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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Eltz

  • Référence : 1757
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-307 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,45 ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 680 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique NC

Description

Maison jumelée - 4 chambres - jardin aménagé - prestations haut de gamme

HOME PROJECT S.A. vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée libre de trois côtés, construite en 2023, offrant des prestations de standing et un confort énergétique exceptionnel (classe AA+).

Implantée sur un terrain de 6,45 ares, la propriété se situe au 57a, rue de Rédange, dans une rue calme et résidentielle du charmant village d'Eltz, commune de Rédange-sur-Attert.

Grâce à son orientation idéale et ses larges baies vitrées, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Caractéristiques principales

Surface totale : ± 331,05 m²
Surface habitable : ± 307 m²
Année de construction : 2023
Classe énergétique : AA+
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 2

Disposition des pièces

*Sous-Sol
Caves diverses/Rangements
Buanderie
Local technique

*Rez-de-chaussée
Hall d'entrée ± 15 m²
WC séparé
Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ± 44 m², accès terrasse ± 29 m²
Garage pour 2 voitures ± 35 m²
Débarras ± 8 m²

*1er étage
Hall de nuit
Chambre 1 ± 24 m²
Chambre 2 ± 23 m²
Chambre 3 ± 25 m² avec grand dressing
Salle de bains ± 16 m²

*2e étage (retrait)
Grande suite parentale ± 55 m² avec dressing, salle de bains et accès terrasse ± 19 m²

Atouts et équipements
Beau jardin aménagé avec vue dégagée
Exposition optimale et luminosité naturelle toute l'année
Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
Pompe à chaleur air/eau
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Volets et stores électriques
Alarme installée
Matériaux et finitions haut de gamme
Construction à très basse consommation d'énergie (AA+)

Prix de vente : 1.680.000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu

Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - angelegter Garten - hochwertige Ausstattung

HOME PROJECT S.A. bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne, dreiseitig frei stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023. Sie bietet gehobene Ausstattung und einen außergewöhnlichen Energiekomfort (Klasse AA+).

Die Immobilie befindet sich auf einem 6,45 Ar großen Grundstück in der Rue de Rédange 57a, in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Dorf Eltz, Gemeinde Rédange-sur-Attert.

Dank der idealen Ausrichtung und der großen Fensterfronten genießt dieses Haus den ganzen Tag über bemerkenswert viel natürliches Licht.

Wichtigste Merkmale

Gesamtfläche: ± 331,05 m².
Wohnfläche: ± 307 m².
Jahr der Fertigstellung: 2023
Energieeffizienzklasse: AA+
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 2

Anordnung der Zimmer

*Untergeschoss
Verschiedene Keller/Abstellräume
Waschküche
Technischer Raum

*Erdgeschoss
Eingangshalle ± 15 m².
Separate Toilette
Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche ± 44 m², Zugang zur Terrasse ± 29 m².
Garage für 2 Autos ± 35 m².
Abstellraum ± 8 m²

*1. Stock
Vorraum zum Schlafen
Schlafzimmer 1 ± 24 m²
Schlafzimmer 2 ± 23 m²
Schlafzimmer 3 ± 25 m² mit großem Ankleidezimmer
Badezimmer ± 16 m²

*2. Stock (Rückzug)
Große Mastersuite ± 55 m² mit Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Terrasse ± 19 m²

Stärken und Ausstattung
Schöner angelegter Garten mit freiem Blick
Optimale Ausrichtung und natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
Elektrische Fensterläden und Jalousien
Installierte Alarmanlage
Hochwertige Materialien und Ausführungen
Bauen mit sehr niedrigem Energieverbrauch (AA+)

Verkaufspreis: 1.680.000 €.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HOME PROJECT S.A. unter +352 26 36 11 12 oder per E-Mail an info@home-project.lu

Semi-detached house - 4 bedrooms - landscaped garden - top-of-the-range amenities

HOME PROJECT S.A. offers you an exclusive opportunity to purchase this superb three-sided semi-detached house, built in 2023, with top-of-the-range features and exceptional energy efficiency (class AA+).

Set on a 6.45-acre plot, the property is located at 57a, rue de Rédange, in a quiet, residential street in the charming village of Eltz, in the commune of Rédange-sur-Attert.

Thanks to its ideal orientation and large bay windows, this house benefits from remarkable natural light throughout the day.

Key features

Total surface area: ± 331.05 m² (approx. 2,775 sq. ft.)
Living area: ± 307 m²
Year of construction: 2023
Energy class : AA+
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2

Room layout

*Basement
Miscellaneous cellars/storage
Laundry room
Utility room

*First floor
Entrance hall ± 15 sq.m.
Separate WC
Living room with dining area and open kitchen ± 44 m², access to terrace ± 29 m²
Garage for 2 cars ± 35 m²
Storage room ± 8 m²

*1st floor
Night hall
Bedroom 1 ± 24 m²
Bedroom 2 ± 23 m²
Bedroom 3 ± 25 m² with large dressing room
Bathroom ± 16 m²

*2nd floor (recess)
Large master suite ± 55 m² with dressing room, bathroom and access to terrace ± 19 m².

Features and amenities
Beautifully landscaped garden with unobstructed view
Optimal exposure and natural light all year round
Underfloor heating in all living areas
Air-to-water heat pump
Controlled mechanical ventilation (VMC)
Electric shutters and blinds
Alarm system installed
Top-of-the-range materials and finishes
Very low energy consumption construction (AA+)

Selling price: €1,680,000

For further information or to arrange a viewing, contact HOME PROJECT S.A. on +352 26 36 11 12 or by e-mail at info@home-project.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain6.45 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Intérieur

Nb de parking interne2

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

57a rue de Rédange, L-8540, Eltz