant, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, des autoroutes, des transports publics et de toutes commodités.
Caractéristiques du Lot 2 :
Hall d'entrée avec espace réception
2 salles de consultation ou bureaux
WC séparé
Débarras (VMC) + accès local poubelles
Grande terrasse privative de 35 m²
Prestations haut de gamme :
Chauffage au sol
Fenêtres triple vitrage
Volets roulants électriques
VMC individuelle
Cahier des charges de très haut standing et personnalisable
Annexes :
Cave privative
Prix de vente :
1.028.000 € TTC (TVA 17% incluse)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir une documentation et le cahier des charges détaillé :
Tél. : +352 26361112
Email : info@home-project.lu
Neue Praxis / Geschäftsräume - Résidence "K135" in CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange
Lot 2 befindet sich im Erdgeschoss der prestigeträchtigen neuen Residenz "K135" und ist ein 73,48 m2 großes Lokal, das ideal für einen freien Beruf, eine Arztpraxis, eine paramedizinische Praxis oder jede andere berufliche Tätigkeit ist, die eine hochwertige Adresse in einem gefragten Wohnviertel benötigt.
Genießen Sie einen modernen und eleganten Rahmen in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or, der Autobahnen, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.
Eigenschaften von Lot 2 :
Eingangshalle mit Empfangsbereich
2 Beratungsräume oder Büros
Separates WC
Abstellraum (VMC) + Zugang zum Müllraum
Große private Terrasse von 35 m²
Hochwertige Ausstattung :
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Individuelle Luftzirkulation
Spezifikation von sehr hohem Standard und anpassbar
Nebengebäude :
Privater Keller
Verkaufspreis :
1.028.000 € inkl. MwSt. (17% MwSt.)
Für weitere Informationen oder zur Anforderung von Unterlagen und der detaillierten Spezifikation :
Tel.: +352 26361112
Email: info@home-project.lu
New Office / Professional Premises - Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange
Located on the first floor of the prestigious new "K135" residence, Lot 2 is a 73.48 m2 office ideal for a liberal profession, medical practice, paramedical practice or any other professional activity requiring a quality address in a sought-after residential area.
Enjoy a modern, elegant setting in the immediate vicinity of the Cloche d'Or, freeways, public transport and all amenities.
Lot 2 features:
Entrance hall with reception area
2 consulting rooms or offices
Separate WC
Storeroom (VMC) + garbage room access
Large 35 m² private terrace
Top-of-the-range amenities :
Underfloor heating
Triple-glazed windows
Electric roller shutters
Individual VMC
High-quality, customizable specifications
Annexes :
Private cellar
Selling price :
1,028,000 € incl. VAT (17% included)
For further information or to receive documentation and detailed specifications:
Tel: +352 26361112
Email: info@home-project.lu