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Exclusivity <br /><br />Home Project SA vous propose en future construction une villa d\'architecte de haut standing d\'une superficie totale de ± 420 m2 sur 4 niveaux à Luxembourg-Cessange, 135 Kohlenberg, dans une rue très calme et proche de toutes commodités.<br><br>Ce bien d\'exception avec un terrain de 10,05 ares, se compose comme suit : <br>Sous-sol (niveau -2) : chaufferie, plusieurs caves, local technique/local technique de piscine.<br>Rez-de-jardin (niveau -1) : grand séjour lumineux et salle à manger ouvert sur cuisine, donnant accès sur grande terrasse de ± 52 m2 avec son jardin et piscine, arrière-cuisine, buanderie, local chaufferie/technique, WC séparé. <br> Rez-de-chaussée : hall d\'entrée/vestiaire intégré, WC séparé, triple garage, espace wellness avec salle de douche, bureau et chambre. <br>Etage en retrait : hall de nuit, agréable suite parentale avec accès sur une grande terrasse privative de 22m2 et disposant d\'un dressing et d\'une salle de bains privative, 2 chambres à coucher avec accès dans la salle de douche. <br>La maison dispose en outre d\'un ascenseur, système d\'alarme, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, triple vitrage, stores à lamelles électriques en aluminium, de beaux parquets massifs, magnifique jardin aménagé avec grande piscine creusée d\'une dimension de 4 x 8,50m orientée plein sud avec jolie terrasse. <br>Cette maison de standing profite d\'une situation idéale, desservie par les transports publics et proche de toutes commodités comme Cloche d\'Or avec tous ses commerces, zone d\'activité de Leudelange, centre-ville du Luxembourg, enseignement primaire et secondaire et les autoroutes.<br>Pour les plans et cahier des charges veuillez contacter notre bureau au Tél: (+352) 26361112 ou par e-mail à info@home-project.lu.<br><br>DISPONIBILITE 2025.<br><br /><br />Home Project SA bietet Ihnen als zukünftigen Bau eine hochwertige Architektenvilla mit einer Gesamtfläche von ± 420 m2 auf 4 Ebenen in Luxemburg-Cessange, 135 Kohlenberg, in einer sehr ruhigen Straße und nahe an allen Annehmlichkeiten.<br><br>Diese außergewöhnliche Immobilie mit einem Grundstück von 10,05 Ar, setzt sich wie folgt zusammen: <br>Untergeschoss (Ebene -2): Heizraum, mehrere Kellerräume, Technikraum/Poolraum.<br>Gartengeschoss (Ebene -1): großes, helles Wohnzimmer und Esszimmer, offen zur Küche, mit Zugang zu einer großen Terrasse von ± 52 m2 mit Garten und Pool, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizungs-/Technikraum, separates WC. <br> Erdgeschoss: Eingangshalle/integrierte Garderobe, separates WC, Dreifachgarage, Wellnessbereich mit Duschraum, Büro und Schlafzimmer. <br>Zurückgezogene Etage: Nachthalle, angenehme Master-Suite mit Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 22m2 und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang im Duschraum. <br>Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug, eine Alarmanlage, thermische Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, schöne Massivholzböden, einen wunderschön angelegten Garten mit einem 4 x 8,50 m großen, nach Süden ausgerichteten Swimmingpool und einer hübschen Terrasse. <br>Dieses Luxushaus genießt eine ideale Lage, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Cloche d\'Or mit all seinen Geschäften, dem Gewerbegebiet von Leudelange, dem Stadtzentrum von Luxemburg, der Grund- und Sekundarschule und den Autobahnen.<br>Für Pläne und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter Tel.: (+352) 26361112 oder per E-Mail an info@home-project.lu.<br><br>VERFÜGBARKEIT 2024.<br><br /><br />Home Project SA proposes you in future construction a villa of architect of high standing of a total surface of ± 420 m2 on 4 levels in Luxembourg-Cessange, 135 Kohlenberg, in a very calm street and close to all conveniences.<br><br>This exceptional property with a land of 10,05 ares, is composed as follows : <br>Basement (level -2): boiler room, several cellars, technical room/pool room.