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Bureau à vendre à Luxembourg-Kohlenberg

  • Référence : 1726
  • Type : Bureau
  • Surface habitable : +/-73,48 m2
  • Prix de vente : 1 028 000 €
  • Année de construction : 2026
  • Disponibilité : 2027
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique NC

Description

Nouveau Cabinet / Local Professionnel ? Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange

Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence neuve "K135", le Lot 2 est un local de 73,48 m2 idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité professionnelle nécessitant une adresse de qualité dans un quartier résidentiel recherché.

Profitez d'un cadre moderne et élégant, à proximité immédiate de la Cloche d'Or, des autoroutes, des transports publics et de toutes commodités.

Caractéristiques du Lot 2 :
Hall d'entrée avec espace réception
2 salles de consultation ou bureaux
WC séparé
Débarras (VMC) + accès local poubelles
Grande terrasse privative de 35 m²

Prestations haut de gamme :
Chauffage au sol
Fenêtres triple vitrage
Volets roulants électriques
VMC individuelle
Cahier des charges de très haut standing et personnalisable

Annexes :
Cave privative


Prix de vente :
1.028.000 € TTC (TVA 17% incluse)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir une documentation et le cahier des charges détaillé :
Tél. : +352 26361112
Email : info@home-project.lu



Neue Praxis / Geschäftsräume - Résidence "K135" in CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange

Lot 2 befindet sich im Erdgeschoss der prestigeträchtigen neuen Residenz "K135" und ist ein 73,48 m2 großes Lokal, das ideal für einen freien Beruf, eine Arztpraxis, eine paramedizinische Praxis oder jede andere berufliche Tätigkeit ist, die eine hochwertige Adresse in einem gefragten Wohnviertel benötigt.

Genießen Sie einen modernen und eleganten Rahmen in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or, der Autobahnen, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.

Eigenschaften von Lot 2 :
Eingangshalle mit Empfangsbereich
2 Beratungsräume oder Büros
Separates WC
Abstellraum (VMC) + Zugang zum Müllraum
Große private Terrasse von 35 m²

Hochwertige Ausstattung :
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Individuelle Luftzirkulation
Spezifikation von sehr hohem Standard und anpassbar

Nebengebäude :
Privater Keller


Verkaufspreis :
1.028.000 € inkl. MwSt. (17% MwSt.)

Für weitere Informationen oder zur Anforderung von Unterlagen und der detaillierten Spezifikation :
Tel.: +352 26361112
Email: info@home-project.lu



New Office / Professional Premises - Résidence "K135" à CESSANGE - 135, rue Kohlenberg - Luxembourg-Cessange

Located on the first floor of the prestigious new "K135" residence, Lot 2 is a 73.48 m2 office ideal for a liberal profession, medical practice, paramedical practice or any other professional activity requiring a quality address in a sought-after residential area.

Enjoy a modern, elegant setting in the immediate vicinity of the Cloche d'Or, freeways, public transport and all amenities.

Lot 2 features:
Entrance hall with reception area
2 consulting rooms or offices
Separate WC
Storeroom (VMC) + garbage room access
Large 35 m² private terrace

Top-of-the-range amenities :
Underfloor heating
Triple-glazed windows
Electric roller shutters
Individual VMC
High-quality, customizable specifications

Annexes :
Private cellar


Selling price :
1,028,000 € incl. VAT (17% included)

For further information or to receive documentation and detailed specifications:
Tel: +352 26361112
Email: info@home-project.lu

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Localisation

Luxembourg-Kohlenberg