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Maison jumelée à vendre 5 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 1768
  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-180 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,29 ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 868 000 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée idéalement située à Ettelbruck sur un terrain de 7,94 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, crèches/Kitas, etc. Un bien familial offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Composition

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Living/séjour
- Cuisine entièrement équipée
- WC séparé
- Terrasse

1er étage
- Hall de nuit
- Chambre 1 : ~14 m²
- Chambre 2 : ~10,5 m²
- Chambre 3 : ~14,5 m²
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC

2e étage
- Hall
- Chambre 4 : ~16,5 m²
- Chambre 5 : ~17 m²
- Accès au grenier

Sous-sol
- Caves diverses
- Chaufferie avec système de chauffage au mazout Buderus (1996)
- Cuve d'une capacité maximale de 4 000 l
- Accès vers le jardin

Atouts & informations techniques
- Beau jardin aménagé
- Monte-escalier fixé par collage (sans perçage)
- Menuiseries en simple vitrage (en bois)

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface habitable et un grand terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les services du quotidien.

Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par
Mail: info@home-project.lu
Tel: 26 36 11 12

Home Project bietet Ihnen dieses geräumige Doppelhaus in idealer Lage in Ettelbruck auf einem 7,94 Ar großen Grundstück an, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Kindertagesstätten usw. Ein familienfreundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und einer funktionalen Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Aufteilung

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Separates WC
- Terrasse

1. Stock
- Flur zum Schlafbereich
- Schlafzimmer 1: ~14 m²
- Schlafzimmer 2: ~10,5 m²
- Schlafzimmer 3: ~14,5 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

2. Stock
- Flur
- Schlafzimmer 4: ~16,5 m²
- Schlafzimmer 5: ~17 m²
- Zugang zum Dachboden

Keller
- Diverse Kellerräume
- Heizungsraum mit Buderus-Ölheizung (1996)
- Tank mit einer maximalen Kapazität von 4.000 l
- Zugang zum Garten

Vorteile & technische Informationen
- Schöner, angelegter Garten
- Treppenlift mit Klebehalterung (ohne Bohrungen)
- Einfach verglaste Fenster (aus Holz)

Ein seltenes Objekt in dieser Gegend, das eine schöne Wohnfläche und ein großes Grundstück bietet, ideal für eine Familie, die Platz und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens sucht.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte per
E-Mail: info@home-project.lu
Tel.: 26 36 11 12

Home Project is pleased to present this spacious townhouse, ideally located in Ettelbruck on a 7.94-are lot, within walking distance of all amenities: supermarkets, shops, daycare centers, etc. A family-friendly home offering generous living spaces and a functional layout across multiple levels.

Layout

Ground Floor
- Entryway
- Living room
- Fully equipped kitchen
- Separate toilet
- Terrace

First Floor
- Landing
- Bedroom 1: ~14 m²
- Bedroom 2: ~10.5 m²
- Bedroom 3: ~14.5 m²
- Bathroom with bathtub, double sink, and toilet

Second floor
- Hallway
- Bedroom 4: ~16.5 m²
- Bedroom 5: ~17 m²
- Access to the attic

Basement
- Various storage rooms
- Boiler room with Buderus oil-fired heating system (1996)
- Tank with a maximum capacity of 4,000 L
- Access to the garden

Features & Technical Information
- Beautiful landscaped garden
- Stairlift installed using adhesive (no drilling required)
- Single-pane windows (wood)

A rare find in the area, offering ample living space and a large lot, ideal for a family seeking space and proximity to everyday amenities.

If you would like more information or to schedule a viewing, please contact us via
Email: info@home-project.lu
Phone: 26 36 11 12

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain7.29 ares
JardinOui

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352 26 36 11 12

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Localisation

31 Rue Michel Weber, L-9089, Ettelbruck