<br>Garden level (level -1): large bright living room and dining room open to the kitchen, giving access to a large terrace of ± 52 m2 with its garden and swimming pool, back kitchen, laundry room, boiler room/technical room, separate toilet. <br> First floor: entrance hall/integrated checkroom, separate toilet, triple garage, wellness area with shower room, office and bedroom. <br>First floor: night hall, pleasant master suite with access to a large private terrace of 22m2 and with a dressing room and a private bathroom, 2 bedrooms with access to the shower room. <br>The house also has an elevator, alarm system, solar thermal panels, underfloor heating, triple glazing, electric blinds in aluminum, beautiful solid wood floors, beautiful landscaped garden with large in-ground pool of 4 x 8.50m facing south with nice terrace. <br>This luxury house is ideally located, served by public transport and close to all amenities such as Cloche d\'Or with all its shops, Leudelange business park, downtown Luxembourg, primary and secondary education and the freeways.<br>For plans and specifications please contact our office at Tel: (+352) 26361112 or by e-mail at info@home-project.lu.<br><br>AVAILABILITY 2024.<br>
Luxembourg-Cessange
Buy - Villa
4,863,000 €
New price <br /><br />Home Project SA vous propose en vente une belle villa ( classe énergétique AB) construite en 2008 avec ASCENSEUR située à Vichten, avec une surface totale de 726 m² (surface de référence énergétique: 438 m²) érigée sur un terrain de 9,24 ares avec vue dégagée sur la prairie.<br><br>La maison se compose comme suit:<br><br>Rez-de-chaussée :<br>- spacieux hall d\'entrée avec poêle et tour escalier<br>- WC séparé<br>- cuisine équipée séparée vers le living<br>- chambre froide<br>- living/salle à manger avec cheminée donnant accès à la véranda<br>- grande chambre ou bureau donnant également accès à la véranda<br>- ascenseur<br>- véranda<br>- terrasse et jardin<br>- grand garage pour 3 voitures avec fosse<br><br>1er étage :<br>- spacieux hall de nuit<br>- WC séparé<br>- grande chambre parentale donnant accès au balcon avec salle de bains privative équipée d\'une baignoire, douche, WC, urinoir et double lavabo<br>- 4 chambres à coucher<br>- 2ième salle de bains équipée d\'une baignoire îlot, douche, WC, urinoir et double lavabo<br>- ascenseur<br>- local technique<br>- cage escalier vers combles<br><br>2e étage :<br>- spacieuses combles partiellement déjà aménagées<br><br>Sous-sol :<br>- grande chambre à coucher ou bureau<br>- salle de bains avec douche, WC, urinoir, bidet et lavabo<br>- diverses caves<br>- salle de loisirs<br>- chaufferie<br>- sauna<br>- buanderie<br>- débarras<br>- ascenseur<br><br>Caractéristiques techniques :<br><br>- aspirateur central (Elefanto). <br>- VMC <br>- système de récupération d\'eau de pluie avec un dépôt de 8.000ltrs <br>- fosse dans le garage <br>- système de détartrage<br>- chauffage: pompe à chaleur, chauffage de sol.<br>- fenêtres triple vitrage.<br><br>Le village de Vichten, proche de Mersch et d\'Ettelbruck (10 km) avec toutes ses commodités, dispose d\'une école fondamentale, d\'une maison relais, d\'une crèche ainsi que d\'un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Steinfort.<br><br>Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter au +352 26361112 ou par e-mail à info@home-project.lu.<br><br>Disponibilité de suite.<br /><br />Home Project SA bietet Ihnen eine schöne Villa (Energieklasse AB) zum Verkauf an, die 2008 mit AUFZUG gebaut wurde und in Vichten liegt. Sie hat eine Gesamtfläche von 726 m² (Energiebezugsfläche: 438 m²) und steht auf einem Grundstück von 9,24 Ar mit freiem Blick auf die Wiese.<br><br>Das Haus setzt sich wie folgt zusammen<br><br>Erdgeschoss :<br>- Großzügige Eingangshalle mit Kaminofen und Treppenturm.<br>- Separates WC<br>- voll ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer getrennt ist<br>- Kühlraum<br>- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda<br>- großes Schlafzimmer oder Büro mit ebenfalls Zugang zur Veranda<br>- Aufzug<br>- Veranda<br>- Terrasse und Garten<br>- große Garage für 3 Autos mit Grube<br><br>1. Stockwerk :<br>- geräumige Schlafhalle<br>- separates WC<br>- Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken.<br>- 4 Schlafzimmer<br>- 2. Badezimmer ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Doppelwaschbecken.<br>- Aufzug<br>- Technikraum<br>- Treppenhaus zum Dachgeschoss<br><br>2. Etage :<br>- geräumiges, teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss<br><br>Kellergeschoss:<br>- großes Schlafzimmer oder Büro<br>- Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal, Bidet und Waschbecken.<br>- diverse Kellerräume<br>- Hobbyraum<br>- Heizraum<br>- Sauna<br>- Waschküche<br>- Abstellraum<br>- Aufzug<br><br>Technische Merkmale :<br><br>- Zentralstaubsauger (Elefanto). <br>- VMC <br>- Regenwassersammelsystem mit einem Depot von 8.000ltr. <br>- Grube in der Garage <br>- Entkalkungssystem<br>- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung.<br>- Dreifach verglaste Fenster.<br><br>Das Dorf Vichten liegt in der Nähe von Mersch und Ettelbrück (10 km) mit all seinen Annehmlichkeiten. Es verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais, eine Kinderkrippe sowie ein Radwegenetz in Richtung Mertzig, Boevange und Steinfort.<br><br>Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26361112 oder per E-Mail an info@home-project.lu.<br><br>Verfügbarkeit ab sofort.<br /><br />Home Project SA offers for sale a beautiful villa (energy class AB) built in 2008 with elevator located in Vichten, with a total area of 726 sqm (energy reference area: 438 sqm) built on a plot of 9.24 ares with a clear view over the meadow.<br><br>The house is composed as follows:<br><br>First floor :<br>- spacious entrance hall with stove and stair tower<br>- separate toilet<br>- separate equipped kitchen to the living room<br>- cold room<br>- living/dining room with fireplace and access to the veranda<br>- large bedroom or office with access to the veranda<br>- elevator<br>- veranda<br>- terrace and garden<br>- large garage for 3 cars with pit<br><br>1st floor :<br>- spacious night hall<br>- separate toilet<br>- large master bedroom with access to the balcony with private bathroom equipped with bathtub, shower, WC, urinal and double sink<br>- 4 bedrooms<br>- 2nd bathroom equipped with island bath, shower, WC, urinal and double sink<br>- elevator<br>- technical room<br>- staircase to attic<br><br>2nd floor :<br>- spacious attic space, partly already furnished<br><br>Basement :<br>- large bedroom or office<br>- bathroom with shower, toilet, urinal, bidet and sink<br>- various cellars<br>- recreation room<br>- boiler room<br>- sauna<br>- laundry room<br>- storage room<br>- elevator<br><br>Technical characteristics :<br><br>- central vacuum cleaner (Elefanto). <br>- VMC <br>- rainwater harvesting system with a deposit of 8.000ltrs <br>- pit in the garage <br>- descaling system<br>- heating: heat pump, floor heating.<br>- triple glazed windows.<br><br>The village of Vichten, close to Mersch and Ettelbruck (10 km) with all its amenities, has a basic school, a day care center, a nursery and a bicycle network to Mertzig, Boevange and Steinfort.<br><br>For more information or to arrange a visit, please contact us at +352 26361112 or by e-mail at info@home-project.lu.<br><br>Available immediately.
Vichten
Buy - House
1,880,000 €
 

Home Project since 2005

Home Project S.A. is a Company founded in 2005 and taken over by Mr Patrick Collé in 2008, who has been demonstrating his real estate expertise since 1998.
Home Project S.A. does not only target the sale and rental of real property. We distinguish ourselves through the renovation projects and turnkey houses we propose.

Home Project S.A. guarantees high level of quality and flawless finish. We make it possible thanks to the Luxembourgish subcontractors we carefully choose so that we can best meet our clients’ needs and expectations.

Therefore, we are constantly looking for lands or buildings to be demolished in order to realize our projects: residences, allotments and single houses.

We also propose sale and leaseback of your property asset, after a free estimate based on the expertise of our qualified professionals.

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Construction de 2 nouvelles résidences d'architecture contemporaine Home Project SA vous propose en vente un joli appartement de 81 m2 avec balcon au 2ième étage dans la résidence Construction de 2 nouvelles résidences d'architecture contemporaine L'agence immobilière HOME PROJECT SA vous propose en vente un magnifique duplex spacieux et lumineux de 160 m2, situé au 1ier et 2ième étage d'une petite résidence.Le duplex, situé dans la commune d'Erpeldange-sur-Sûre qui est le coeur de la Home Project SA vous offre un bureau lumineux complètement meublé et climatisé au 2ième étage d'une surface habitable d'environ 44m2 dans le centre ville de Diekirch proche de toutes les commodités comme commerces, restaurants, transport public etc....Le bureau se compose comme suit :- un hall d'entrée- kitchenette- WC séparé- surface bureau avec climatisation- débarraspas de cave, ni parking, ni garageDisponibilité de suiteLoyer + Charges : 1.100€ + 160€ = 1.260€Caution: 3.780€Frais d'agence (Loyer TVA 17%) : 1.287€Home Project SA bietet Ihnen ein helles, komplett möbliertes und klimatisiertes Büro im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 44m2 im Stadtzentrum von Diekirch in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel etc....Das Büro setzt sich wie folgt zusammen:- Eingangshalle- Küchenzeile- separates WC- Bürofläche mit Klimaanlage- Abstellraumkein Keller, kein Parkplatz, keine GarageVerfügbarkeit ab sofortMiete + Nebenkosten: 1.100€ + 160€ = 1.260€.Kaution: 3.780€Vermittlungsgebühr (Miete MwSt. 17%) : 1.287€Home Project SA offers you a bright, fully furnished and air-conditioned office on the 2nd floor with a living area of approx. 44m2 in the center of Diekirch, close to all amenities such as shops, restaurants, public transport etc....The office comprises- entrance hall- kitchenette- separate WC- office area with air-conditioning- storeroomno cellar, parking or garageImmediate availabilityRent + service charges: €1,100 + €160 = €1,260Deposit: €3,780Agency fees (Rent VAT 17%): 1.287€ Home Project SA vous propose une très belle place à bâtir de 6.16 ares (Lot 3) (avec ou sans contrat de construction) pour une maison unifamiliale isolée.ORIENTATION PLEIN SUD!Home Project SA bietet Ihnen einen sehr schönen Bauplatz von 6.16 Ar (mit oder ohne Bauvertrag) für ein isoliertes Einfamilienhaus.SÜDAUSRICHTUNG!Home Project SA offers you a beautiful building plot of 6.16 ares (with or without building contract) for a detached single-family home.SOUTH-FACING! Home Project SA vous offre en location un hall industriel/artisanal de 220m2 avec une surface de bureaux meublées et climatisées de +/-150m2 en excellent état (construction de 2021)situé à Colmar-Berg directement près de la Gare. Bureaux complétement meublés: au rez-de-chaussée: Hall d'entrée Accueil/réception Plusieurs bureaux Cuisine équipée Salle de douche avec WC Wc séparé Salle informatique Climatisation à l'étage: Couloir Plusieurs bureaux Salle de conférence Wc séparé Climatisation Hall: Surface de 220m2 chauffée Magasin Étagères de stockage Portes sectionnelles 4m x 4.20m Hauteur intérieure 5,70m Séparateur d'huile Alentours: Grand parking, aire de stockage de 863 m2 Home Project SA bietet Ihnen zur Miete eine Industrie-/Handwerkshalle von 220m2 mit einer möblierten und klimatisierten Bürofläche von +/-150m2 in ausgezeichnetem Zustand (Baujahr 2021)in Colmar-Berg direkt am Bahnhof gelegen. Die Büroräume sind komplett möbliert: Erdgeschoss: Eingangshalle Empfang/Rezeption Mehrere Büros Ausgestattete Küche Duschraum mit WC Separates WC Computerraum Klimaanlage auf der oberen Etage: Flur Mehrere Büros Konferenzraum Separates WC Klimaanlage Halle: Beheizte Fläche von 220m2 Lagerraum Regale für die Lagerung Sektionaltore 4m x 4,20m Innere Höhe 5,70m Ölabscheider Umgebung: Großer Parkplatz, Lagerfläche von 863 m2 Home Project SA offers for rent a 220m2 industrial/artisanal hall with a furnished and air-conditioned office area of +/-150m2 in excellent condition (built in 2021)located in Colmar-Berg directly near the train station. Fully furnished offices: first floor: Entrance hall Reception area Several offices Fully equipped kitchen Shower room with WC Separate toilet Computer room Air conditioning on the first floor: Corridor Several offices Conference room Separate toilet Air conditioning Hall: 220m2 heated Warehouse Storage shelves Sectional doors 4m x 4.20m Interior height 5.70m Oil separator Surroundings: Large parking lot, 863 m2 storage area Construction de 2 nouvelles résidences d'architecture contemporaine L'agence immobilière HOME PROJECT S.A. vous propose en vente un beau terrain à construire (lot N°9) - sans contrat de construction - pour une maison individuelle isolée, situé dans une rue très calme du nouveau lotissement St.Hubert, proche de toutes les commodités comme lycées, supermarchés, maison médicale, etc....La gare de Drauffelt, avec connection directe vers Luxembourg-ville, se trouve à environ 5 minutes en voiture.La surface du terrain est de 4,91 ares.Disponible de suite. Home Project SA vous propose une très belle place à bâtir de 5.46 ares (Lot N° 1)(avec ou sans contrat de construction) pour une maison unifamiliale isolée.ORIENTATION PLEIN SUD!Home Project SA bietet Ihnen einen sehr schönen Bauplatz von 5.46 Ar (mit oder ohne Bauvertrag) für ein isoliertes Einfamilienhaus.SÜDAUSRICHTUNG!Home Project SA offers you a beautiful building plot of 5.46 ares (with or without building contract) for a detached single-family home.SOUTH-FACING!